武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店
文野（湖北聯(lián)正律師事務(wù)所）
雪某某實(shí)業(yè)有限公司

原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店，住所地湖北省武漢市江漢區(qū)中山大道754號(hào)2樓-B。
經(jīng)營(yíng)者王堅(jiān)。
委托代理人文野，湖北聯(lián)正律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限特別授權(quán)。
被告雪某某實(shí)業(yè)有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)黃興路2005弄2號(hào)507-1室
法定代表人高德康，經(jīng)理。
原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店（下稱新首信商店）與被告雪某某實(shí)業(yè)有限公司（下稱雪某某公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員朱少柏與人民陪審員楊德順、陳霖組成合議庭，審判員朱少柏?fù)?dān)任審判長(zhǎng)，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告新首信商店委托代理人文野到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉?，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告新首信商店訴稱，2013年5月21日，原告新首信商店與被告雪某某公司武漢分公司簽訂了《房屋租賃合同》，約定武漢分公司租賃原告位于武漢市江漢區(qū)中山大道754號(hào)3樓12號(hào)專廳，建筑面積76平方米，租賃期限為2013年6月1日起至2015年9月30日止，年租金109440元，每年5月20日支付下一年度房租，2014年5月20日應(yīng)支付2014年6月1日至2015年5月30日房租，經(jīng)原告多次催要被告分公司以種種理由推諉，武漢分公司系無(wú)獨(dú)立法人資格的分公司。
被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，故訴請(qǐng)人民法院判令:一、被告向原告支付租金109440元；二、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告雪某某公司未到庭應(yīng)訴，亦未提交答辯意見(jiàn)。
本院認(rèn)為，被告雪某某公司經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉緹o(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，放棄了法律賦予的訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利法律后果。
原告與被告雪某某公司武漢分公司系房屋轉(zhuǎn)租合同關(guān)系，2012年7月1日，原告新首信商店與武漢工藝大樓簽訂《租賃合同書》經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后原告轉(zhuǎn)租行為是有效的。
2013年5月21日，原告新首信商店與被告雪某某公司武漢分公司簽訂《房屋租賃合同》是雙方自愿、真實(shí)意思表示，該合同未違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范是有效的。
根據(jù)法律規(guī)定，分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
原告根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》、有關(guān)被告雪某某公司武漢分公司占用訟爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的《公證書》及每年向武漢工藝大樓繳納大量租金費(fèi)用等證據(jù)證明起訴至本院，要求被告雪某某公司支付2014年6月1日至2015年5月30日109440元房屋使用費(fèi)的請(qǐng)求符合本案事實(shí)和法律規(guī)定，原告的該請(qǐng)求本院予以支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百二十四條 ?，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條 ?，《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條 ?第一款 ?，及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第九十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告雪某某實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)向原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店支付房屋經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)109440元。
如果被告雪某某實(shí)業(yè)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半后的案件受理費(fèi)1244元、郵寄送達(dá)費(fèi)40元，共計(jì)1284元由被告雪某某實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)付，被告應(yīng)付部分應(yīng)隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告雪某某公司經(jīng)本院公告?zhèn)髌眰鲉緹o(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，放棄了法律賦予的訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利法律后果。
原告與被告雪某某公司武漢分公司系房屋轉(zhuǎn)租合同關(guān)系，2012年7月1日，原告新首信商店與武漢工藝大樓簽訂《租賃合同書》經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)后原告轉(zhuǎn)租行為是有效的。
2013年5月21日，原告新首信商店與被告雪某某公司武漢分公司簽訂《房屋租賃合同》是雙方自愿、真實(shí)意思表示，該合同未違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范是有效的。
根據(jù)法律規(guī)定，分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。
原告根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》、有關(guān)被告雪某某公司武漢分公司占用訟爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的《公證書》及每年向武漢工藝大樓繳納大量租金費(fèi)用等證據(jù)證明起訴至本院，要求被告雪某某公司支付2014年6月1日至2015年5月30日109440元房屋使用費(fèi)的請(qǐng)求符合本案事實(shí)和法律規(guī)定，原告的該請(qǐng)求本院予以支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百二十四條 ?，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條 ?，《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條 ?第一款 ?，及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第九十二條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告雪某某實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)向原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店支付房屋經(jīng)營(yíng)使用費(fèi)109440元。
如果被告雪某某實(shí)業(yè)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半后的案件受理費(fèi)1244元、郵寄送達(dá)費(fèi)40元，共計(jì)1284元由被告雪某某實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)付，被告應(yīng)付部分應(yīng)隨同上述判決款項(xiàng)一并支付原告武漢市江漢區(qū)新首信鞋業(yè)商店）。

審判長(zhǎng)：朱少柏
審判員：楊德順
審判員：陳霖

書記員：安鴻銘