原告武漢市黃陂建筑集團建筑安裝工程有限公司，住所地：武漢市硚口區(qū)崇仁路54號。
法定代表人張朋，該公司總經(jīng)理。
委托代理人嚴(yán)凱，湖北正康律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人孫波，（特別授權(quán)）。
被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：武漢市武湖農(nóng)場新村隊。
法定代表人肖崇志，該公司負(fù)責(zé)人。

原告武漢市黃陂建筑集團建筑安裝工程有限公司（以下簡稱黃陂建筑安裝公司）訴被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱湖北會友公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2014年6月17日立案受理后，依法組成由審判員王飛擔(dān)任審判長，人民陪審員夏琳、張紅參加的合議庭，于2014年12月25日公開開庭進行了審理。原告黃陂建筑安裝公司委托代理人嚴(yán)凱、孫波到庭參加了訴訟，被告湖北會友公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年9月6日，原告黃陂建筑安裝公司（乙方）與被告湖北會友公司（甲方）簽訂《建筑工程總承包施工合同》一份，約定：1、乙方承建甲方開發(fā)的黃陂區(qū)高車旗桿灣社區(qū)住宅樓建安工程，建筑規(guī)模為三棟6＋1住宅樓建筑面積暫定8000㎡，商業(yè)門面樓建筑面積暫定12000㎡，共計約20000㎡；2、施工范圍以甲方提供的施工藍圖及工程預(yù)算書所包含的施工內(nèi)容為準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、水電、門窗工程，電梯、消防等合同外工程由甲方另外分包，乙方將按分包工程總造價的3%收取總包配合費，由甲方直接交納給乙方；3、工程經(jīng)雙方協(xié)商合同包干總價款約為10000000元整；4、合同簽訂后，乙方向甲方交納保證金1000000元，乙方正式進場施工交納保證金500000元，若甲方不能按時開工導(dǎo)致保證金退還時間延長或不能按上述時間及時退還乙方保證金，需向乙方支付利息（按同期銀行利率的5倍計算），計息時間從乙方向甲方交納保證金時刻計起。合同還對計價依據(jù)及結(jié)算、工程款支付方式、雙方責(zé)任、竣工驗收、質(zhì)量保修等進行了約定。2013年6月17日，原告向被告交納了保證金1000000元，被告出具了《收款收據(jù)》，并加蓋公司財務(wù)專用章。2013年9月14日，湖北會友公司（甲方）同江蘇天騰建設(shè)集團有限公司湖北分公司（乙方，以下簡稱江蘇天騰公司）簽訂《建筑工程總承包施工合同》一份，約定：1、乙方承建甲方開發(fā)的黃陂區(qū)高車旗桿灣社區(qū)住宅樓建安工程，建筑規(guī)模為三棟6＋1住宅樓建筑面積暫定8000㎡，商業(yè)門面樓建筑面積暫定12000㎡，共計約20000㎡；2、施工范圍以甲方提供的施工藍圖及工程預(yù)算書所包含的施工內(nèi)容為準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、水電、門窗工程，電梯、消防等合同外工程由甲方另外分包，乙方將按分包工程總造價的4%收取總包配合費，由甲方直接交納給乙方；3、工程經(jīng)雙方協(xié)商合同包干總價款約為20000000元整。合同還對保證金的繳納和退還、計價依據(jù)及結(jié)算、工程款支付方式、雙方責(zé)任、竣工驗收、質(zhì)量保修等進行了約定。同年9月24日，湖北會友公司向江蘇天騰公司發(fā)出《開工通知書》，載明：通知您公司于2013年9月26日進場正式動工，建設(shè)高車旗桿灣住宅還建樓，不得有誤。其后，江蘇天騰公司進場施工并已封頂。為此，原告訴至法院，提出前述訴訟請求。

本院認(rèn)為：黃陂建筑安裝公司與被告湖北會友公司簽訂的《建筑工程總承包施工合同》系當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同合法有效，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定履行各自義務(wù)。合同簽訂后，原告依約交納了工程保證金，被告卻將同一工程再次發(fā)包給第三方施工，該行為違背了民事活動中的誠實信用原則，同時以自己的實際行為明確表示不履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違反了合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因案涉工程已實際由第三方施工，被告已無繼續(xù)履行與原告所簽訂合同之可能，被告繼續(xù)占有原告所交納保證金已無法律依據(jù)，故原告訴請被告返還已交納的工程保證金的訴訟請求，本院予以支持。被告違約應(yīng)當(dāng)賠償因此給原告造成的經(jīng)濟損失，雙方在合同中亦明確約定若發(fā)包方不能及時退還承包方保證金，需要按同期銀行貸款利率的五倍計算利息，其違約金比例約定過高，超出法律規(guī)定部分依法不予支持，對其合理部分本院予以支持，即以人民銀行同期同類貸款利率的4倍計算。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十三條，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司返還原告武漢市黃陂建筑集團建筑安裝工程有限公司工程保證金1000000元；
二、被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告武漢市黃陂建筑集團建筑安裝工程有限公司利息（以1000000元為基數(shù)，按人民銀行公布的同期同類銀行貸款利率4倍自2013年6月17日計算至本判決確定的履行期間屆滿之日止）；
三、駁回原告武漢市黃陂建筑集團建筑安裝工程有限公司的其他訴訟請求。
上述應(yīng)付款項，自本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13800元，保全費5000元，由被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　王飛 人民陪審員　　張紅 人民陪審員　　夏琳

書記員：吳婷