原告武漢南國置業(yè)股份有限公司。
法定代表人夏進(jìn)，董事長。
委托代理人王茁原，湖北天明律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人杜章平，男，xxxx年xx月xx日出生，該公司職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告丁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
第三人中國建設(shè)銀行股份有限公司武漢江岸支行。
負(fù)責(zé)人徐漢丹，行長。
委托代理人項(xiàng)凌晞，男，xxxx年xx月xx日出生，該行職員。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
第三人中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行。
負(fù)責(zé)人任德奇，行長。
委托代理人劉茜，女，xxxx年xx月xx日出生，該行職員。代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告武漢南國置業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱南國公司）與被告丁某某、第三人中國建設(shè)銀行股份有限公司武漢江岸支行（以下簡(jiǎn)稱建行江岸支行）、中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行（以下簡(jiǎn)稱建行湖北分行）追償權(quán)糾紛一案，本院于2013年7月24日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員王勁松獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告南國公司的委托代理人王茁原、杜章平、第三人建行江岸支行的委托代理人項(xiàng)凌晞、第三人建行湖北分行的委托代理人劉茜到庭參加訴訟。被告丁某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2008年9月23日，被告丁某某與第三人建行湖北分行、原告南國公司簽訂《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》一份。該合同約定，被告丁某某向第三人建行湖北分行借款184000元，用于購置坐落于武漢市武昌區(qū)南國蘇豪北區(qū)第1、2、3-1-20-5號(hào)房屋；貸款期限為240個(gè)月，即自2008年9月23日至2028年9月23日止（以貸款支付憑證所載實(shí)際放款日期為準(zhǔn)）；貸款利率為年利率，在基準(zhǔn)利率水平上下調(diào)15%，逾期還款的罰息利率在貸款利率的水平上上浮50%，利率調(diào)整日為每年的1月1日；借款人首付款金額為46000元；用款計(jì)劃為貸款人將款項(xiàng)一次劃入借款人指定賬戶；還款方式為委托扣款，采用按月等額本息還款法；被告丁某某以其購買位于武漢市武昌區(qū)南國蘇豪北區(qū)第1、2、3-1-20-5號(hào)房屋為該借款提供抵押擔(dān)保，原告南國公司為該借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間為合同保證條款生效之日起至合同項(xiàng)下最后一期債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止。上述合同簽訂后，第三人建行湖北分行按約定于2008年9月24日向被告丁某某發(fā)放了借款184000元。被告丁某某起初尚能如約還款，但自2012年4月10日起未再依約償還借款本息，截止2013年3月24日，被告丁某某逾期11期貸款本息未予清償，但原告南國公司根據(jù)借款合同約定履行了擔(dān)保責(zé)任，代被告丁某某清償借款本息共計(jì)10697.49元，該款項(xiàng)為第三人建行江岸支行從原告南國公司保證金賬戶中直接扣收。后原告南國公司多次向被告丁某某追償未果，故訴至本院。

本院認(rèn)為，原告南國公司與被告丁某某、第三人建行湖北分行簽訂的《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬有效合同，合同當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。第三人建行湖北分行已履行合同約定的發(fā)放貸款義務(wù)。被告丁某某連續(xù)逾期11期未按約還款，原告南國公司按照合同的約定履行了連帶保證責(zé)任，為被告丁某某墊付逾期本息共計(jì)10697.49元。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。因此，被告丁某某應(yīng)向原告南國公司償還墊付款并支付相應(yīng)的利息損失（自原告南國公司履行擔(dān)保責(zé)任之日起至2013年7月1日止的利息損失為416.58元）。故原告南國公司主張被告丁某某償還其履行擔(dān)保責(zé)任所墊付款10697.46元及利息損失的訴訟請(qǐng)求，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告丁某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百零七條《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告丁某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告武漢南國置業(yè)股份有限公司償還截止2013年3月24日的銀行墊付款10697.49元；
二、被告丁某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告武漢南國置業(yè)股份有限公司償還截止2013年3月24日的銀行墊付款10697.49元的利息（截止2013年7月1日為416.58元，自2013年7月2日起，以墊付款10697.49元為基數(shù)，按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，計(jì)算至被告丁某某清償之日止）。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)39元、其他訴訟費(fèi)用92元，共計(jì)131元，由被告丁某某負(fù)擔(dān)（此款原告武漢南國置業(yè)股份有限公司已墊付，被告丁某某隨上述判決款項(xiàng)一并給付原告武漢南國置業(yè)股份有限公司）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀兩份，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　王勁松

書記員：張淑玲