武漢市精工電梯工程有限公司
北京大成（武漢）律師事務所（北京大成（武漢）律師事務所）
李義江（湖北成和誠律師事務所）
武漢天證實業(yè)（集團）有限公司

原告武漢市精工電梯工程有限公司。住所地:武漢市武昌區(qū)武珞路7巷68號紅鑫花園A1－2－6－4號。
法定代表人劉傳海，該公司總經(jīng)理。
委托代理人張幸子，北京大成（武漢）律師事務所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人李義江，湖北成和誠律師事務所律師（一般授權(quán)）。
被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司。住所地:武漢市江岸區(qū)洞庭街53號。
法定代表人但召紅，該公司董事長。
原告武漢市精工電梯工程有限公司（以下簡稱精工電梯公司）訴被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司（以下簡稱天證公司）合同糾紛一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法組成合議庭，分別于2015年11月5日和2015年12月24日依法公開開庭進行了審理。原告的委托代理人張幸子、李義江，被告的法定代表人但召紅到庭參加了訴訟。本院現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為:雙方當事人簽訂的電梯工程意向協(xié)議書因約定了雙方的權(quán)利、義務關(guān)系，應視為合同，受法律保護。因被告計劃修建天證大廈（綜合樓）至今未能開工，其雙方簽訂的安裝電梯工程的合同目的無法實現(xiàn)，原告解除合同的請求符合法律規(guī)定，本院應予支持；根據(jù)法律規(guī)定，合同解除后，根據(jù)合同的履行情況和合同性質(zhì)，被告應向原告返還20.2萬元的保證金并應賠償其損失，故原告要求被告返還保證金及按24%的年利率賠償其損失的請求本院亦予以支持。原告要求被告承擔調(diào)查、追償債務的費用6萬元既未提供費用支出的證據(jù)，亦沒有法律依據(jù)，故本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十四條 ?第（二）項 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?第二款 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告武漢精工電梯工程有限公司與被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司于2006年9月15日簽訂的《黃陂區(qū)灄口街電梯工程意向協(xié)議書》；
二、由被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司向原告武漢精工電梯工程有限公司返還工程保證金20.2萬元；
三、由被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司向原告武漢精工電梯工程有限公司賠償保證金的利息損失（以20.2萬元為基數(shù)，時間從2006年9月15日起至判決確定給付期限屆滿之日止，按年利率24%計算）；
四、駁回原告武漢精工電梯工程有限公司的其他訴訟請求。
以上具有給付內(nèi)容的判項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行支付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費11050元、財產(chǎn)保全費1530元，由被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認為:雙方當事人簽訂的電梯工程意向協(xié)議書因約定了雙方的權(quán)利、義務關(guān)系，應視為合同，受法律保護。因被告計劃修建天證大廈（綜合樓）至今未能開工，其雙方簽訂的安裝電梯工程的合同目的無法實現(xiàn)，原告解除合同的請求符合法律規(guī)定，本院應予支持；根據(jù)法律規(guī)定，合同解除后，根據(jù)合同的履行情況和合同性質(zhì)，被告應向原告返還20.2萬元的保證金并應賠償其損失，故原告要求被告返還保證金及按24%的年利率賠償其損失的請求本院亦予以支持。原告要求被告承擔調(diào)查、追償債務的費用6萬元既未提供費用支出的證據(jù)，亦沒有法律依據(jù)，故本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第九十四條 ?第（二）項 ?、第九十七條 ?、第一百一十四條 ?第二款 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告武漢精工電梯工程有限公司與被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司于2006年9月15日簽訂的《黃陂區(qū)灄口街電梯工程意向協(xié)議書》；
二、由被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司向原告武漢精工電梯工程有限公司返還工程保證金20.2萬元；
三、由被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司向原告武漢精工電梯工程有限公司賠償保證金的利息損失（以20.2萬元為基數(shù)，時間從2006年9月15日起至判決確定給付期限屆滿之日止，按年利率24%計算）；
四、駁回原告武漢精工電梯工程有限公司的其他訴訟請求。
以上具有給付內(nèi)容的判項，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行支付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費11050元、財產(chǎn)保全費1530元，由被告武漢天證實業(yè)（集團）有限公司負擔。

審判長：邱先元
審判員：鄭勇前
審判員：夏琳

書記員：劉暢