原告：武漢市漢陽區(qū)正大建筑設(shè)備租賃站。住所地：武漢市漢陽區(qū)武湖木材廠內(nèi)。經(jīng)營者：陳國金，系該租賃站業(yè)主。委托訴訟代理人：朱陽，系湖北公度律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被告：陶某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市新洲區(qū)。被告：向某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省建始縣。

原告正大設(shè)備租賃站向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即向原告支付欠付租金284,450.89元；2、判令被告向原告支付逾期付款違約金93,866.08元（從2014年7月19日起分段計算），并從2017年3月7日起至欠款全部付清之日止，按187.04元/天的標(biāo)準(zhǔn)計算后續(xù)違約金；3、判令解除雙方的租賃合同，被告按合同約定返還鋼管2,1745.2米、扣件6,739套、工字鋼225米，如被告不能返還前述器材，則應(yīng)賠償原告器材價值費312,626.4元（按鋼管12元/米、扣件6元/套、工字鋼50元/米計賠），并支付自2017年3月7日起至實際歸還或賠償全部租賃器材之日止按168.31元/天的標(biāo)準(zhǔn)計算的后續(xù)租金；4、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。事實和理由：2014年5月15日，原、被告雙方簽訂了《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，約定被告因工程需要從原告處租賃鋼管、扣件等器材，同時對租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、付款方式、違約責(zé)任等進行了約定。合同簽訂后，原告按約向被告供應(yīng)器材，但被告卻未按時支付租金。截至2017年3月6日止，租金總額為354,450.89元，被告已經(jīng)支付70,000元，尚欠原告租金284,450.89元；另有鋼管21,745.2米、扣件6,739套、工字鋼225米仍然在租，尚未歸還。被告逾期向原告支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金93,866.08元。原告多次催要無果。原告正大設(shè)備租賃站為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一、《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》。證明原、被告存在租賃合同關(guān)系；證據(jù)二、出庫碼單12張、入庫碼單4張、結(jié)算單。證明：截至2015年12月31日，原告租賃給被告鋼管44,665.5米、扣件17,040套、頂托400套、工字鋼225米，被告退還鋼管10,193.2米（其中3155.3米系原告自認）、扣件10,301套、頂托400套；截至2015年12月31日被告尚欠原告租金215,000元；證據(jù)三、入庫碼單。證明被告2016年材料退還情況；證據(jù)四、未還材料明細、2016年材料租金明細。證明：被告尚有鋼管21,745.2米、扣件6,739套、工字鋼225米未退還；2016年度材料租金88,510.69元。被告陶某某、被告向某某未作答辯，亦未向本院提交證據(jù)。經(jīng)本院審查，原告正大設(shè)備租賃站提供的上述證據(jù)均符合證據(jù)的真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。根據(jù)上述已認定的證據(jù)及原告正大設(shè)備租賃站的庭審陳述，本院對本案事實認定如下：2014年5月15日，原告正大設(shè)備租賃站（甲方、出租方）與陶某某、向某某（乙方、承租方）簽訂了一份《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》，約定：乙方因云夢的需要，向甲方租用鋼管、扣件等物資；直徑48鋼管日租金0.09元/米、扣件日租金為0.004元/套，賠償鋼管按18.00元/米、扣件按5.00元/套；租賃物資的具體規(guī)格、數(shù)量以發(fā)料單為準(zhǔn)，結(jié)算以發(fā)、退料單為依據(jù)；預(yù)計租賃時間為2014年5月15日至___年___月___日，以發(fā)料單開出時間為起租之日，租期不滿60天，租按60天計算；滿60天，按實際使用天數(shù)計算，乙方應(yīng)按合同規(guī)定的租賃時間歸還租用物，需要繼續(xù)使用，應(yīng)辦理延期手續(xù)或重新簽訂租賃合同；發(fā)、退貨地點為甲方倉庫。每租用一個月（30天）進行一次中間結(jié)算，乙方應(yīng)付清前期租金，若延期付款，則每日按金額的0.3%交納滯納金。乙方委托收料人（領(lǐng)料人）向某某、陶某某辦理租賃物資簽字有效；合同還就運費承擔(dān)、爭議解決等進行了約定。合同尾部甲方處張新超簽字并加蓋有原告印章，兩被告在乙方處簽名。張新超系原告員工。2014年5月18日至2014年12月2日期間，兩被告租賃原告的鋼管共計44,665.5米、扣件17,040套、頂托400套、工字鋼225米。2015年8月21日至2015年10月11日期間，兩被告陸續(xù)向原告退還鋼管10,193.2米（其中3155.3米系原告自認）、扣件10,301套、頂托400套。2016年1月1日，原、被告雙方確認被告未還鋼管34,472.3米、扣件6,739套、工字鋼225米，同時約定續(xù)租租金價格鋼管每米0.0065元/天、扣件每套0.003元/天、工字鋼每米0.03元/天。兩被告分別于2016年10月15日、11月28日、12月23日退還鋼管4,639.1米、3,854.7米、4,233.3米，合計12,727.1米，尚有鋼管21,745.2米、扣件6,739套、工字鋼225米至今未予退還。2016年4月24日，原、被告雙方進行結(jié)算，結(jié)算單上載明“陶某某、向某某于2014-2015.12.31期間租用張新超的鋼管、扣件、頂頭、工字鋼總計租金經(jīng)雙方核定為人民貳拾伍萬伍仟元整。（255000元）期間向某某、陶某某向張新超支付人民幣肆萬元整（40000元）下欠張新超鋼管、扣件、頂頭、工字鋼租金總計貳拾壹萬伍仟元整。欠款人陶某某、向某某”。嗣后，被告以現(xiàn)金和轉(zhuǎn)賬方式向原告支付租金合計30,000元（最后一次付款時間2017年1月27日）。被告拖欠原告租金未付且未歸還租賃物。原告遂訴至法院，提出前述訴請。
原告武漢市漢陽區(qū)正大建筑設(shè)備租賃站（以下簡稱正大設(shè)備租賃站）與被告陶某某、向某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月27日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告正大設(shè)備租賃站的委托訴訟代理人朱陽到庭參加了訴訟，被告陶某某、被告向某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：原、被告簽訂的《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，其內(nèi)容不違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，原、被告僅在合同中約定了租賃的起始時間，未約定終止時間，應(yīng)視為對租賃期限約定不明?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人?！爆F(xiàn)原告要求解除雙方的租賃合同，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告按約向兩被告提供了租賃物，被告應(yīng)向原告支付租金。根據(jù)結(jié)算單可以認定2014年5月18日至2015年12月31日期間產(chǎn)生租金255,000元。2016年1月1日起，兩被告續(xù)租鋼管34,472.3米、扣件6,739套、工字鋼225米，扣除已退還鋼管12,727.1米，按約定的租金價格鋼管每米0.0065元/天、扣件每套0.003元/天、工字鋼每米0.03元/天分段計算至2017年3月6日止，所產(chǎn)生的租金合計99,450.89元（鋼管87,828.11元、扣件8,713.53元、工字鋼2,909.25元）。兩項相加,租金累計354,450.89元（255,000元+99,450.89元）?？蹨p兩被告已付租金70,000元（40,000元+30,000元），被告尚欠原告租金284,450.89元未付。原告要求被告支付租金的訴訟請求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持。被告應(yīng)向原告支付租金284,450.89元。對原告要求被告陶某某、向某某向其支付2017年3月7日之后的租金，本院不予支持。被告未按約向原告支付租金，其行為構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原、被告在合同中約定延期付款，每日按金額的0.3%交納滯納金，該約定過高?，F(xiàn)原告主動調(diào)減，主張按年利率24%計算，該標(biāo)準(zhǔn)符合法律相關(guān)規(guī)定，本院予以照準(zhǔn)。被告逾期支付租金，給原告造成資金被占用的利息損失，利息從最后一次支付租金之次日即2017年1月28日起按年利率24%計算。原告要求被告支付違約金的訴訟請求，本院部分支持。被告尚有鋼管21,745.2米、扣件6,739套、工字鋼225米未返還，現(xiàn)原告要求其返還，被告應(yīng)當(dāng)予以返還；若不能返還，應(yīng)當(dāng)予以賠償。關(guān)于賠償標(biāo)準(zhǔn)。原告訴請要求按鋼管12元/米、扣件6元/套、工字鋼50元/米的標(biāo)準(zhǔn)進行賠付。合同約定按鋼管18元/米、扣件5元/套的標(biāo)準(zhǔn)賠償，對工字鋼的賠償標(biāo)準(zhǔn)未作約定。本院根據(jù)合同的約定并參照武漢市建筑設(shè)備租賃行業(yè)市場價格（成本價值）綜合考慮，如被告不能如數(shù)返還，則按鋼管12元/米、扣件5元/套、工字鋼50元/米的標(biāo)準(zhǔn)賠償。被告陶某某、向某某經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其對訴訟權(quán)利的放棄，由此所產(chǎn)生的不利后果，應(yīng)由其自行承擔(dān)。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十三條第一款、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百三十二條、第二百三十五條、第二百三十六條、《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條第（四）項以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告武漢市漢陽區(qū)正大建筑設(shè)備租賃站與被告陶某某、向某某簽訂的《建筑設(shè)備周轉(zhuǎn)材料租賃合同》；二、被告陶某某、向某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向原告武漢市漢陽區(qū)正大建筑設(shè)備租賃站支付租金284,450.89元及利息（利息以284,450.89元為基數(shù)，從2017年1月28日起至付清之日止，按年利率24%計付）；三、被告陶某某、向某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向原告武漢市漢陽區(qū)正大建筑設(shè)備租賃站返還鋼管21,745.2米、扣件6,739套、工字鋼225米；若不能返還，則按照鋼管12元/米、扣件5元/套、工字鋼50元/米的標(biāo)準(zhǔn)向原告武漢市漢陽區(qū)正大建筑設(shè)備租賃站賠償；四、駁回原告武漢市漢陽區(qū)正大建筑設(shè)備租賃站的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費10,709元，減半收取5,354.50元、訴訟保全費4,020元，合計9,374.50元（原告已預(yù)交），由被告陶某某、向某某負擔(dān)(此款于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)直接給付原告)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　李　琳

書記員：邱可可