原告:武漢均益建筑設(shè)備安裝工程有限責(zé)任公司。住所地:武漢市黃陂區(qū)六指街***號。法定代表人：魯漢生,系公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：沈勝堂，系湖北省孝感市孝南區(qū)司法局天平法律服務(wù)所法律服務(wù)工作者。代理權(quán)限：代為參加訴訟,代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，代為和解，代收法律文書等事項。被告：泰某某建設(shè)工程有限公司。公司注冊住所地:湖北省武漢市漢南區(qū)薇湖路，現(xiàn)住所地：湖北省武漢市東西湖區(qū)將軍街33號金銀潭現(xiàn)代企業(yè)城B1棟1501號。法定代表人：肖勝剛,系該公司經(jīng)理。委托訴訟代理人：易榮華，系該公司職工。代理權(quán)限：代為參加訴訟，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，代為調(diào)解，代收法律文書。被告：湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司。住所地：湖北省孝感市孝武大道***號。主要負(fù)責(zé)人：白華清，系該公司總經(jīng)理。委托訴訟代理人：周連華，系該公司副總經(jīng)理。代理權(quán)限：代為立案，參與調(diào)解、和解，承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求，簽收法律文書。

原告均益公司向本院提出訴訟請求：1、請求確認(rèn)原、被告三方簽訂的《協(xié)議書》合法有效；2、判令被告才某南大分公司依《協(xié)議書》的約定向原告支付工程款125萬元；3、判令被告才某南大分公司依《協(xié)議書》的約定，按付款節(jié)點(diǎn)，直接向原告支付工程尾款；超出原告承包范圍的工程量(工程增量部分)，以2008年《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、2008年《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》、鄂建文[2011]80號文件按實核算確定價款，由被告才某南大分公司向原告承擔(dān)付款責(zé)任；4、判令被告泰某某公司向原告履行協(xié)助義務(wù)，包括開具涉案工程的發(fā)票、辦理竣工驗收、辦理工程核對結(jié)算等；5、本案的訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實和理由：2014年12月，2015年9月17日被告才某南大分公司與被告泰某某公司簽訂了建設(shè)工程施工合同，合同約定被告才某南大分公司將其開發(fā)的位于孝感市孝武大道572號“大禹傳奇”房地產(chǎn)開發(fā)項目一期、二期主體工程、公共部分裝修工程及水電安裝工程交付給被告泰某某公司進(jìn)行施工。2014年10月20日，2015年12月26日被告泰某某公司與原告均益公司分別簽訂了《建筑安裝施工承包合同》、《工程項目內(nèi)部承包合同書》，雙方約定由原告對大禹傳奇一期、二期地下室水電安裝及1至5樓商鋪安裝工程進(jìn)行具體施工。工程完工并經(jīng)竣工驗收后，原告與兩被告于2017年6月25日就未付工程款進(jìn)行了結(jié)算，兩被告未支付的工程款為125萬元。三方約定由被告才某南大分公司于2017年7月5日前將下欠工程款125萬元直接支付給原告均益公司，后被告才某南大分公司以法院凍結(jié)、提起泰某某公司在才某南大分公司的應(yīng)收工程款1330萬元為由，未按協(xié)議履行付款義務(wù)。原告均益公司為維護(hù)其合法權(quán)益，訴至法院，請求人民法院支持原告的訴訟請求。被告泰某某公司辯稱，被告泰某某公司是本案涉案工程的合同承包方，實際的施工承包人是原告；原告均益公司請求支付的工程款是經(jīng)才某公司、泰某某公司和原告均益公司三方按照原告的實際施工工程量，結(jié)合合同約定的價款核算后確定的；泰某某公司不是本案實際受益方，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)實體責(zé)任；泰某某公司同意由才某公司直接付款給實際施工承包人。被告才某南大分公司辯稱，被告才某南大分公司同意按原、被告三方核算的工程款直接支付給原告，因原告提起訴訟前，孝感市孝南區(qū)人民法院凍結(jié)和提起泰某某公司在才某南大分公司的應(yīng)收工程款1330萬元，才某南大分公司對人民法院查封1330萬元已提出了執(zhí)行異議，人民法院對執(zhí)行異議還沒有作出裁決，因此，我公司未支付原告工程款。2017年12月21日，孝南區(qū)人民法院再次要求才某南大分公司協(xié)助扣留泰某某公司工程款200萬元。我公司同意用公司的房產(chǎn)擔(dān)保法院凍結(jié)和提起的工程款1530萬元，不同意凍結(jié)和提取公司賬上的現(xiàn)金，賬上的現(xiàn)金只能用來支付原告方的工程款。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：才某南大分公司與泰某某公司簽訂了《建筑工程施工承包合同》，由泰某某公司負(fù)責(zé)承建“大禹傳奇”房地產(chǎn)項目，才某南大分公司應(yīng)按合同約定向泰某某公司支付工程款，孝南區(qū)人民法院凍結(jié)、提取泰某某公司在才某南大分公司的應(yīng)收工程款1530萬元，是被告泰某某公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)，與泰某某公司、才某南大分公司有直接關(guān)系，本院依法予以認(rèn)定。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：被告才某南大分公司系依法設(shè)立，經(jīng)營范圍為可憑資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)等；被告泰某某公司系依法設(shè)立，經(jīng)營范圍為建筑工程施工、建筑裝飾工程施工、防水工程施工等。2014年12月15日，案外人湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（發(fā)包人）與泰某某公司（承包人）就大禹傳奇一期工程簽訂了一份《湖北省建設(shè)工程施工合同》，該合同約定：工程規(guī)模一期總建筑面積為85793㎡；合同價款暫定8400萬元；該合同還對雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。2015年9月17日，被告才某南大分公司（發(fā)包人）與泰某某公司（總承包人）就大禹傳奇二期6#、7#、8#、9#樓工程簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同》，該合同約定：工程承包范圍二期總建筑面積為72270㎡；合同價款暫定7327萬元；該合同還對雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。2014年10月20日，2015年12月26日原告均益公司與被告泰某某公司分別簽訂了《建筑安裝施工承包合同》、《工程項目內(nèi)部承包合同書》工程項目承包合同，雙方約定由原告均益公司對大禹傳奇一期、二期地下室水電安裝及1至5樓商鋪安裝工程進(jìn)行具體施工。合同約定工程款支付按泰某某公司收到建設(shè)單位相應(yīng)工程款后，扣除咨詢服務(wù)費(fèi)1%及其他相關(guān)稅費(fèi)后按時間節(jié)點(diǎn)及時支付。2016年8月29日，大禹傳奇一期工程經(jīng)竣工驗收；2017年7月13日，大禹傳奇7#、8#、9#樓竣工驗收會議確認(rèn)竣工驗收。2017年7月26日，大禹傳奇6#樓竣工驗收會議確認(rèn)竣工驗收。上述合同簽訂后，在合同履行過程中，才某南大分公司支付了部分工程款。2017年6月25日，才某南大分公司（建設(shè)方）、泰某某公司（承包方）與均益公司（實際承包施工方）依據(jù)三方所簽訂的施工合同和承包合同等，按照實際情況進(jìn)行核算，簽訂了一份《協(xié)議書》，該協(xié)議書確定才某南大分公司為大禹傳奇項目的工程原始發(fā)包方、泰某某公司為工程的合同承包方、均益公司為工程的實際承包人即承包施工方。該協(xié)議主要內(nèi)容：1、三方均同意由才某南大分公司將施工款（工程款）直接支付給均益公司；2、三方確認(rèn)，均益公司的實際承包施工范圍為：一期、二期地下室水電安裝；3、截止2017年6月25日止，均益公司已經(jīng)施工的工程款經(jīng)核對確認(rèn)為350萬元，扣減此前已支付給均益公司的施工工程款，均益公司尚沒有領(lǐng)取的工程款為125萬元，依協(xié)議書的約定，該施工工程款由才某南大分公司直接支付給均益公司，支付時間為2017年7月5日之前；4、2017年7月5日之后，均益公司仍然應(yīng)當(dāng)繼續(xù)對其承包范圍內(nèi)的工程，按照其此前同泰某某公司簽訂的相應(yīng)合同進(jìn)行施工，其施工價款依照才某南大分公司與泰某某公司簽訂的《建設(shè)工程承包合同》中約定的價款，由三方結(jié)合均益公司的實際施工，對工程量進(jìn)行核算后予以確定，對于該部分工程施工款，仍然由才某南大分公司直接支付給均益公司；5、對于均益公司在實際施工中發(fā)生的工程的增加部分，根據(jù)其實際增加的工程量，按照2008《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、2008《湖北省安裝工程消耗量定額及單價估價表》、2008《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》進(jìn)行計價，涉及到人工費(fèi)的，按照鄂建文[2011]80文件執(zhí)行，此項工程施工款，由才某南大分公司直接給付給均益公司；6、均益公司按照本協(xié)議書從才某南大分公司處領(lǐng)取工程施工款后，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于支付其拖欠的農(nóng)民工工資和材料商的材料款、租賃費(fèi)用等，均益公司在對其承包施工項目施工過程中產(chǎn)生的所有債務(wù)，由均益公司自己負(fù)責(zé)，與才某南大分公司、泰某某公司無關(guān)；7、在最后領(lǐng)取工程款的尾款時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定保留施工款5%的質(zhì)量保證金等,均益公司依合同約定承擔(dān)工程的保修義務(wù)；8、泰某某公司應(yīng)當(dāng)配合均益公司辦理該工程的相關(guān)手續(xù)包括但不限于開具發(fā)票（相應(yīng)的稅、費(fèi)由均益公司承擔(dān)）、辦理工程竣工驗收手續(xù)、辦理工程量核對、施工價款確認(rèn)等。另查明，2017年3月19日，本院因李軍與泰某某公司、劉志巖、王加啟民間借貸糾紛一案，依李軍的申請作出(2017)鄂0902民初103號財產(chǎn)保全的民事裁定書，向才某南大分公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，凍結(jié)泰某某公司應(yīng)收工程款50萬元，由才某南大分公司協(xié)助扣留、不得擅自支付，期限為2017年3月29日至2018年3月28日止；該案已發(fā)生法律效力并進(jìn)入執(zhí)行程序[執(zhí)行案號：（2017）鄂0902執(zhí)1300號]。2016年7月22日，本院因王玲與泰某某公司民間借貸糾紛一案，依王玲的訴前財產(chǎn)保全申請作出了（2016）鄂0902財保25號民事裁定書，于同年7月25日向湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，停止向泰某某公司支付應(yīng)付工程款3821000元。之后，王玲在法律規(guī)定期限內(nèi)向本院提起訴訟，該案判決生效后，王玲向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行[執(zhí)行案號：（2017）鄂0902執(zhí)1332號],2017年8月16日，本院向湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出（2017）鄂0902執(zhí)1332號執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，將泰某某公司在湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的應(yīng)付款380萬元五日內(nèi)扣劃至孝感市孝南區(qū)人民法院。該工程款本院已扣劃。2017年6月15日，本院因陸翠平與泰某某公司民間借貸糾紛一案，依陸翠平的申請作出(2017)鄂0902民初2224號財產(chǎn)保全的民事裁定書，向才某南大分公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，扣留泰某某公司在才某南大分公司應(yīng)收工程款900萬元，期限為2017年6月15日至2018年6月14日止。2017年12月21日，本院依陸翠平的申請，向才某南大分公司發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，扣留泰某某公司在才某南大分公司的工程款200萬元。該案未發(fā)生法律效力，在上訴期間。以上，本院扣劃泰某某公司在湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)付款380萬元；2017年6月25日之前凍結(jié)才某南大分公司應(yīng)付泰某某公司工程款950萬元，之后凍結(jié)200萬元；合計1530萬元。再查明，2017年6月22日至26日期間，才某南大分公司（建設(shè)方）、泰某某公司（承包方）與均益公司（實際承包施工方）等14人分別簽訂了14份《協(xié)議書》，協(xié)議約定的支付方式與上述均益公司2017年6月25日與才某南大分公司、泰某某公司簽訂的《協(xié)議書》相同。含均益公司在內(nèi)的14人與才某南大分公司、泰某某公司結(jié)算的總金額為40977799.68元，上述本院扣劃、扣留、凍結(jié)的1530萬元均含在40977799.68元內(nèi)。本院認(rèn)為，本案系建設(shè)工程施工合同糾紛。根據(jù)庭審及雙方當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，歸納本案的爭議焦點(diǎn)如下：1.被告才某南大分公司、泰某某公司與原告均益公司簽訂的三方協(xié)議是否有效？被告才某南大分公司能否直接向原告均益公司支付工程款？2.被告才某南大分公司是否可以采用其他房產(chǎn)對法院凍結(jié)和提起的工程款1530萬元予以擔(dān)保？3.原告均益公司能否要求被告才某南大分公司依《協(xié)議書》的約定，按付款節(jié)點(diǎn)，直接向原告支付工程尾款？一、關(guān)于被告才某南大分公司、泰某某公司與原告均益公司簽訂的三方協(xié)議的效力問題本院認(rèn)為，被告才某南大分公司在開發(fā)“大禹傳奇”房地產(chǎn)項目工程期間，將該工程的建設(shè)施工事宜發(fā)包給被告泰某某公司后，泰某某公司與均益公司簽訂了《工程項目內(nèi)部承包合同書》，故該工程建設(shè)施工的工程款應(yīng)當(dāng)由被告才某南大分公司與被告泰某某公司按建設(shè)施工合同進(jìn)行結(jié)算，再由被告泰某某公司按《工程項目內(nèi)部承包合同書》向?qū)嶋H施工人即原告均益公司支付。被告才某南大分公司、泰某某公司及實際施工人三方就工程款分別進(jìn)行了核算，原告均益公司未付工程款為125萬元。該未付工程價款經(jīng)原、被告三方核算后確認(rèn)，本院依法予以采信。三方同時約定被告才某南大分公司應(yīng)于2017年7月5日前直接向原告支付工程款125萬元。原、被告簽訂三方協(xié)議前，人民法院已經(jīng)制作法律文書凍結(jié)、提取、扣留的泰某某公司在才某南大分公司的應(yīng)收工程款1330萬元；原、被告三方協(xié)商支付工程款時，將法院已采取強(qiáng)制措施的部分工程款沒有預(yù)留，損害第三人利益，故本院認(rèn)為該協(xié)議中關(guān)于支付部分約定無效。原告均益公司作為該項目實際施工人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條第二款規(guī)定，“實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任?！惫时桓娌拍衬洗蠓止咀鳛榘l(fā)包人在欠付工程價款范圍內(nèi)對未付工程價款承擔(dān)連帶責(zé)任。本案在審理過程中，法院再次要求才某南大分公司協(xié)助扣留泰某某公司的工程款200萬元。原告均益公司主張經(jīng)法院凍結(jié)、提取、扣留的泰某某公司的1530萬元，實際是泰某某公司所欠債務(wù)，該債務(wù)沒有用于大禹傳奇項目，與原告實際施工的工程款沒有直接關(guān)系，不應(yīng)當(dāng)用該項目的工程款償還。本院認(rèn)為，人民法院依法對被告泰某某公司的到期債權(quán)進(jìn)行凍結(jié)、提取、扣留，是對被告泰某某公司所承擔(dān)債務(wù)的執(zhí)行，被告泰某某公司應(yīng)在其財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與其是否用于該項目無關(guān)。故原告均益公司認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)用該項目的工程款償還被告泰某某公司其他債務(wù)的主張，本院不予支持。二、關(guān)于被告才某南大分公司采用其他房產(chǎn)對法院凍結(jié)和提起的工程款1330萬元予以擔(dān)保的問題本院認(rèn)為，才某南大分公司采用其他房產(chǎn)對法院凍結(jié)和提起的工程款1330萬元予以擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行案件中處理，與本案無關(guān)。三、關(guān)于原告均益公司要求被告才某南大分公司依《協(xié)議書》的約定，按付款節(jié)點(diǎn)，直接向原告均益公司支付工程尾款的問題
原告武漢均益建筑設(shè)備安裝工程有限責(zé)任公司(以下簡稱均益公司)與被告泰某某建設(shè)工程有限公司(以下簡稱泰某某公司)、湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司(以下簡稱才某南大分公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案。本院于2017年8月21日立案后，依法適用簡易程序進(jìn)行審理，本案在審理過程中，因案情復(fù)雜，于2017年11月9日轉(zhuǎn)為普通程序進(jìn)行審理，分別于2017年9月12日、2017年12月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告均益公司的委托訴訟代理人沈勝堂、被告泰某某公司的委托訴訟代理人易榮華、被告才某南大分公司的委托訴訟代理人周連華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告均益公司作為該工程實際施工人，工程款的應(yīng)按雙方的合同約定或經(jīng)竣工驗收后由被告泰某某公司支付。故原告要求被告才某南大分公司直接向原告支付的主張，本院不予支持。綜上所述，原告均益公司與被告泰某某公司、才某南大分公司三方所簽協(xié)議中關(guān)于三方未付工程款的結(jié)算，以及泰某某公司應(yīng)當(dāng)配合均益公司辦理該工程的相關(guān)手續(xù)包括但不限于開具發(fā)票（相應(yīng)的稅、費(fèi)由均益公司承擔(dān)）、辦理工程竣工驗收手續(xù)、辦理工程量核對、施工價款確認(rèn)等的約定有效，本院予以采信。三方約定由才某南大分公司直接向原告支付下欠工程款，該約定在法院依法采取強(qiáng)制措施后，其約定并未對法院查封、扣押、提取的工程款予以預(yù)留，損害第三人利益，故本院認(rèn)為該協(xié)議中關(guān)于支付部分約定無效。被告泰某某公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定向原告均益公司支付實際施工并經(jīng)竣工驗收工程的未付工程款為125萬元；被告才某南大分公司應(yīng)當(dāng)在對被告泰某某公司的未付工程款范圍內(nèi)，對原告均益公司的未付工程款125萬元承擔(dān)連帶清償責(zé)任。對于原告均益公司的其他訴訟請求，本院依法不予支持。據(jù)此，經(jīng)本院審判委員會討論決定，依照《中華人民共和國合同法》第六十條，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告武漢均益建筑設(shè)備安裝工程有限責(zé)任公司與被告泰某某建設(shè)工程有限公司、湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司三方所簽協(xié)議中關(guān)于三方未付工程款的結(jié)算有效；由被告湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司直接向原告武漢均益建筑設(shè)備安裝工程有限責(zé)任公司支付工程款的約定無效；二、被告泰某某建設(shè)工程有限公司支付原告武漢均益建筑設(shè)備安裝工程有限責(zé)任公司實際施工并經(jīng)竣工驗收工程的未付工程款125萬元；三、被告湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司在欠付工程價款范圍內(nèi)，對原告武漢均益建筑設(shè)備安裝工程有限責(zé)任公司的未付工程款125萬元承擔(dān)連帶清償責(zé)任；四、被告泰某某建設(shè)工程有限公司依合同約定履行下列協(xié)助義務(wù)，包括開具涉案工程的發(fā)票、辦理竣工驗收、辦理工程核對結(jié)算等；五、駁回原告武漢均益建筑設(shè)備安裝工程有限責(zé)任公司其他訴訟請求。上列應(yīng)付款項，于本判決生效后十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)16050元，由被告泰某某建設(shè)工程有限公司、湖北才某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南大分公司共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審判長　　劉光輝
審判員　　胡艷鵑
審判員　　雷新民

書記員：馮振