原告：武漢市陽邏開發(fā)區(qū)物資貿(mào)易有限公司，住所地武漢市新洲區(qū)陽邏街新陽大道49號，統(tǒng)一社會信用代碼91420117178372485N。
法定代表人：陶惟祥，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：潘正東，湖北佑君律師事務所律師。
被告：邱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市新洲區(qū)人，住武漢市新洲區(qū)，

原告武漢市陽邏開發(fā)區(qū)物資貿(mào)易有限公司（以下簡稱物資貿(mào)易公司）與被告邱某某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2019年4月19日立案受理后，依法由審判員黃芳獨任審判，于2019年5月7日公開開庭進行了審理。原告物資貿(mào)易公司的委托訴訟代理人潘正東、被告邱某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告物資貿(mào)易公司向本院提出訴訟請求：1.請求依法判令被告支付購房款83287元；2.請求依法判令被告賠付利息損失（以83287元為基數(shù)，從2016年6月15日起算至付清時止）；3.本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：2011年1月10日，原告物資貿(mào)易公司與被告邱某某簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定被告邱某某購買原告物資貿(mào)易公司投資建設(shè)的陽光新苑4幢2單元501室房屋（以下簡稱訴爭房屋），面積為126.4㎡，單價1819.03元每平方米，總價220000元，簽訂合同時支付購房款140000元，余款80000元于雙證到位時支付。2011年1月29日，原告物資貿(mào)易公司與被告邱某某又簽訂了一份《車庫買賣合同》，約定被告邱某某購買第4棟4號車庫（以下簡稱訴爭車庫），面積為28.14㎡，單價2249元每平方米，總價63287元，簽訂合同時支付60000元，余款3287元于領(lǐng)取雙證時付清。合同簽訂當日，被告分兩次向原告支付了購房款、車庫款共計200000元，原告向被告交付了房屋和車庫。2016年11月10日，原告為被告辦理不動產(chǎn)權(quán)證，但被告一直未向原告支付余款83287元，為維護原告的合法權(quán)益，故原告物資貿(mào)易公司訴至法院，提出如上訴訟請求。
被告邱某某辯稱，欠原告購房款83287元是事實，但是我一直跟原告協(xié)商把房屋雙證給我，我再向原告支付購房尾款，但原告要求按照簽訂購房合同的那天開始計算逾期付款利息，我不同意，所以就沒有向原告支付購房尾款，并且我也沒有看到房屋雙證。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，原、被告向本院提交的證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，原、被告均無異議，本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審理確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
2011年1月10日，原告物資貿(mào)易公司與被告邱某某簽訂了一份《武漢市商品房買賣合同》，約定原告將位于武漢市新洲區(qū)陽邏街高潮村陽光新苑4號樓2單元5層1室房屋出售給被告邱某某；房屋建筑面積為116.4平方米，每平方米1890.03元，總金額220000元，付款方式為分期付款。買受人逾期付款的違約責任：1.按逾期時間，分別處理（不作累加）。（1）逾期在叁拾日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過叁拾日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金，出賣人應向買受人退還累計已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。合同補充協(xié)議第2條：買受人2010年11月23日付購房款人民幣叁萬伍仟元整（￥35000元）；2011年1月10日再付購房款人民幣壹拾萬零伍仟元整（￥105000元）；剩余購房款人民幣捌萬元整（￥80000元）在雙證到位時付清。原、被告還在合同中約定了其他雙方享有的權(quán)利和應盡的義務。上述合同簽訂當日，被告邱某某向原告支付了購房款140000元，原告向被告交付了訴爭房屋，被告一直使用至今。訴爭房屋的房屋不動產(chǎn)權(quán)證已于2016年6月15日辦理至被告邱某某的名下，2016年11月10日換取了不動產(chǎn)權(quán)證，但余款80000元被告邱某某一直未向原告支付。
2011年1月29日，原告物資貿(mào)易公司又與被告邱某某簽訂了一份《車庫買賣合同》，約定原告將位于武漢市新洲區(qū)陽邏街陽光新苑第4棟4號車庫出售給被告邱某某，車庫面積28.14㎡，單價每平方米2249元，總價63287元。合同第三條付款方式約定為：雙方在簽訂協(xié)議時，被告邱某某向原告物資貿(mào)易公司預交購庫款60000元，原告物資貿(mào)易公司交車庫鑰匙給被告邱某某時，應交清購庫款，如有特殊原因不能交清余下所欠購庫款3287元，在拿雙證后向原告物資貿(mào)易公司一次付清，如超過不付清按月息2%計算違約金。第六條違約責任約定為：雙方無權(quán)單方無故違約，如單方違約必須向?qū)Ψ匠袚?0000元違約金。原、被告還在合同中約定了其他雙方享有的權(quán)利和應盡的義務。上述合同簽訂當日，被告邱某某向原告支付了購庫款60000元。原告物資貿(mào)易公司于2016年6月15日將訴爭車庫不動產(chǎn)權(quán)證辦理至被告邱某某名下，2016年11月17日換領(lǐng)了不動產(chǎn)權(quán)證。原告通知被告邱某某領(lǐng)取上述訴爭房屋的房屋不動產(chǎn)權(quán)證和車庫的不動產(chǎn)權(quán)證時，雙方因被告是否應當支付逾期付款利息協(xié)商未果，被告邱某某未領(lǐng)取上述證件。

本院認為，原告物資貿(mào)易公司與被告邱某某簽訂的《武漢市商品房買賣合同》及《車庫買賣合同》系雙方當事人真實意思表示，且未違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，應為有效。雙方均應按照合同的約定履行義務。本案中，原告物資貿(mào)易公司已于2016年6月15日將訴爭房屋的房屋不動產(chǎn)權(quán)證及車庫不動產(chǎn)權(quán)證辦理至被告名下，被告亦同意向原告支付剩余購房款和車庫款，故對于原告要求被告支付購房款80000元和車庫款3287元的訴訟請求，本院予以支持。雙方在購房合同中約定了余款在雙證到位時一次付清，并約定了逾期付款違約金按日萬分之二計算，故被告應當向原告支付逾期付款違約金，以80000元為基數(shù)，按日萬分之二計算，自2016年11月10日起計算至實際清償之日止。雙方對車庫款的余款3287元約定在拿雙證后一次性付清，如超過不付清按月利息2%計算違約金，因原告只主張按月利率0.80%計算損失，屬于原告對其自身權(quán)利的放棄，本院予以支持。原告為被告辦理了不動產(chǎn)權(quán)證并在小區(qū)內(nèi)張貼了《關(guān)于領(lǐng)取陽光新苑房產(chǎn)證土地證的通知》，但被告一直未向原告支付余款3287元，故原告主張被告支付逾期付款利息的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告邱某某于本判決書生效之日起十日內(nèi)向原告武漢市陽邏開發(fā)區(qū)物資貿(mào)易有限公司支付購房款和車庫款83287元及利息（利息以80000元為基數(shù)，按日萬分之二計算，自2016年11月10日起算至實際清償之日止，以本金3287元為基數(shù)，按月利率0.80%計算，自2016年11月17日起算至實際清償之日止）；
二、駁回原告武漢市陽邏開發(fā)區(qū)物資貿(mào)易有限公司的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期限履行金錢給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1880元，減半收取計940元，由被告邱某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 黃芳

書記員： 朱玲