原告：武漢市洪某天誠信用擔保有限公司，住所地：武漢市洪某區(qū)珞珈山路19號中科開物大廈17層。
法定代表人：謝義明，該公司董事長。
委托代理人：王穎，湖北普明律師事務所律師，特別授權代理。
委托代理人：嚴雪，該公司員工，一般授權代理。
被告：武漢博某居實業(yè)有限公司，住所地：武漢市硚口區(qū)漢西二路特2號。
法定代表人：范某平，該公司股東。
被告：范某平。
被告：楊焱紅（系被告范某平配偶）。

原告武漢市洪某天誠信用擔保有限公司訴被告武漢博某居實業(yè)有限公司（下簡稱博某居公司）、范某平、楊焱紅追償權糾紛一案，本案于2015年3月27日立案受理后，依法適用普通程序組成由審判員瞿漢春擔任審判長，與審判員楊珊、人民陪審員王思鑫組成合議庭審理，由書記員姚紫茶擔任法庭記錄，于2015年8月10日公開開庭進行了審理。原告武漢市洪某天誠信用擔保有限公司委托代理人王穎、嚴雪到庭參加訴訟，被告博某居公司、范某平、楊焱紅經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席進行了審理。本案現已審理終結。
經審理查明，2012年6月-2013年1月，漢口銀行與第一被告簽訂了編號為“B56601120002”、“B56601120003”、“B56601120004”的《流動資金借款合同》和《銀行承兌匯票承兌協議書》，借款金額為400萬元，期限為12個月，簽訂合同后漢口銀行依約發(fā)放了貸款。被告博某居公司委托原告為該筆貸款提供擔保，并與原告簽訂了《委托保證合同》，約定保證范圍為貸款本金400萬元及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用，期間為債務履行期限屆滿之日起兩年，保證方式為連帶責任，并約定被告博某居公司若未清償到期債務，原告代償后即取得債權人地位，被告博某居公司應該償還墊付的全部款項，并應按申請人代償款的10%承擔違約金及遲延履行金，故原告與漢口銀行簽訂了《保證合同》。2012年6月，被告范某平、××紅以其共有房屋作抵押、個人股權做質押，為原告對該筆貸款的擔保提供反擔保，并與原告簽訂了《信用反擔保合同》和《抵押反擔保合同》且辦理了房產抵押登記手續(xù)，約定范某平、××紅對全部未清償部分承擔無限連帶保證責任。借款期限屆滿，被告博某居公司拒不返還漢口銀行本金及利息，截止2013年7月12日，原告按照漢口銀行要求對被告博某居公司貸款本金及利息共計405萬元進行了代償，后多次向被告博某居公司要求償還，被告博某居公司拒不償還款項，被告范某平、××紅也未履行反擔保義務。故原告為維護自身合法權益，向法院提起訴訟，要求如訴請。

本院認為，本案系原告武漢市洪某天誠信用擔保有限公司為被告武漢博某居實業(yè)有限公司借款提供擔保，借款人到期未履行償還義務，原告代償后向被告武漢博某居事業(yè)有限公司及反擔保人范某平、楊焱紅主張權利而引起的追償權糾紛。原告與被告博某居公司簽訂的《委托保證合同》、與被告范某平、××紅簽訂的《抵押反擔保合同》、《信用反擔保合同》均是雙方當事人真實意思表示，其內容沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，當事人均應嚴格遵守并切實履行。原告為被告博某居公司的借款提供擔保，在保證期間內，被告博某居公司借款到期后未償還銀行借款，原告代為向債權人償還了全部債務，即取得了對被告博某居公司的追償權，又因原告代為償還的利息符合法律規(guī)定的范圍，故原告要求被告博某居公司償還本金及利息405萬元的訴請，本院予以支持；根據《委托保證合同》約定，原告代償后，被告博某居公司應按申請人代償款的10%承擔違約金及遲延履行金，該約定符合法律規(guī)定，故原告請求被告博某居公司支付違約金的訴請，本院予以支持；由于合同中并沒有約定支付利息及律師費，且原告未提供證據證明律師費的具體數目，故原告要求支付利息及律師費的訴請本院不予支持；根據《抵押反擔保合同》、《信用反擔保合同》約定，被告范某平、××紅應對原告的擔保承擔連帶保證責任，被告博某居公司在原告已經代其向債權人償還債務后，未向原告履行償還義務，被告范某平、××紅作為反擔保人，應該承擔連帶保證責任，故原告要求被告范某平、××紅承擔連帶保證責任的訴請，本院予以支持；根據法律規(guī)定，債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的財產、質押的股權折價或者以拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權，故原告請求對房屋及股權享有優(yōu)先受償權的訴請，本院予以支持。本案中，被告經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，不影響本院在查明事實的基礎上依法缺席判決。據此，本院依照《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條、第三十三條。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

1、被告武漢博某居實業(yè)有限公司向原告武漢市洪某天誠信用擔保有限公司清償原告代償款人民幣405萬元及違約金40.5萬元（按照代償款405萬元的10%計算）；
2、原告對被告范某平、××紅提供的位于武漢市漢陽區(qū)漢陽大道642號（金龍花園二期）6號樓2單元6層2室（房產證號：武房權證陽字第××號）的房產享有優(yōu)先受償權；
三、原告對被告范某平提供的股權享有優(yōu)先受償權；
四、被告范某平、××紅對上述債務承擔連帶保證責任；
五、駁回原告其他訴訟請求。
上述應付款項，被告于本判決生效之日起十日內付清，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費39200元由被告武漢博某居實業(yè)有限公司、范某平、楊焱紅承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收入匯繳專戶中院訴訟費分戶；賬號：07×××93；開戶行：農行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　瞿漢春 審　判　員　　楊　珊 人民陪審員　　王思鑫

書記員：姚紫茶