原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司。
法定代表人王甲第，經(jīng)理。
委托代理人葉金良，男，1979年2月19日出生，漢族，湖北省武漢市人，系該公司項(xiàng)目經(jīng)理。
委托代理人黃建華，湖北君博律師事務(wù)所律師。
被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人王體文，總經(jīng)理。
委托代理人王體慶，男，1963年3月13日出生，漢族，湖北省武漢市人。

原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司（以下簡(jiǎn)稱江夏五建）訴武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱地球房地產(chǎn)公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2013年1月10日立案受理后，依法由審判員韓志剛適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，后改由審判員熊文才適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。在審理中，雙方當(dāng)事人申請(qǐng)調(diào)解期限5個(gè)月，原告江夏五建委托代理人葉金良、黃建華，被告法定代表人王體文及其委托代理人王體慶均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2007年6月29日，原告江夏五建與被告地球房地產(chǎn)公司簽訂了一份工程施工合同，約定，被告地球房地產(chǎn)公司將其開(kāi)發(fā)的位于武漢市江夏區(qū)紙坊關(guān)山橋紙金路南紫金花園5號(hào)樓發(fā)包給原告江夏五建承建，合同價(jià)款按建筑面積每平方米480元計(jì)價(jià)，工期160天，工程質(zhì)量要求合格并創(chuàng)杯。工程款的支付方法，即工程進(jìn)度達(dá)到二層蓋板后，被告地球房地產(chǎn)公司向原告支付合同總工程款的10％，主體封頂再支付總工程款20％，工程完工驗(yàn)收后再支付總工程款的40％，工程資料整理完畢交付，5個(gè)月內(nèi)支付合同總工程款的95％，另5％的工程款在國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量保修期滿后，無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題，一次性無(wú)息支付。合同還就雙方的職責(zé)、增減項(xiàng)目、獎(jiǎng)懲等均進(jìn)行了約定，隨后即2007年7月2日雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)造成停工損失的責(zé)任及補(bǔ)償辦法和施工人員的生活費(fèi)補(bǔ)助等進(jìn)行了補(bǔ)充約定。2007年7月6日，原告江夏五建進(jìn)場(chǎng)施工，現(xiàn)工程已封頂，屋面工程已完工。在工程施工中，由于被告地球房地產(chǎn)公司原因?qū)е略娼奈褰ú荒馨雌谕瓿墒┕と蝿?wù)，給原告江夏五建造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。為保證工程順利實(shí)施，對(duì)原告江夏五建損失進(jìn)行補(bǔ)償，雙方于2008年10月6日簽訂了補(bǔ)充協(xié)議對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了調(diào)整，架空層按每平米476元計(jì)價(jià)，5號(hào)樓的單價(jià)調(diào)整為每平方米按530元。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，由于被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文犯罪被判刑，5號(hào)樓工程未進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算，工程于當(dāng)月底停工。在王體文刑事案件中，武漢市公安局江夏區(qū)分局委托武漢宏信資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)5號(hào)樓已做工程進(jìn)行了評(píng)估，認(rèn)定5號(hào)樓實(shí)際已完工建筑面積為4257.39㎡。其中未做工程涂料是414.46㎡，窗戶401.59㎡，防盜門(mén)44樘，該未完工部分價(jià)款為88355.40元。另原告江夏五建就架空層即倉(cāng)庫(kù)完成工程量為583.85㎡。雙方在庭審中均認(rèn)可該評(píng)估中確定的工程量。在履行合同中，被告地球房地產(chǎn)公司分期支付了原告江夏五建工程款926355元，5號(hào)樓工程停工后，由于5號(hào)樓工程未驗(yàn)收、交付，原告江夏五建請(qǐng)一名看場(chǎng)人員，每月發(fā)放1200元工資留守看場(chǎng)至今。為此，原告江夏五建訴至本院要求處理。
本案在審理過(guò)程中，對(duì)被告地球房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)記賬中載明為2008年2月25日支付給原告江夏五建134萬(wàn)元工程款的賬目，原告江夏五建持有異議，雙方一致同意另行處理即本案中不作為已付款處理。由于雙方當(dāng)事人各持己見(jiàn)，致使調(diào)解達(dá)不成協(xié)議。
上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述及雙方所簽訂的合同、付款憑證、評(píng)估報(bào)告等證據(jù)，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告江夏五建、被告地球房地產(chǎn)公司所簽訂的工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，未違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合同合法有效。雙方在履行合同中，由于被告地球房地產(chǎn)公司原因耽誤了原告江夏五建的工程工期，造成了原告江夏五建的損失，雙方簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同約定的單價(jià)進(jìn)行了調(diào)整，旨在對(duì)原告江夏五建損失的補(bǔ)償，故該工程補(bǔ)充價(jià)格的調(diào)整予以采信。雖然該工程尚未完全竣工、驗(yàn)收、交付、結(jié)算，但由于被告地球房地產(chǎn)公司法定代表人王體文因犯罪原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法全面繼續(xù)履行，故原告江夏五建要求對(duì)已完工工程依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整的價(jià)格結(jié)算，本院予以支持。對(duì)此，武漢宏信資產(chǎn)評(píng)估有限公司已鑒定，認(rèn)定了5號(hào)樓實(shí)際已完成建筑面積為4257.39㎡及未完成的工程內(nèi)容，該證據(jù)已在王體文刑事案件中采信，且鑒定機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，鑒定程序合法，鑒定認(rèn)定了已完工和未完工工程內(nèi)容且雙方對(duì)此無(wú)異議，結(jié)論中的該部分，本院予以采信，因此，已完工工程價(jià)款為2168061.30元（4257.39㎡×530元=2256416.70扣除未完成工程的工程價(jià)款88355.40元）。另架空層即倉(cāng)庫(kù)583.85㎡的工程價(jià)款同理應(yīng)按補(bǔ)充約定的單價(jià)予以計(jì)算即583.85㎡×476元=277912.6元，合計(jì)總工程價(jià)款為2168061.30元＋277912.60元=2445973.90元。在履行合同中，被告地球房地產(chǎn)公司分期已支付給原告江夏五建工程款926355元，被告地球房地產(chǎn)公司所欠工程款為12445973.90元-926355元=1519618.90元，被告地球房地產(chǎn)公司依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償責(zé)任。對(duì)被告地球房地產(chǎn)公司記賬為2008年2月25日的支付給原告江夏五建134萬(wàn)元工程款的賬目，雙方一致同意另行處理即本案中不作為已付款處理，故本案不予處理。關(guān)于原告江夏五建對(duì)該工程款利息的請(qǐng)求問(wèn)題，本院認(rèn)為，由于被告地球房地產(chǎn)公司原因?qū)е鹿こ掏９?，且不能?yàn)收、交付、結(jié)算，給原告江夏五建造成一定損失，對(duì)原告江夏五建利息之訴請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)從其起訴之日按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。由于被告地球房地產(chǎn)公司原因?qū)е鹿こ滩荒芡耆⒐?、?yàn)收、交付，原告江夏五建請(qǐng)人看守工程場(chǎng)地所花合理費(fèi)用應(yīng)由被告地球房地產(chǎn)公司承擔(dān)。據(jù)此，依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法》第二百八十四條、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十六條第一款、第十八條第一款第（三）項(xiàng)，判決如下：

一、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)支付原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司工程款1519618.90元及其利息，利息自2013年1月10日起至履行完畢之日止按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。
二、由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起二十日內(nèi)按每月1200元標(biāo)準(zhǔn)賠償原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司看守工程場(chǎng)地人員工資損失，自2008年11月起計(jì)算至工程場(chǎng)地交付之日止。
三、駁回原告武漢市江夏區(qū)第五建筑工程公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)42740元，減半收取21370元，由被告武漢市地球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)42740元，款匯湖北省武漢市中級(jí)人民法院：戶名武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶-市中院訴訟費(fèi)分戶，賬號(hào)079501040000393，開(kāi)戶行農(nóng)行武漢市民航東路分理處，行號(hào)832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　熊文才

書(shū)記員：楊宏