原告：武漢冠農(nóng)咨詢服務有限公司，住所地武漢市江漢區(qū)世界貿(mào)易大廈51層8D室。
法定代表人：唐輝，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：陳子華，湖北正苑律師事務所律師。
委托訴訟代理人：魏來，湖北正苑律師事務所律師。
被告：武漢大地林某置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)吳家山田園大道北1棟1層（8）。
法定代表人：卓培新，董事長。
被告：武漢飄飄食品集團有限公司，住所地武漢市東西湖吳家山臺商投資區(qū)新城八路西、田園大道北（13）。
法定代表人：卓陪新，董事長。
兩被告共同委托訴訟代理人：萬蕓蕓、黃雅薇，湖北鼎君律師事務所律師。代理權限為一般授權。
第三人：招商銀行股份有限公司武漢分行，住所地武漢市漢口建設大道518號。
負責人文行赤，行長。
委托訴訟代理人：劉慶國，男，該分行職員。代理權限為特別授權。
委托訴訟代理人：卜磊，男，該分行職員。代理權限為特別授權。

原告武漢冠農(nóng)咨詢服務有限公司（以下簡稱冠農(nóng)公司）訴被告武漢大地林某置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱大地公司）、武漢飄飄食品集團有限公司（以下簡稱飄飄食品公司）借款合同糾紛一案，本院受理后，依法通知招商銀行股份有限公司武漢分行（以下簡稱招行武漢分行）作為第三人參加訴訟，并適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告冠農(nóng)公司的委托訴訟代理人陳子華、被告大地公司、飄飄食品公司委托訴訟代理人萬蕓蕓、黃雅薇、第三人招行武漢分行委托訴訟代理人劉慶國、卜磊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告冠農(nóng)公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告大地公司償還借款本金1500萬元以及利息110.0666萬元（利息暫計至起訴之日，應計至欠款全部還清時止）；2.判令原告冠農(nóng)公司對被告大地公司名下東西湖區(qū)吳家山街八方路西、田園街武漢臨空皇冠假日酒店八方明珠六套抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權；3.判令被告飄飄食品公司對被告大地公司上述債務本金及利息承擔連帶清償責任；4.由兩被告承擔本案訴訟費、保全費。事實與理由：2014年11月6日，原告委托招行武漢分行與被告大地公司分別簽訂《委托貸款借款合同》、《委托貸款抵押合同》，約定由原告委托招行武漢分行向被告大地公司發(fā)放貸款1500萬元，貸款期限6個月（自2014年11月10日至2015年5月10日止），年利率18%。同時，被告大地公司以其名下位于東西湖區(qū)吳家山街八方路西、田園街北武漢臨空皇冠假日酒店八方明珠的六套房產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保。同日，原告與被告飄飄食品公司簽訂《最高額保證合同》，約定被告飄飄食品公司對被告大地公司在1500萬元最高融資額度內的債務承擔連帶責任保證。合同簽訂后，原告委托招行武漢分行依約向被告大地公司發(fā)放了1500萬元貸款，并就抵押房產(chǎn)辦理登記手續(xù)。2015年5月5日，原、被告以及招行武漢分行三方簽訂《委托貸款展期協(xié)議書》，約定將貸款展期到2015年11月4日。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第402條的規(guī)定，招行武漢分行與被告大地公司簽訂的《委托借款合同》及《委托抵押合同》直接約束原告與被告大地公司。兩被告未能按照合同約定還本付息，損害了原告的合法權益，特具狀提起本案訴訟。

本院認為，原告冠農(nóng)公司于《委托貸款借款合同》之外，另行以咨詢服務費的名義向被告大地公司收取利息，雙方約定的借款利率實際為年利率36%（月息3%），其中超過年利率24%至年利率36%的利息，已經(jīng)支付的構成自然債務，原告冠農(nóng)公司在實際收取后可不予返還。未付部分的利息則不得超過年利率24%。被告大地公司及飄飄畜禽公司所還款項，應首先結合還款具體時間并按年利率36%標準依次扣除利息，余額部分用以沖抵本金。為方便利息計算，原告冠農(nóng)公司自愿主張2015年6月20日之前的利息，按月利率3%計算，余額沖本，最后下余利息放棄；2015年6月21日之后的利息則統(tǒng)一按月利率2%計息，系對自有權利地正當處分且未加重債務人負擔，可予準許。據(jù)此核算，截至2015年10月20日止，被告大地公司仍下欠原告冠農(nóng)公司借款本金1481.75萬元，利息47.873萬元。
合法的借貸關系受法律保護。被告大地公司借款后，不能如期清償借款本息，損害了原告冠農(nóng)公司的合法財產(chǎn)權益，已構成違約，應依法承擔向原告冠農(nóng)公司清償借款本金并賠償利息損失的民事法律責任。被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權，于本案中，根據(jù)《最高額保證合同》第三條第3.2款的約定，在被告大地公司不履行債務時，原告冠農(nóng)公司既有權要求被告大地公司以名下房產(chǎn)承擔抵押擔保責任，亦可同時要求被告飄飄食品公司承擔連帶保證責任。被告飄飄食品公司在實際承擔保證責任后，有權向債務人追償。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢大地林某置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內返還原告武漢冠農(nóng)咨詢服務有限公司借款本金1481.75萬元；
二、被告武漢大地林某置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內賠償原告武漢冠農(nóng)咨詢服務有限公司利息損失47.873萬元（暫計至2015年10月20日，之后利息，以本金1481.75萬元為基數(shù)，按年利率24%標準，自2015年10月21日起計算至本判決確定的給付期限屆滿之日止）；
三、被告武漢大地林某置業(yè)發(fā)展有限公司如不能在上述判決一、二項確定的期限內履行債務，原告武漢冠農(nóng)咨詢服務有限公司有權以被告武漢大地林某置業(yè)發(fā)展有限公司提供抵押擔保的六套房產(chǎn)（坐落地址：武漢市東西湖區(qū)吳家山街八方路西、田園街北武漢臨空皇冠假日酒店.八方明珠，房屋權證編號：武房初證東字第2015003460、2015003430、2015003384、2015003431、2015003414、2015003425號）折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償；
四、被告武漢飄飄食品集團有限公司對上述判決一、二項被告武漢大地林某置業(yè)發(fā)展有限公司所負債務承擔連帶清償責任；
五、被告武漢飄飄食品集團有限公司在實際承擔保證責任后，有權向被告武漢大地林某置業(yè)發(fā)展有限公司追償；
六、駁回原告武漢冠農(nóng)咨詢服務有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費118404元，由被告武漢大地林某置業(yè)發(fā)展有限公司、武漢飄飄食品集團有限公司連帶負擔（此款原告武漢冠農(nóng)咨詢服務有限公司已預付，兩被告于本判決生效之日起十日內向原告武漢冠農(nóng)咨詢服務有限公司支付）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審　判　長　　紀　承 人民陪審員　　葉桃英 人民陪審員　　梅香蘭

書記員：何仕偉 速錄員劉振