原告：武漢市凱某物業(yè)管理有限公司，住所地武漢市江夏區(qū)紙坊街武昌大道844號。
法定代表人：何文蘭，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：朱長征，湖北君博律師事務所律師。
被告：高某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市江夏區(qū)，

原告武漢市凱某物業(yè)管理有限公司（以下簡稱凱某物業(yè)）訴被告高某某物業(yè)服務合同糾紛一案，本院于2017年5月3日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告凱某物業(yè)的委托訴訟代理人朱長征、被告高某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告凱某物業(yè)向本院提出訴訟請求：1、要求被告高某某向原告凱某物業(yè)支付物業(yè)服務費2317元（從2014年5月1日至2017年4月30日止）；2、本案訴訟費由被告高某某承擔。
事實和理由：被告高某某購買位于武漢市江夏區(qū)紙坊街寧安路東青龍小區(qū)（龍山水榭）6棟3-302房屋一套（建筑面積120.73平方米）。按照原告凱某物業(yè)與武漢市江夏龍山水榭小區(qū)第一屆業(yè)主委員會、武漢市江夏區(qū)龍山水榭小區(qū)物業(yè)管理委員會簽訂《武漢市物業(yè)服務合同》的約定，原告凱某物業(yè)于2014年5月1日接手該小區(qū)物業(yè)。被告高某某未按物業(yè)合同的約定交納2014年5月1日起至2017年4月30日的物業(yè)服務費，合計人民幣2317元。
本院經(jīng)審理認定事實如下：被告高某某購買了位于武漢市江夏區(qū)紙坊街寧安路東青龍小區(qū)（龍山水榭）6棟3-302房屋一套（建筑面積120.73平方米），居住至今。2014年5月1日，原告凱某物業(yè)與武漢市江夏區(qū)龍山水榭小區(qū)第一屆業(yè)主委員會、武漢市江夏區(qū)龍山水榭小區(qū)物業(yè)管理委員會各簽訂了《武漢市物業(yè)服務合同》，約定服務期限分別為一年，即自2014年5月1日至2015年4月30日，物業(yè)費：多層住宅為每月每平方米0.5元。服務期限為二年，即自2015年5月1日至2017年4月30日，物業(yè)費：多層住宅每月每平方米0.55元。業(yè)主均應于每季度首月10日前交納。物業(yè)服務內(nèi)容為公共綠化、公共區(qū)域、環(huán)境衛(wèi)生的維護、物業(yè)維修、更新、改造、車輛停泊等服務，合同還約定了其他事項。在上述兩份合同履行期間，被告高某某一直接受了原告凱某物業(yè)提供的物業(yè)管理服務，原告凱某物業(yè)訴稱被告高某某自2014年5月1日至2017年4月30日，差欠原告凱某物業(yè)物業(yè)服務費人民幣計2317元。被告高某某陳述房屋漏水且經(jīng)多次要求原告凱某物業(yè)維修無果導致被告高某某拒繳物業(yè)服務費。
上述事實，有原告凱某物業(yè)及被告高某某當庭陳述、《武漢市物業(yè)服務合同》、催繳物業(yè)服務費函件等證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，足以認定。

本院認為，原告凱某物業(yè)與武漢市江夏區(qū)龍山水榭小區(qū)業(yè)主大會業(yè)主委員會和物業(yè)管理委員會簽訂的兩份《武漢市物業(yè)服務合同》，系雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告高某某的房屋位于武漢市江夏區(qū)龍山水榭小區(qū)內(nèi)，根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條的規(guī)定、國務院《物業(yè)管理條例》第六條第一款、第七條第一款第（五）項、第十二條第四款、第四十一條第一款規(guī)定，上述物業(yè)服務合同對被告高某某具有約束力，應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用，故本案中原告凱某物業(yè)為該小區(qū)提供了物業(yè)服務，被告高某某應交納物業(yè)費。被告高某某辯稱其房屋漏水且經(jīng)多次向原告凱某物業(yè)反映無果而拒繳物業(yè)費的事實未提供證據(jù)證實，本院不予采信。經(jīng)本院核算，被告高某某2014年5月1日至2015年4月30日應交納的物業(yè)費人民幣724.38元（120.73㎡×0.5元/㎡/月×12個月）、2015年5月1日至2017年4月30日的物業(yè)費人民幣1593.636元（120.73㎡×0.55元/㎡/月×24個月），合計人民幣2318.016元，原告凱某物業(yè)所主張的物業(yè)費人民幣2317元低于該金額，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《物業(yè)管理條例》第六條第一款、第七條第一款第（五）項、第十二條第四款、第四十一條第一款、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條、第六條、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

被告高某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告武漢市凱某物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)費人民幣2317元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，則應依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費50元，減半收取25元，由被告高某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　徐斌

書記員：王萱