原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司。
法定代表人王甲第，經(jīng)理。
委托代理人葉金良，男，1979年2月19日出生，漢族，湖北省武漢市人，系該公司項目經(jīng)理。
委托代理人黃建華，湖北君博律師事務(wù)所律師。
被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人王體文，總經(jīng)理。
委托代理人王體慶，男，1963年3月13日出生，漢族，湖北省武漢市人。

原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司（以下簡稱江夏五建）訴武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱地球房地產(chǎn)公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2013年1月10日立案受理后，依法由審判員韓志剛適用簡易程序公開開庭進行了審理，后改由審判員熊文才適用簡易程序公開開庭進行了審理。在審理中，雙方當事人申請調(diào)解期限5個月，原告江夏五建委托代理人葉金良、黃建華，被告法定代表人王體文及其委托代理人王體慶均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2007年6月29日，原告江夏五建與被告地球房地產(chǎn)公司簽訂了一份工程施工合同，約定，被告地球房地產(chǎn)公司將其開發(fā)的位于武漢市江夏區(qū)紙坊關(guān)山橋紙金路南紫金花園5號樓發(fā)包給原告江夏五建承建，合同價款按建筑面積每平方米480元計價，工期160天，工程質(zhì)量要求合格并創(chuàng)杯。工程款的支付方法，即工程進度達到二層蓋板后，被告地球房地產(chǎn)公司向原告支付合同總工程款的10％，主體封頂再支付總工程款20％，工程完工驗收后再支付總工程款的40％，工程資料整理完畢交付，5個月內(nèi)支付合同總工程款的95％，另5％的工程款在國家規(guī)定的房屋質(zhì)量保修期滿后，無工程質(zhì)量問題，一次性無息支付。合同還就雙方的職責、增減項目、獎懲等均進行了約定，隨后即2007年7月2日雙方簽訂了補充協(xié)議，對造成停工損失的責任及補償辦法和施工人員的生活費補助等進行了補充約定。2007年7月6日，原告江夏五建進場施工，現(xiàn)工程已封頂，屋面工程已完工。在工程施工中，由于被告地球房地產(chǎn)公司原因?qū)е略娼奈褰ú荒馨雌谕瓿墒┕と蝿?wù)，給原告江夏五建造成了一定的經(jīng)濟損失。為保證工程順利實施，對原告江夏五建損失進行補償，雙方于2008年10月6日簽訂了補充協(xié)議對工程造價進行了調(diào)整，架空層按每平米476元計價，5號樓的單價調(diào)整為每平方米按530元。補充協(xié)議簽訂后，由于被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪被判刑，5號樓工程未進行驗收結(jié)算，工程于當月底停工。在王體文刑事案件中，武漢市公安局江夏區(qū)分局委托武漢宏信資產(chǎn)評估有限公司對5號樓已做工程進行了評估，認定5號樓實際已完工建筑面積為4257.39㎡。其中未做工程涂料是414.46㎡，窗戶401.59㎡，防盜門44樘，該未完工部分價款為88355.40元。另原告江夏五建就架空層即倉庫完成工程量為583.85㎡。雙方在庭審中均認可該評估中確定的工程量。在履行合同中，被告地球房地產(chǎn)公司分期支付了原告江夏五建工程款926355元，5號樓工程停工后，由于5號樓工程未驗收、交付，原告江夏五建請一名看場人員，每月發(fā)放1200元工資留守看場至今。為此，原告江夏五建訴至本院要求處理。
本案在審理過程中，對被告地球房地產(chǎn)公司財務(wù)記賬中載明為2008年2月25日支付給原告江夏五建134萬元工程款的賬目，原告江夏五建持有異議，雙方一致同意另行處理即本案中不作為已付款處理。由于雙方當事人各持己見，致使調(diào)解達不成協(xié)議。
上述事實，有雙方當事人的當庭陳述及雙方所簽訂的合同、付款憑證、評估報告等證據(jù)，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，足以認定。

本院認為，原告江夏五建、被告地球房地產(chǎn)公司所簽訂的工程施工合同及補充協(xié)議系雙方當事人真實意思的表示，未違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同合法有效。雙方在履行合同中，由于被告地球房地產(chǎn)公司原因耽誤了原告江夏五建的工程工期，造成了原告江夏五建的損失，雙方簽訂了補充協(xié)議，對原合同約定的單價進行了調(diào)整，旨在對原告江夏五建損失的補償，故該工程補充價格的調(diào)整予以采信。雖然該工程尚未完全竣工、驗收、交付、結(jié)算，但由于被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文因犯罪原因?qū)е潞贤瑹o法全面繼續(xù)履行，故原告江夏五建要求對已完工工程依據(jù)補充協(xié)議調(diào)整的價格結(jié)算，本院予以支持。對此，武漢宏信資產(chǎn)評估有限公司已鑒定，認定了5號樓實際已完成建筑面積為4257.39㎡及未完成的工程內(nèi)容，該證據(jù)已在王體文刑事案件中采信，且鑒定機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，鑒定程序合法，鑒定認定了已完工和未完工工程內(nèi)容且雙方對此無異議，結(jié)論中的該部分，本院予以采信，因此，已完工工程價款為2168061.30元（4257.39㎡×530元=2256416.70扣除未完成工程的工程價款88355.40元）。另架空層即倉庫583.85㎡的工程價款同理應(yīng)按補充約定的單價予以計算即583.85㎡×476元=277912.6元，合計總工程價款為2168061.30元＋277912.60元=2445973.90元。在履行合同中，被告地球房地產(chǎn)公司分期已支付給原告江夏五建工程款926355元，被告地球房地產(chǎn)公司所欠工程款為12445973.90元-926355元=1519618.90元，被告地球房地產(chǎn)公司依法應(yīng)當承擔清償責任。對被告地球房地產(chǎn)公司記賬為2008年2月25日的支付給原告江夏五建134萬元工程款的賬目，雙方一致同意另行處理即本案中不作為已付款處理，故本案不予處理。關(guān)于原告江夏五建對該工程款利息的請求問題，本院認為，由于被告地球房地產(chǎn)公司原因?qū)е鹿こ掏９?，且不能驗收、交付、結(jié)算，給原告江夏五建造成一定損失，對原告江夏五建利息之訴請，應(yīng)當從其起訴之日按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。由于被告地球房地產(chǎn)公司原因?qū)е鹿こ滩荒芡耆⒐?、驗收、交付，原告江夏五建請人看守工程場地所花合理費用應(yīng)由被告地球房地產(chǎn)公司承擔。據(jù)此，依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國合同法》第二百八十四條、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第一款、第十八條第一款第（三）項，判決如下：

一、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)支付原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司工程款1519618.90元及其利息，利息自2013年1月10日起至履行完畢之日止按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。
二、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)按每月1200元標準賠償原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司看守工程場地人員工資損失，自2008年11月起計算至工程場地交付之日止。
三、駁回原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費42740元，減半收取21370元，由被告武漢市地球房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費42740元，款匯湖北省武漢市中級人民法院：戶名武漢市財政局非稅收入?yún)R繳專戶-市中院訴訟費分戶，賬號079501040000393，開戶行農(nóng)行武漢市民航東路分理處，行號832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　熊文才

書記員：楊宏