武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房
韓莉莉（湖北天明律師事務(wù)所）
鮑子龍（湖北天明律師事務(wù)所）
好藥師大藥房連鎖有限公司
龔汝嵩
李姝

原告:武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房。住所地:武漢市硚口區(qū)古田路41號東方花城35棟一層14號。
經(jīng)營者:陶曉。
委托代理人:韓莉莉、鮑子龍，均系湖北天明律師事務(wù)所律師。均系特別授權(quán)代理。
被告:好藥師大藥房連鎖有限公司。住所地:武漢市漢陽區(qū)龍陽大道特8號。
法定代表人:劉寶林，系該公司董事長。
委托代理人:龔汝嵩、李姝，均系該公司員工。均系特別授權(quán)代理。
原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房（以下簡稱古正大藥房）與被告好藥師大藥房連鎖有限公司（以下簡稱好藥師公司）合同糾紛一案，本院于2015年7月16日立案受理后，依法由審判員趙旭擔(dān)任審判長，與人民陪審員劉理娟、付北達(dá)組成合議庭，適用普通程序于2016年1月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告古正大藥房的委托代理人韓莉莉，被告好藥師公司的委托代理人李姝、龔汝嵩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)過庭審質(zhì)證，雙方對對方提交的證據(jù)的質(zhì)證意見分別如下:被告對原告方證據(jù)一、二無異議；對證據(jù)三的真實(shí)性無異議，對證明目的有異議；對證據(jù)四無異議；對證據(jù)五，因原告提交的系復(fù)印件，不予質(zhì)證。原告對被告方證據(jù)一無異議；對證據(jù)二真實(shí)性無異議，但是被告返還的與原告收到的資產(chǎn)不相符合。
經(jīng)過庭審舉證、質(zhì)證，本院對雙方證據(jù)的分析認(rèn)定如下:對原告方證據(jù)一、二、四，因被告無異議，本院對該證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性予以認(rèn)定；對證據(jù)三、被告對該證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院對該證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性亦予以認(rèn)定；對證據(jù)五，該證據(jù)系復(fù)印件，本院對該證據(jù)的真實(shí)性不予認(rèn)定。對被告方舉證的證據(jù)一、二，因原告對該證據(jù)的真實(shí)性無異議，本院對該證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性依法予以認(rèn)定。
本院認(rèn)為:雙方簽訂的藥房委托經(jīng)營協(xié)議書是雙方的真實(shí)意思表示，且沒有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，真實(shí)有效，應(yīng)受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)”。依照上述法律規(guī)定，好藥師公司與古正大藥房應(yīng)該按照藥房委托經(jīng)營協(xié)議的約定，全面的履行合同義務(wù)。該法第一百零七條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。在本案中，好藥師公司因經(jīng)營不善，向古正大藥房書面解除藥房委托經(jīng)營書，應(yīng)該向古正大藥房承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。但因雙方合同已經(jīng)因好藥師公司的單方違約行為實(shí)際終止履行，且古正大藥房亦要求解除藥房委托經(jīng)營協(xié)議書，故對古正大藥房要求解除藥房委托經(jīng)營協(xié)議書的請求本院予以支持。該法第一百一十四條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。另《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十九條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定合同法第一百一十四條 ?第二款 ?規(guī)定的“過分高于造成的損失”?！币勒丈鲜龇梢?guī)定，在本案中雙方在藥房委托經(jīng)營協(xié)議中約定，若一方自行提前終止委托經(jīng)營時間，需向另一方支付違約賠償金，其金額為未完成托管時間內(nèi)支付固定利潤回報的兩倍。但該約定的數(shù)額明顯過高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了合同實(shí)際履行后守約方預(yù)期可以獲得的利益，故本院對約定的違約金計算方法予以調(diào)整，本院酌定調(diào)整為固定利潤回報的1.3倍。另《中華人民共和國合同法》第一百一十九條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償”。在本案中，在好藥師公司已經(jīng)書面解除藥房委托經(jīng)營協(xié)議的情況下，古正大藥房應(yīng)該采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，即及時的協(xié)商完成藥房的資產(chǎn)交接，并將藥房自行經(jīng)營或者委托他人經(jīng)營，以防止損失擴(kuò)大，亦減少社會資源的浪費(fèi)。結(jié)合行業(yè)經(jīng)營的特點(diǎn)，古正大藥房應(yīng)該在完成固定資產(chǎn)交接后六個月內(nèi)（即2015年7月29日至2016年1月28日）完成自行經(jīng)營或者委托他人經(jīng)營以避免損失的擴(kuò)大。超出該期限的部分，本院認(rèn)定其未采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，超出該期限不計算應(yīng)賠償?shù)倪`約金。故本院認(rèn)定支付違約金的計算期限為雙方實(shí)際解除合同時（2015年2月）至2016年1月。故違約金計算為18000元／月×1.3倍×12個月=280800元。關(guān)于原告主張的房屋租金損失，從被告好藥師公司未付房租起（2014年12月）計算至實(shí)際完成資產(chǎn)的交接即2015年7月28日止。數(shù)額為1800元／月×3個月＋2000元／月×5個月=15400元。關(guān)于原告主張的未付的固定利潤回報，從好藥師公司實(shí)際未支付之日（2014年12月）起計算至雙方的藥房委托經(jīng)營協(xié)議解除時（2015年2月1日）止，共計兩個月，數(shù)額為18000元×2個月=36000元。關(guān)于原告主張的騰退所占有的房屋及返還房屋內(nèi)價值80000元固定資產(chǎn)的請求，因雙方已經(jīng)共同辦理的資產(chǎn)的交接及房屋騰退交付手續(xù)，故對原告的該項(xiàng)訴請不予支持。關(guān)于原告主張的結(jié)清占用房屋期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，因好藥師公司均已經(jīng)實(shí)際結(jié)清，本院對原告的該項(xiàng)訴請不予支持。關(guān)于被告好藥師公司提出的原告欠付的醫(yī)?；乜睿湮丛诜ǘㄆ陂g內(nèi)提出反訴，本院不予處理。如其權(quán)利確實(shí)遭受損害，可以另行起訴。綜上，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百一十四條 ?、第一百一十九條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房與被告好藥師大藥房連鎖有限公司2012年2月15日簽訂的藥房委托經(jīng)營協(xié)議書；
二、被告好藥師大藥房連鎖有限公司向原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房支付違約金280800元，于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清；
三、被告好藥師大藥房連鎖有限公司支付原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房合同期間內(nèi)固定利潤回報36000元，于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清；
四、被告好藥師大藥房連鎖有限公司支付原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房騰退房屋之前房屋租金15400元，于本判決發(fā)生效力之日起十日內(nèi)付清；
五、駁回原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)14087元（原告已預(yù)交），由被告好藥師大藥房連鎖有限公司負(fù)擔(dān)5000元，由原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房負(fù)擔(dān)9087元。被告好藥師大藥房連鎖有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)將此款向原告付清。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱:武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費(fèi)分戶；賬號:07×××93；開戶行:農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:雙方簽訂的藥房委托經(jīng)營協(xié)議書是雙方的真實(shí)意思表示，且沒有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，真實(shí)有效，應(yīng)受法律保護(hù)。《中華人民共和國合同法》第六十條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)”。依照上述法律規(guī)定，好藥師公司與古正大藥房應(yīng)該按照藥房委托經(jīng)營協(xié)議的約定，全面的履行合同義務(wù)。該法第一百零七條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”。在本案中，好藥師公司因經(jīng)營不善，向古正大藥房書面解除藥房委托經(jīng)營書，應(yīng)該向古正大藥房承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。但因雙方合同已經(jīng)因好藥師公司的單方違約行為實(shí)際終止履行，且古正大藥房亦要求解除藥房委托經(jīng)營協(xié)議書，故對古正大藥房要求解除藥房委托經(jīng)營協(xié)議書的請求本院予以支持。該法第一百一十四條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。另《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十九條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定合同法第一百一十四條 ?第二款 ?規(guī)定的“過分高于造成的損失”。”依照上述法律規(guī)定，在本案中雙方在藥房委托經(jīng)營協(xié)議中約定，若一方自行提前終止委托經(jīng)營時間，需向另一方支付違約賠償金，其金額為未完成托管時間內(nèi)支付固定利潤回報的兩倍。但該約定的數(shù)額明顯過高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超出了合同實(shí)際履行后守約方預(yù)期可以獲得的利益，故本院對約定的違約金計算方法予以調(diào)整，本院酌定調(diào)整為固定利潤回報的1.3倍。另《中華人民共和國合同法》第一百一十九條 ?規(guī)定:“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償”。在本案中，在好藥師公司已經(jīng)書面解除藥房委托經(jīng)營協(xié)議的情況下，古正大藥房應(yīng)該采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，即及時的協(xié)商完成藥房的資產(chǎn)交接，并將藥房自行經(jīng)營或者委托他人經(jīng)營，以防止損失擴(kuò)大，亦減少社會資源的浪費(fèi)。結(jié)合行業(yè)經(jīng)營的特點(diǎn)，古正大藥房應(yīng)該在完成固定資產(chǎn)交接后六個月內(nèi)（即2015年7月29日至2016年1月28日）完成自行經(jīng)營或者委托他人經(jīng)營以避免損失的擴(kuò)大。超出該期限的部分，本院認(rèn)定其未采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，超出該期限不計算應(yīng)賠償?shù)倪`約金。故本院認(rèn)定支付違約金的計算期限為雙方實(shí)際解除合同時（2015年2月）至2016年1月。故違約金計算為18000元／月×1.3倍×12個月=280800元。關(guān)于原告主張的房屋租金損失，從被告好藥師公司未付房租起（2014年12月）計算至實(shí)際完成資產(chǎn)的交接即2015年7月28日止。數(shù)額為1800元／月×3個月＋2000元／月×5個月=15400元。關(guān)于原告主張的未付的固定利潤回報，從好藥師公司實(shí)際未支付之日（2014年12月）起計算至雙方的藥房委托經(jīng)營協(xié)議解除時（2015年2月1日）止，共計兩個月，數(shù)額為18000元×2個月=36000元。關(guān)于原告主張的騰退所占有的房屋及返還房屋內(nèi)價值80000元固定資產(chǎn)的請求，因雙方已經(jīng)共同辦理的資產(chǎn)的交接及房屋騰退交付手續(xù)，故對原告的該項(xiàng)訴請不予支持。關(guān)于原告主張的結(jié)清占用房屋期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，因好藥師公司均已經(jīng)實(shí)際結(jié)清，本院對原告的該項(xiàng)訴請不予支持。關(guān)于被告好藥師公司提出的原告欠付的醫(yī)?；乜?，其未在法定期間內(nèi)提出反訴，本院不予處理。如其權(quán)利確實(shí)遭受損害，可以另行起訴。綜上，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第一百一十四條 ?、第一百一十九條 ?，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）》第二十九條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條 ?的規(guī)定，判決如下:

一、解除原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房與被告好藥師大藥房連鎖有限公司2012年2月15日簽訂的藥房委托經(jīng)營協(xié)議書；
二、被告好藥師大藥房連鎖有限公司向原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房支付違約金280800元，于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清；
三、被告好藥師大藥房連鎖有限公司支付原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房合同期間內(nèi)固定利潤回報36000元，于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)付清；
四、被告好藥師大藥房連鎖有限公司支付原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房騰退房屋之前房屋租金15400元，于本判決發(fā)生效力之日起十日內(nèi)付清；
五、駁回原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)14087元（原告已預(yù)交），由被告好藥師大藥房連鎖有限公司負(fù)擔(dān)5000元，由原告武漢市硚口區(qū)好藥師古正大藥房負(fù)擔(dān)9087元。被告好藥師大藥房連鎖有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)將此款向原告付清。

審判長：趙旭
審判員：付北達(dá)
審判員：劉理娟

書記員：王琴