原告：武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部，住所地：武漢市洪山區(qū)烽火鋼材批發(fā)市場交易大廳8203-8204。經(jīng)營者：王依春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住浙江省臺州市椒江區(qū)三甲街道裕廣堂村110號。身份證號：xxxx。
委托代理人：黃文革，江西華興律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人：雷志強(qiáng)，江西華興律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：武漢市奧某建筑機(jī)械租賃有限責(zé)任公司，住所地：武漢市洪山區(qū)街道口南村110號。
法定代表人：楊鳴，系該公司經(jīng)理。
被告：武漢市龍某鋼管腳手架有限公司，住所地：武漢市洪山區(qū)巴坦璐中鐵物資鋼材大市場。
法定代表人：何存勇，系該公司經(jīng)理。

原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部（以下簡稱金利達(dá)租賃部）訴被告武漢市奧某建筑機(jī)械租賃有限責(zé)任公司（以下簡稱奧某公司）、武漢市龍某鋼管腳手架有限公司（以下簡稱龍某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2015年5月8日立案受理后，依法適用普通程序組成由審判員文玉書擔(dān)任審判長、審判員陳紅、人民陪審員王思鑫參加的合議庭，于2015年7月7日公開開庭進(jìn)行了審理，原告金利達(dá)租賃部的委托代理人黃文革、雷志強(qiáng)到庭參加訴訟，被告奧某公司、龍某公司經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2012年9月29日，原告金利達(dá)租賃部與被告奧某公司、龍某公司簽訂《財產(chǎn)租賃合同》，約定租賃物使用工程名稱為武漢市軟件新城產(chǎn)業(yè)樓1.1期工程，租賃物使用工程名稱地點為武漢市花山；租賃物數(shù)量以原告金利達(dá)租賃部實際出庫單累計或雙方核對的數(shù)量為準(zhǔn)；租金計收標(biāo)準(zhǔn)：鋼管每米每日租金為0.009元、扣件每套每日租金為0.004元、套管每只每日租金為0.004元、頂托每只每日租金為0.03元，開稅票另加稅金10%；承租的起止時間為自2012年9月29日至2013年9月29日，約定租賃期限屆滿，被告奧某公司、龍某公司未返還租賃物時需繼續(xù)承租租賃物的，應(yīng)提前15天向原告金利達(dá)租賃部申請辦理書面續(xù)租手續(xù)，如被告奧某公司、龍某公司未申請辦理續(xù)租手續(xù)而繼續(xù)使用的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，但自2013年9月30日起租金價格遞增50%計算；被告奧某公司、龍某公司負(fù)責(zé)租賃物的維修，彎管調(diào)直或切頭或清除水泥費，扣件清灰涂油0.1元／套，被告奧某公司、龍某公司提貨與歸還地點均為原告金利達(dá)租賃部武漢倉庫；被告奧某公司、龍某公司承擔(dān)裝、卸車費用（鋼管、扣件、套管裝、卸車費各為15元／噸，頂托裝卸車費各為0.075元／套）及運輸費用；遺失扣件的螺絲和螺帽按0.6元／只計賠；租賃期不足三個月的按三個月計算租金，超過三個月的自發(fā)貨日至歸還日的實際天數(shù)計算租金；當(dāng)月25日為租金及其他費用結(jié)算日，由被告奧某公司、龍某公司向原告金利達(dá)租賃部領(lǐng)取結(jié)算單，否則被告奧某公司、龍某公司對原告金利達(dá)租賃部的結(jié)算視為認(rèn)可，被告奧某公司、龍某公司在結(jié)算日5天內(nèi)付清；如逾期支付的，被告奧某公司、龍某公司應(yīng)向原告金利達(dá)租賃部支付每日按應(yīng)付款的千分之三作為逾期付款違約金，自每月約定付款日次日起計算，被告奧某公司、龍某公司并承擔(dān)原告金利達(dá)租賃部為實現(xiàn)債權(quán)的一切費用包括律師費；履行合同發(fā)生爭議時應(yīng)盡量協(xié)商，協(xié)商不成時向原告金利達(dá)租賃部住所地人民法院提起訴訟解決。
合同簽訂后，原告金利達(dá)租賃部按約自2012年10月1日起至2014年10月21日分次將被告奧某公司、龍某公司承租的鋼管1240929.5米、扣件776835套、套管31190只交付被告奧某公司、龍某公司供其使用。被告奧某公司、龍某公司自2012年12月22日起至2015年3月23日，返還了鋼管1104377.7米、扣件599302套、套管29288只，仍承租原告金利達(dá)租賃部鋼管136551.8米、扣件177533套、套管1902只。
截止2015年4月25日共產(chǎn)生租金3487594.82元，扣減被告奧某公司、龍某公司已付的租金1080000元，仍拖欠租金2407594.82元，原告金利達(dá)租賃部另減免二被告租金13596.44元，被告奧某公司、龍某公司上差欠原告金利達(dá)租賃部租金2393998.38元。被告奧某公司、龍某公司另拖欠原告金利達(dá)租賃部扣件清灰涂油費77683.5元（776835.5套×0.10元）；鋼管上車費71592.09元（4772.8058噸×15元）、鋼管下車費63714.1元（4247.6065噸）、扣件上車費11652.53元（776.835噸×15元）、扣件下車費8989.53元（599.302噸×15元）、套管上車費584.81元（38.9875噸×15元）、套管下車費549.15（36.61噸×15元）；賠償丟失扣件螺絲相應(yīng)價款43444.8元（72408只×0.6元），共計278210.5元。

本院認(rèn)為，本案系原告金利達(dá)租賃部要求被告奧某公司、龍某公司支付租金的租賃合同糾紛。原告金利達(dá)租賃部與被告奧某公司、龍某公司簽訂的《財產(chǎn)租賃合同》，系雙方當(dāng)事人真實意思的表示，且該合同內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效。原告金利達(dá)租賃部已按照合同約定向被告奧某公司、龍某公司履行了交付租賃物的義務(wù)，被告奧某公司、龍某公司未按照約定支付租金，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。截止2015年4月25日，被告奧某公司、龍某公司共拖欠原告金利達(dá)租賃部租金2393998.38元；另拖欠原告金利達(dá)租賃部扣件清灰涂油費、鋼管上車費及下車費、扣件上車費及下車費、套管上車費及下車費、賠償丟失扣件螺絲費，合計278210.5元。審理中，原告金利達(dá)租賃部認(rèn)為若按拖欠租賃費總額的日千分之三計算違約金則過高，故現(xiàn)按照銀行同期貸款利率的4倍即大約每月利息的2%計算違約金，合計856983.3元，但原告金利達(dá)租賃部只要求被告奧某公司、龍某公司承擔(dān)480000元的逾期付款違約金，其余部分表示放棄，系當(dāng)事人對自己訴權(quán)的處分，且該數(shù)額也未超過損失的30%，并不違反法律規(guī)定，故被告奧某公司、龍某公司應(yīng)立即向原告金利達(dá)租賃部支付租金2393998.38元，違約金480000元，扣件清灰涂油費等278210.5元。雖然合同約定租賃物租金稅費由二被告承擔(dān)，但此費用現(xiàn)并未實際發(fā)生，如二被告違反此約定，原告金利達(dá)租賃部可另行主張權(quán)利。被告奧某公司、龍某公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，不影響本院在查明事實的基礎(chǔ)上依法缺席判決。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市奧某建筑機(jī)械租賃有限責(zé)任公司、武漢市龍某鋼管腳手架有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部支付租金2393998.38元；
二、被告武漢市奧某建筑機(jī)械租賃有限責(zé)任公司、武漢市龍某鋼管腳手架有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部支付違約金480000元；
三、被告武漢市奧某建筑機(jī)械租賃有限責(zé)任公司、武漢市龍某鋼管腳手架有限公司于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部支付扣件清灰涂油費等共計278210.5元；
四、駁回原告武漢市洪山區(qū)金利達(dá)建筑租賃部的其他訴訟請求。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費32016元，由被告武漢市奧某建筑機(jī)械租賃有限責(zé)任公司、武漢市龍某鋼管腳手架有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　文玉書 審　判　員　　陳　紅 人民陪審員　　王思鑫

書記員：曾臻