原告：武漢市洪山區(qū)偉業(yè)建筑設(shè)備租賃站，個體工商戶，住所地武漢市洪山區(qū)青菱長征工業(yè)園萬寶星家俬廠內(nèi)，統(tǒng)一社會信用代碼92420111MA4KP6YX1C。
經(jīng)營者：彭偉，男，1975年10月9日出生，漢族，住址湖北省大悟縣。
委托訴訟代理人：朱陽，湖北公度律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)證號14201201611686812。特別授權(quán)。
被告：浙江大地交通工程有限公司，住所地浙江省仙居縣南峰街道環(huán)城南路374號，統(tǒng)一社會信用代碼：91331024148013844R。
法定代表人：徐華根，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陶明，男，1957年4月12日出生，漢族，該公司員工，住址湖北省荊門市東寶區(qū)。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人：陳昌，男，1982年11月16日出生，漢族，該公司員工，住址湖北省荊門市東寶區(qū)。特別授權(quán)。

原告武漢市洪山區(qū)偉業(yè)建筑設(shè)備租賃站與被告浙江大地交通工程有限公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2017年06月01日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告武漢市洪山區(qū)偉業(yè)建筑設(shè)備租賃站的委托訴訟代理人朱陽、被告浙江大地交通工程有限公司的委托訴訟代理人陶明、陳昌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求：1.判令被告向原告支付截至2017年5月8日的欠付租金（含維修費）1064115.25元；2.判令被告向原告支付逾期付款違約金241645.73元，并從2017年5月9日起至欠款全部付清之日止，按262.38元/天的標(biāo)準(zhǔn)計算后續(xù)違約金；3.判令解除雙方的租賃合同，被告按合同約定返還鋼管2171.1米，扣件9149套，3米立桿1541根，0.6米立桿1578根，0.3米橫桿5079根，如被告不能返還前述器材，則應(yīng)賠償原告器材價值費254836.66元，并支付自2017年5月9日起至實際歸還或賠償全部租賃器材之日止，按272.72元/天的標(biāo)準(zhǔn)計算后續(xù)租金；4.判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。事實和理由：2012年4月21日被告與原告簽的《租賃合同》，合同約定被告因“引江濟(jì)漢通航工程項目”需要從原告處租用建筑配件，同時對租金、租期、結(jié)算方式、付款方式、違約責(zé)任等進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告按約定供應(yīng)器材，認(rèn)真履行了合同，但被告卻未能按時支付租金。截止2017年5月8日，被告已支付租金127.6萬元，尚欠付租金1064115.25元，另有鋼管2171.1米，扣件9149套，3米立桿1541根，0.6米立桿1578根，0.3米橫桿5079根仍然在租尚未歸還。同時，被告逾期向原告支付租金，還應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金241645.73元。

本院認(rèn)為，本案爭議焦點：一、被告還應(yīng)給付多少租金的問題？原告稱截止2017年5月8日，被告已支付租金127.6萬元，尚欠租金1064225.25元，庭審中，被告稱已付租金1385800元（包括9800元墊付的費用，原告當(dāng)庭予以認(rèn)可，2015年02月16日湖北引江濟(jì)漢通航工程指揮部代被告付款100000元的銀行匯款憑證，原告表示，只要是銀行交易流水，不需要再質(zhì)證，予以認(rèn)可）。對被告的辯解意見，本院予以采納。原告應(yīng)在所欠租金1064116.25元中抵扣109800元，被告實際應(yīng)付租金954316.25元。后續(xù)租金，按每天272.72元計算；二、被告多還租賃物及丟失部分和部件損壞賠償金的計算問題？原告稱被告還應(yīng)返還鋼管2171.1米，扣件9149套，3米立桿1541根，0.6米立桿1578根，0.3米橫桿5079根，如被告不能返還上述租賃物，則應(yīng)支付返還不能的賠償金254836.66元。被告稱在雙方簽字的租金費用結(jié)算表中，原告對被告多還的頂絲上下托配件1188根，碗700個沒有折價抵扣?！蹲赓U合同》第四條約定乙方租用貨物如有丟失均按價賠償，丟失部分直到賠償后才停止計算租金。丟失部分及部件損壞按照合同附件標(biāo)準(zhǔn)賠償。被告對租賃物丟失部分和部件損壞都理應(yīng)按照約定賠償。但被告多還的頂絲上下托配件1188根×40元﹦47520元，碗700個×8元﹦5600元原告也應(yīng)抵扣，應(yīng)在賠償費254836.66元中扣除53120元，被告實際應(yīng)付賠償金201716.66元。三、被告應(yīng)否支付違約金的問題？《租賃合同》第六條約定乙方還清租賃物后，應(yīng)在三個月之內(nèi)結(jié)清賬目，付清租金，預(yù)期或延誤，每一天按所欠租金金額的0.2%支付違約金。在對被的違約金計算中，原告主動下調(diào)了違約金的計算方式，符合法律規(guī)定。租賃期間，原、被告于2013年10月31日就租賃物的租金、返還、丟失及損壞情況進(jìn)行了最后一次結(jié)算。結(jié)算后湖北引江濟(jì)漢通航工程指揮部于2015年02月16日代被告付款100000元及被告墊付費用9800元。違約金計算應(yīng)從最后一次結(jié)算次日起三個月以后即2014年02月01日開始分時計算。即2014年02月01日至2015年02月16日共380天、2015年02月16日至2017年05月08日共802天，兩次共計違約金189181.62元。后續(xù)違約金，應(yīng)按照被告實際欠付租金954316.25元計算，每天235.31元。
綜上所述，原、被告簽訂《租賃合同》是雙方當(dāng)事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。依法成立的合同，受法律保護(hù)?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。該《租賃合同》雖已屆滿，承租人仍在繼續(xù)使用租賃物，且雙方?jīng)]有異議，應(yīng)視為不定期合同，被告未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求解除合同，符合法律規(guī)定。原告訴請，本院部分支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條第二款、第六十條第一款、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十二條、第二百二十七條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告武漢市洪山區(qū)偉業(yè)建筑設(shè)備租賃站與被告浙江大地交通工程有限公司簽訂的《租賃合同》；
二、被告浙江大地交通工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付拖欠原告武漢市洪山區(qū)偉業(yè)建筑設(shè)備租賃站租金954316.25元。后續(xù)租金，自2017年05月09日起至付清之日止，按272.72元/天標(biāo)準(zhǔn)計算；
三、被告浙江大地交通工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告武漢市洪山區(qū)偉業(yè)建筑設(shè)備租賃站租賃物丟失、部件損壞賠償金201716.66元；
四、被告浙江大地交通工程有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告武漢市洪山區(qū)偉業(yè)建筑設(shè)備租賃站違約金189181.62元。后續(xù)違約金，自2017年05月09日起至付清之日止，按235.31元/天標(biāo)準(zhǔn)計算；
五、駁回原告武漢市洪山區(qū)偉業(yè)建筑設(shè)備租賃站其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費18845元，減半收取9422.5元由被告浙江大地交通工程有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審判員　　馬斌

書記員：朱慧