武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站
徐堅(jiān)（湖北益惠民律師事務(wù)所）
黃某某聯(lián)興化工有限公司
潘建坤

原告武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站
法定代表人尹文端，該站站長(zhǎng)。
委托代理人徐堅(jiān)，湖北益惠民律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:
參加訴訟，參與調(diào)解，簽收法律文書(shū)。
被告黃某某聯(lián)興化工有限公司
法定代表人趙良明，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人潘建坤，男，生于1980年7月23日，漢族。代理權(quán)限為特別授權(quán)，即代為提出、承認(rèn)、變更或放棄訴訟請(qǐng)求，簽收法律文書(shū)。
原告武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站訴被告黃某某聯(lián)興化工有限公司（“聯(lián)興化工公司”）物權(quán)保護(hù)糾紛一案。本院立案受理后，依法適用普通程序，由審判員楊維兵擔(dān)任審判長(zhǎng)，與審判員黎利華、人民陪審員商革軍組成合議庭，于2014年1月14日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站及其委托代理人徐堅(jiān)，被告聯(lián)興化工公司委托代理人潘建坤到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告合法取得原黃某某復(fù)混肥廠的廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)，有房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)為據(jù)，其物權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)，他人不得侵害其使用權(quán)。被告在無(wú)合法理由的情況下擅自占用原告廠房及土地存放物品，侵害了原告的廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)，被告遂負(fù)有將其物品遷出原告廠房、土地的義務(wù)，故原告要求被告排除妨害的訴請(qǐng)合法有據(jù)，本院予以支持，反之被告對(duì)此辯解無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予采信。對(duì)于原告要求被告賠償損失的請(qǐng)求，因被告自2010年起至今占用原告廠房及土地存放物品，根據(jù)物的效用及公平合理的原則，參照該廠房及土地在此之前的收益考慮，本院酌情認(rèn)定原告每年損失為10000元即原告損失為4萬(wàn)元（2010年至2013年）。對(duì)于原告的其他請(qǐng)求，因無(wú)事實(shí)依據(jù)本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第三十二條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第（六）項(xiàng) ?及第二款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、限被告聯(lián)興化工公司于本判決生效后十日內(nèi)將存放于原告武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站廠房里及土地上的物品予以遷出，停止侵害其廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)；
二、限被告聯(lián)興化工公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站損失4萬(wàn)元；如未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
三、駁回原告武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)200元，由被告聯(lián)興化工公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。自遞交上訴狀之日起七日內(nèi)，憑判決書(shū)到湖北省黃岡市中級(jí)人民法院立案庭預(yù)交上訴費(fèi)。郵政匯款的收款人為黃岡市中級(jí)人民法院立案庭，匯款時(shí)一律注明原審案號(hào)，逾期不交，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告合法取得原黃某某復(fù)混肥廠的廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)，有房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)為據(jù)，其物權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)，他人不得侵害其使用權(quán)。被告在無(wú)合法理由的情況下擅自占用原告廠房及土地存放物品，侵害了原告的廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)，被告遂負(fù)有將其物品遷出原告廠房、土地的義務(wù)，故原告要求被告排除妨害的訴請(qǐng)合法有據(jù)，本院予以支持，反之被告對(duì)此辯解無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予采信。對(duì)于原告要求被告賠償損失的請(qǐng)求，因被告自2010年起至今占用原告廠房及土地存放物品，根據(jù)物的效用及公平合理的原則，參照該廠房及土地在此之前的收益考慮，本院酌情認(rèn)定原告每年損失為10000元即原告損失為4萬(wàn)元（2010年至2013年）。對(duì)于原告的其他請(qǐng)求，因無(wú)事實(shí)依據(jù)本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條 ?、第三十二條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?、第（六）項(xiàng) ?及第二款 ?之規(guī)定，判決如下:

一、限被告聯(lián)興化工公司于本判決生效后十日內(nèi)將存放于原告武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站廠房里及土地上的物品予以遷出，停止侵害其廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)；
二、限被告聯(lián)興化工公司于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站損失4萬(wàn)元；如未按本判決指定的期間履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
三、駁回原告武漢君運(yùn)物資供應(yīng)站的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)200元，由被告聯(lián)興化工公司承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：楊維兵
審判員：黎利華
審判員：商革軍

書(shū)記員：蔡報(bào)年