原告武漢安廣廈建筑工程有限公司。
法定代表人許某，該公司董事長。
委托代理人柯丹，湖北鳴伸律師事務所律師。代理權限：一般代理。
委托代理人程良民，公司職員。代理權限：特別授權。
被告湖北省永智實業(yè)有限公司，原名湖北省永佳服飾有限公司。
法定代表人王某，該公司經(jīng)理。
委托代理人吳新港、柯蒙蒙，湖北湛月律師事務所律師。代理權限：特別授權。

原告武漢安廣廈建筑工程有限公司與被告湖北省永智實業(yè)有限公司建筑工程施工合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員羅鋒擔任審判長，與人民陪審員董秋英、張玉枝組成合議庭公開開庭進行了審理。原告武漢安廣廈建筑工程有限公司的委托代理人柯丹、程良民與被告湖北省永智實業(yè)有限公司的委托代理人吳新港到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，2010年11月28日，原告武漢安廣廈建筑工程有限公司與湖北省永佳服飾有限公司簽訂了一份建筑工程施工合同，合同約定：湖北省永佳服飾有限公司將其廠區(qū)1#、2#、3#車間土建工程發(fā)包給原告武漢安廣廈建筑工程有限公司施工，開工日期2010年11月28日（以湖北省永佳服飾有限公司書面通知為準），竣工日期2011年3月28日，工期120個日歷天；雙方約定工程款支付方式為完成一期廠房所有±0.00部分，付80萬；完成合同內所有工程量，付至總工程造價70%；驗收合格雙方簽字認可后十天內付至90%，留10%質量保證金在質保期滿后無質量問題一次性付清；在合同約定履行期間工程單價不作調整；合同履約金在工程竣工驗收后無息返還；以湖北省永佳服飾有限公司提供的布局圖、確定圖紙和坐標點為準。同日，雙方又簽訂了工程質量保修書，約定本工程質保金為施工合同價款的5%，質量保證期從工程實際竣工之日起算，普通裝修、水電2年，屋面防水5年，市政公用工程為1年；如無質量問題，第一年到期付5%，第二年到期付4.5%；剩余0.5%五年期滿一次性付清；質保金比例：土建和鋼構占80%，水電安裝占20%。同年12月4日，原告向被告交納了500000元合同履約保證金。合同履行過程中，被告因施工圖紙變更較大，未及時支付工程款，雙方又于2011年12月16日訂立了一份補充協(xié)議，協(xié)議約定：因原施工圖紙施工內容改動較大，結合2010年11月28日的建筑工程施工合同，將結算方式作如下變更，其余部分按原合同執(zhí)行；樁基部分工程量計算方式：實際樁徑×實際直筒樁長＋擴底計量，磚護壁部分按實際發(fā)生工程量另計；車間維護墻、地圈梁、承臺、室內地坪等按實際發(fā)生工程量計量；增加簽證部分工程量按實際發(fā)生的工程量計算；以上所有工程量需雙方簽字確認，按2008年湖北省房屋建筑消耗量定額三類取費和黃石市同期信息價，只取直接費＋直接費×15%作為最終計價方式。2012年元月11日，原告按被告要求提供了2000000元建筑業(yè)統(tǒng)一網(wǎng)絡代開發(fā)票（并已經(jīng)按規(guī)定完稅）。被告分別于2011年1月25日、1月31日、12月5日、12月15日、12月30日、12月30日、2012年1月21日、2012年1月22日向原告支付工程款400000元、400000元、500000元、100000元、50000元、50000元、250000元、17937元，合計人民幣1767937元。因被告未及時支付工程進度款，2013年3月，原告未提交完工資料及竣工報告即撤出了被告工地。同年10月10日，被告開始正式啟用廠房。原告故向法院提起訴訟，要求被告支付工程款853151.1元及逾期利息（從2011年12月16日起計算至判決生效），賠償損失347200元，返還合同履約保證金500000元及逾期利息（從2012年1月11日起計算至判決生效），償還借款10000元。訴訟中，經(jīng)雙方同意委托，湖北華誠工程造價咨詢有限公司作出了鄂華造咨（2013）024號建設工程造價咨詢報告。原、被告雙方一致同意認定建筑工程合同的工程總造價為2355383.69元。
另查明，2012年7月2日，湖北省永佳服飾有限公司變更登記為湖北省永智實業(yè)有限公司。

本院認為，依法成立的合同受法律保護。原、被告簽訂的建筑工程施工合同和補充協(xié)議均系原、被告真實意思表示，且內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應確認合法有效，對原、被告均具有法律約束力。原告按約定完成了工程量，被告應依約及時支付工程進度款，被告未及時支付進度款應承擔相應違約責任。原告未按合同約定向被告提交完工資料、完工圖紙、竣工報告及結算資料，也應承擔相應的違約責任。該工程未經(jīng)竣工驗收，被告已經(jīng)擅自使用，應視為該工程已經(jīng)竣工驗收合格。結合本案，原、被告在合同履行過程中均有違約，應承擔各自的違約責任。本案建筑工程合同工程總造價為2355383.69元，扣除被告已經(jīng)支付的1767937元，下欠工程款587446.69元。原、被告對欠付工程款利息并未約定，可按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息，該利息從應付工程價款之日（驗收合格后十天內）計付，即2013年10月20日開始計付利息。因雙方對合同履約金退還有“工程竣工驗收后無息返還”的約定，因工程未竣工驗收，被告已經(jīng)擅自使用，故退還日期應為被告擅自使用之日，結合本案應為2013年10月10日，被告未按時返還合同履約金，可從應返還履約金之次日起按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。原、被告雖然在建筑工程施工合同中約定了“留10%質量保證金在質保期滿后無質量問題一次性付清”，隨后又簽訂了工程質量保修書，應視為雙方對質保的重新約定，但該工程質量保修書約定給付數(shù)額前后矛盾，結合本案實際，本院核定為：該工程質保金為施工合同總價款的5%（即117769.18元），如無質量問題，第一年到期付工程質保金的50%（即58884.59元），第二年到期付工程質保金的45%（即52996.13元），剩余工程質保金的5%（即5888.46元）五年期滿一次性付清；截至本案審理結束，被告未就質量提出異議，故第一年到期工程質保金的50%應予退還。另原告訴稱的借款10000元，系本案被告法定代表人向案外人許國家出具的收據(jù)，與本案不屬同一法律關系，故不予審理。綜上，被告應支付的工程款為469677.51元（已經(jīng)扣留5%質保金），應退還合同履約金為500000元，第一年到期質保金為58884.59元。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十二條、第一百零七條、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條、第十七條、第十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北省永智實業(yè)有限公司應在本判決生效之日起十五日內向原告武漢安廣廈建筑工程有限公司支付工程款469677.51元及利息（以469677.51元為基數(shù)，從2013年10月10日起按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息）；
二、被告湖北省永智實業(yè)有限公司應在本判決生效之日起十五日內向原告武漢安廣廈建筑工程有限公司返還合同履約金500000元及利息（以500000元為基數(shù)，從2013年10月11日起按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息）；
三、被告湖北省永智實業(yè)有限公司應在本判決生效之日起十五日內向原告武漢安廣廈建筑工程有限公司退還第一年質保金58884.59元；
四、駁回原告武漢安廣廈建筑工程有限公司其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費22266元，由原告武漢安廣廈建筑工程有限公司負擔6942元，被告湖北省永智實業(yè)有限公司負擔15324元。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時預交上訴案件受理費人民幣22266元，款匯湖北省黃石市中級人民法院。戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶，帳號：17×××29。開戶銀行：農行黃石市分行團城山支行。上訴人在上訴期屆滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　羅　鋒 人民陪審員　　董秋英 人民陪審員　　張玉枝

書記員：朱勛