上訴人（原審被告）：武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)，住所地武漢市漢口火車站東側(cè)財(cái)神廣場(chǎng)。
負(fù)責(zé)人：李曼娜，主任。
委托訴訟代理人：趙博，湖北楚風(fēng)德浩律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：雷紀(jì)超，湖北楚風(fēng)德浩律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：黃某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)。
委托訴訟代理人：張煜，湖北雄楚律師事務(wù)所律師。

上訴人武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)因與被上訴人黃某某業(yè)主知情權(quán)糾紛一案，不服湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院（2016）鄂0103民初1733號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年5月9日立案后，依法組成合議庭于2017年7月4日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。上訴人武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)的委托訴訟代理人趙博、被上訴人黃某某及其委托訴訟代理人張煜到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)上訴請(qǐng)求：1、請(qǐng)求撤銷一審判決；改判駁回被上訴人全部訴訟請(qǐng)求；2、一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由：一、上訴人已向包括被上訴人在內(nèi)的全體業(yè)主公開(kāi)了一審判決所支持的全部?jī)?nèi)容，被上訴人無(wú)權(quán)再以業(yè)主知情權(quán)為由提出起訴。二、財(cái)神商業(yè)廣場(chǎng)具有特殊性，業(yè)主情況復(fù)雜，大部分業(yè)主是通過(guò)收取租金保障收益，上訴人對(duì)保障大部分業(yè)主的權(quán)益存在一定的責(zé)任。被上訴人要求公開(kāi)業(yè)委會(huì)及武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司名下開(kāi)設(shè)的賬戶明細(xì)等內(nèi)容，會(huì)影響上訴人正常的工作，侵害其他大多數(shù)業(yè)主的權(quán)益。三、一審判決的第五項(xiàng)、第七項(xiàng)判決內(nèi)容均已涉及本案案外人武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司，該公司為獨(dú)立的法人主體，由三名自然人投資成立，雖事實(shí)上接受委托承擔(dān)向業(yè)主發(fā)放租金的業(yè)務(wù)，但公司仍可獨(dú)立開(kāi)展公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)。故我們認(rèn)為公開(kāi)該公司的賬戶明細(xì)不符規(guī)定。且該公司為明確的商業(yè)主體資格，一審要求公開(kāi)賬戶明細(xì)，可能存在遺漏必要當(dāng)事人的情況，從一審判決來(lái)看是認(rèn)定與商業(yè)公司存在法律關(guān)系，則原審判決遺漏當(dāng)事人，本案應(yīng)發(fā)回重審。
黃某某辯稱，一審認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。
黃某某向一審法院起訴請(qǐng)求：1、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)物業(yè)共有部分的使用和收益情況供黃某某查閱和復(fù)制；2、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)專項(xiàng)維修基金的籌集、使用情況供黃某某查閱和復(fù)制；3、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)管理費(fèi)用的收集、開(kāi)支、結(jié)余的明細(xì)賬目供黃某某查閱和復(fù)制；4、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)的收支明細(xì)賬目供黃某某查閱和復(fù)制；5、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)在銀行自立的7套賬戶的明細(xì)賬目供黃某某查閱和復(fù)制；6、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)及其負(fù)責(zé)人以個(gè)人名義對(duì)外簽訂的協(xié)議或決定供黃某某查閱和復(fù)制；7、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)下屬商業(yè)管理公司的名下賬目供黃某某查閱和復(fù)制；8、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)財(cái)神廣場(chǎng)業(yè)主總?cè)藬?shù)供黃某某查閱和復(fù)制；9、判決武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)2014年12月23日業(yè)主對(duì)維修資金分配及聘請(qǐng)審計(jì)公司的投票情況。
一審法院查明，黃某某系武漢市江漢區(qū)財(cái)神廣場(chǎng)1層B25室業(yè)主，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)系2014年5月12日成立的財(cái)神廣場(chǎng)的第三屆業(yè)主委員會(huì)，進(jìn)行了備案并獲得組織機(jī)構(gòu)代碼證。財(cái)神廣場(chǎng)1-4層商鋪由全體業(yè)主委托業(yè)主委員會(huì)對(duì)外出租，由業(yè)主委員會(huì)從承租人處統(tǒng)一收取租金后再發(fā)放給各業(yè)主。為方便收取、發(fā)放租金，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)專門成立武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司進(jìn)行運(yùn)作。此外該小區(qū)公共部位由武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)外出租，收取租金。在庭審中武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)向法院提交了其2014、2015年的會(huì)計(jì)報(bào)表，以及武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)與財(cái)神廣場(chǎng)物業(yè)管理單位簽訂的《物業(yè)管理委托合同》，合同期限從2012年3月15日至2015年3月14日。另查明，2010年，財(cái)神廣場(chǎng)部分公共土地被征用，取得征地補(bǔ)償資金，該項(xiàng)資金經(jīng)業(yè)主同意以房屋維修基金名義由財(cái)神廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)管理。2014年12月23日，財(cái)神廣場(chǎng)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，在會(huì)議上提出了《關(guān)于對(duì)歷屆業(yè)主委員會(huì)財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)》及《關(guān)于對(duì)土地補(bǔ)償款發(fā)放的議案》進(jìn)行投票，后武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為兩項(xiàng)議案已經(jīng)投票通過(guò)，故進(jìn)行了財(cái)務(wù)審計(jì)并對(duì)土地補(bǔ)償款進(jìn)行了發(fā)放。黃某某對(duì)該投票過(guò)程及結(jié)果均有異議，到相關(guān)部門進(jìn)行了投訴，街道和社區(qū)已將選票封存。
一審法院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定：業(yè)主請(qǐng)求公布、查閱下列應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：（一）建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定及會(huì)議記錄；（三）物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；（四）建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的處分情況；（五）其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。因此業(yè)主對(duì)小區(qū)公共事務(wù)和物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)享有知情權(quán)，且向業(yè)委會(huì)主張要求其公布、查閱依法應(yīng)向業(yè)主公開(kāi)，且確有業(yè)委會(huì)掌控的情況和資料，符合法律規(guī)定，法院予以支持，對(duì)于黃某某要求對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)制，因相應(yīng)法律法規(guī)中并未賦予業(yè)主復(fù)制相關(guān)資料的權(quán)利，黃某某該項(xiàng)主張無(wú)法律依據(jù)，法院不予支持。對(duì)于黃某某主張要求查看的各項(xiàng)資料，認(rèn)定如下：1、公開(kāi)物業(yè)共有部分的使用和收益情況，該資料屬于法律規(guī)定應(yīng)公開(kāi)資料，應(yīng)予以公開(kāi)；2、專項(xiàng)維修基金的籌集、使用情況，經(jīng)業(yè)主同意，財(cái)神廣場(chǎng)取得的征地補(bǔ)償資金，以房屋維修基金名義由財(cái)神廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)管理，該款項(xiàng)作為全體業(yè)主共有資金，其籌集、使用情況亦應(yīng)公開(kāi)；3、物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)管理費(fèi)用的收集、開(kāi)支、結(jié)余的明細(xì)賬目，物業(yè)服務(wù)合同屬法律規(guī)定應(yīng)公開(kāi)資料，雖然武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)在庭審中提交了一份物業(yè)合同，但該合同已于2015年到期，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)公開(kāi)現(xiàn)實(shí)施的物業(yè)合同供黃某某查閱。物業(yè)管理費(fèi)用系物業(yè)公司進(jìn)行收集、開(kāi)支，現(xiàn)黃某某要求武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)相應(yīng)資料，無(wú)依據(jù)，法院不予支持；4、公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)的收支明細(xì)賬目，業(yè)主委員會(huì)用公共資金進(jìn)行辦公，因此該項(xiàng)目屬應(yīng)向業(yè)主公開(kāi)的材料，應(yīng)予以公開(kāi)；5、業(yè)主委員會(huì)在銀行自立的7套賬戶的明細(xì)賬目。雖然在武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)成立之前，業(yè)委會(huì)曾以個(gè)人名義開(kāi)設(shè)賬戶，但武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)稱在武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)成立之后，該賬戶內(nèi)資金已經(jīng)轉(zhuǎn)移到以武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)名義開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)了，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)并未使用之前的個(gè)人賬戶，故拒絕提供個(gè)人賬戶信息。而黃某某也沒(méi)有相應(yīng)賬戶的信息，在沒(méi)有具體指向的情況下，故法院無(wú)法判決公開(kāi)，黃某某在取得具體賬戶信息后，可以另行主張。對(duì)于以武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)以及武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)成立的專門進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司的名義開(kāi)設(shè)的賬戶，因其資金系全體業(yè)主共有，業(yè)主有知曉資金取得、使用情況的權(quán)利，故對(duì)黃某某要求公告上述賬戶資金情況的請(qǐng)求法院予以支持；6、業(yè)主委員會(huì)及其負(fù)責(zé)人以個(gè)人名義對(duì)外簽訂的協(xié)議或決定，黃某某并未舉證證明業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人個(gè)人以個(gè)人名義對(duì)外簽訂與財(cái)神廣場(chǎng)相關(guān)的協(xié)議或作出決定，故對(duì)該項(xiàng)法院不予支持，對(duì)業(yè)主委員會(huì)對(duì)外簽訂的協(xié)議以及所作決定屬法律規(guī)定應(yīng)予以公開(kāi)材料；7、業(yè)主委員會(huì)下屬商業(yè)管理公司的名下賬目，庭審中武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)成立武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司僅用于業(yè)委會(huì)的商業(yè)運(yùn)作，因此其運(yùn)作情況應(yīng)屬向業(yè)主公開(kāi)事項(xiàng)，應(yīng)予以公開(kāi)；8、財(cái)神廣場(chǎng)業(yè)主總?cè)藬?shù)，統(tǒng)計(jì)及確定業(yè)主總?cè)藬?shù)及信息并非業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)，且公開(kāi)該信息并無(wú)依據(jù)，法院不予支持；9、2014年12月23日業(yè)主對(duì)維修資金分配及聘請(qǐng)審計(jì)公司的投票情況，對(duì)投票結(jié)果已進(jìn)行了公開(kāi)，但黃某某提出了異議，目前選票已由相關(guān)部門進(jìn)行了封存，黃某某要求其再公布投票情況無(wú)依據(jù)，法院不予支持。對(duì)黃某某主張武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)從2006年財(cái)神廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)成立至今的相關(guān)資料的請(qǐng)求，因武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)系2014年5月12日成立的財(cái)神廣場(chǎng)的第三屆業(yè)主委員會(huì)，且武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為前任業(yè)委會(huì)并未將所有資料進(jìn)行交接，且黃某某亦未舉證證明雙方進(jìn)行了交接，現(xiàn)武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)僅能將自己成立后，以及上屆業(yè)委會(huì)交接的上述資料進(jìn)行公布，供黃某某查閱。對(duì)于上屆業(yè)委會(huì)并未交接的資料，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向相關(guān)管理部門提出由其進(jìn)行行政管理，在逾期不整改的，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)可以請(qǐng)求物業(yè)所在地公安機(jī)關(guān)協(xié)助移交。在武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)完成相應(yīng)移交后，黃某某可以另行主張權(quán)利，要求查閱相關(guān)資料。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條、《武漢市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第六十三條、《武漢市業(yè)主委員會(huì)運(yùn)行管理指導(dǎo)意見(jiàn)》第九條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決:一、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)于判決生效之日起三十日內(nèi)，公開(kāi)物業(yè)共有部分的使用和收益情況供黃某某查閱；二、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)于判決生效之日起三十日內(nèi)，公開(kāi)專項(xiàng)維修基金的籌集、使用情況供黃某某查閱；三、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)于判決生效之日起三十日內(nèi)，公開(kāi)物業(yè)服務(wù)合同供黃某某查閱；四、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)于判決生效之日起三十日內(nèi)，公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)辦公經(jīng)費(fèi)的收支明細(xì)賬目；五、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)于判決生效之日起三十日內(nèi)，公開(kāi)以武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)及以武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司的名義開(kāi)設(shè)的賬戶的明細(xì)供黃某某查閱；六、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)于判決生效之日起三十日內(nèi)，公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)對(duì)外簽訂的協(xié)議供黃某某查閱；七、武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)于判決生效之日起三十日內(nèi)，公開(kāi)業(yè)主委員會(huì)下屬武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司的名下賬目供黃某某查閱；八、駁回黃某某其他訴訟請(qǐng)求。減半收取一審案件受理費(fèi)25元，由武漢財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)負(fù)擔(dān)（該款黃某某已墊付，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)于判決生效之日起十日內(nèi)支付給黃某某）。
本院二審期間，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)向本院提交一份武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司的企業(yè)信息咨詢報(bào)告，擬證明武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司有獨(dú)立的民事訴訟主體資格，一審審理遺漏了必要的當(dāng)事人。經(jīng)庭審質(zhì)證，黃某某認(rèn)為該證據(jù)是復(fù)印件，對(duì)于真實(shí)性有異議，且不是二審新證據(jù)，不能達(dá)到證明目的。從報(bào)告載明的內(nèi)容來(lái)看該公司的法定代表人李曼娜是第三屆業(yè)主委員會(huì)的主任，股東也是委員，說(shuō)明該公司與業(yè)委會(huì)存在關(guān)聯(lián)。本院經(jīng)評(píng)析認(rèn)為，對(duì)于武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)提交的證據(jù)系復(fù)印件，且無(wú)其他證據(jù)相佐證，真實(shí)性不能確認(rèn)，本院依法不予采信。
本院二審查明，武漢財(cái)神商業(yè)管理有限公司系武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第二屆業(yè)主委員會(huì)專門成立。對(duì)于一審判決查明的其他事實(shí)，本院均予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)上訴認(rèn)為其已向全體業(yè)主公開(kāi)了一審判決的全部?jī)?nèi)容，應(yīng)視為其已認(rèn)可一審判決由其公開(kāi)的事項(xiàng)。武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)并無(wú)證據(jù)證明其已履行了一審法院判決所確定的公開(kāi)義務(wù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)舉證不能的法律后果。故對(duì)武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)上訴認(rèn)為已公開(kāi)一審判決所確定的公開(kāi)內(nèi)容，及公開(kāi)內(nèi)容涉及案外人的上訴理由，本院依法不予采納。
綜上所述，武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)50元，由武漢市財(cái)神廣場(chǎng)大廈第三屆業(yè)主委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　劉陽(yáng) 審判員　　李文 審判員　　葉鈞

書(shū)記員：付純