武漢和信物業(yè)管理有限公司
馬劍偉（湖北敏訥律師事務(wù)所）
趙高梅（湖北敏訥律師事務(wù)所）
楊某某

（2016）鄂0114民初760號
原告武漢和信物業(yè)管理有限公司。
法定代表人李曉山，該公司經(jīng)理。
委托代理人馬劍偉，湖北敏訥律師事務(wù)所律師。
委托權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人趙高梅，湖北敏訥律師事務(wù)所律師。
委托權(quán)限為特別授權(quán)。
被告楊某某。
原告武漢和信物業(yè)管理有限公司（以下簡稱和信物業(yè)）訴被告楊某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年5月17日立案受理后，依法由審判員吳惠玲適用簡易程序，于2016年6月30日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告和信物業(yè)的委托代理人馬劍偉、趙高梅到庭參加訴訟，被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告和信物業(yè)訴稱，原告系武漢市蔡甸區(qū)某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司，被告楊某某系該小區(qū)業(yè)主，自2014年1月1日起，原告未按物業(yè)合同約定向被告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，截止2016年5月31日，累計(jì)欠繳物業(yè)費(fèi)16640.48元。
被告拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)行為侵害了原告合法權(quán)益，請求判令被告立即支付原告物業(yè)服務(wù)費(fèi)16640.48元，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
原告和信物業(yè)為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):
1、《武漢市商品房買賣合同》1份，以證明被告為某棟獨(dú)體別墅的房主，房屋建筑面積286.91平米的事實(shí)。
2、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議1份，以證明原、被告簽訂了前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，被告應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的事實(shí)。
3、收款收據(jù)1份，以證明原告房屋面積、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及原告繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的最后期限為2013年12月31日的事實(shí)。
4、催繳記錄表1份，以證明原告通過電話聯(lián)系的方式多次向被告催要物業(yè)服務(wù)費(fèi)的事實(shí)。
被告楊某某未到庭答辯，亦未提交任何證據(jù)材料。
被告楊某某未到庭質(zhì)證，視為其對訴訟權(quán)利的放棄。
對原告提交的證據(jù)1-4，本院審查認(rèn)為該證據(jù)間相互關(guān)聯(lián)，形成證據(jù)鏈，能夠證明原、被告間物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系及被告欠繳物業(yè)費(fèi)的事實(shí)，對上述證據(jù)的真實(shí)性及證明目的均予采信。
本院認(rèn)為，原告和信物業(yè)與被告楊某某間簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，系合同當(dāng)事方的真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定合法有效，雙方應(yīng)依合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，被告楊某某未按期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，違反合同約定，截至2016年5月31日原告要求其支付16640.48元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
被告經(jīng)本院傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭訴訟，應(yīng)視為其對訴訟權(quán)利的放棄，導(dǎo)致不利的法律后果自行負(fù)擔(dān)。
依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告楊某某于本判決書生效之次日起三日內(nèi)支付原告武漢和信物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣16640.48元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)減半收取108元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)（原告已墊付，執(zhí)行中由被告連同執(zhí)行款一并支付原告）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交案件受理費(fèi)，款匯武漢市中級人民法院。
戶名:湖北省武漢市中級人民法院；帳號:17079501040003967；開戶行:農(nóng)行武漢民航東路支行。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告和信物業(yè)與被告楊某某間簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》，系合同當(dāng)事方的真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定合法有效，雙方應(yīng)依合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，被告楊某某未按期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，違反合同約定，截至2016年5月31日原告要求其支付16640.48元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
被告經(jīng)本院傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭訴訟，應(yīng)視為其對訴訟權(quán)利的放棄，導(dǎo)致不利的法律后果自行負(fù)擔(dān)。

依照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告楊某某于本判決書生效之次日起三日內(nèi)支付原告武漢和信物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)人民幣16640.48元。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)減半收取108元，由被告楊某某負(fù)擔(dān)（原告已墊付，執(zhí)行中由被告連同執(zhí)行款一并支付原告）。

審判長：吳惠玲

書記員：朱佩武