原告：武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司漢南支行，住所地：武漢市漢南區(qū)紗帽街漢南大道321號。
負責人：鄭偉，該行行長。
委托訴訟代理人：金繼紅，北京盈科（武漢）律師事務所律師。
被告：國亞建設集團有限公司，住所地：武漢市漢南區(qū)漢南大道458號。
法定代表人：胡兵，該公司總經理。
被告：湖北鐘某科技創(chuàng)業(yè)服務有限公司，住所地：鐘某市鐘某經濟開發(fā)區(qū)西環(huán)二路。
法定代表人：劉紅洲，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：陳生兵，湖北慧中律師事務所律師。

原告武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司漢南支行（以下簡稱農商行漢南支行）與被告國亞建設集團有限公司（以下簡稱國亞公司）、湖北鐘某科技創(chuàng)業(yè)服務有限公司（以下簡稱科技公司）借款合同糾紛一案，本院于2017年9月4日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告農商行漢南支行的委托訴訟代理人金繼紅，被告科技公司的委托訴訟代理人陳生兵，到庭參加訴訟。被告國亞公司經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告農商行漢南支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告國亞公司立即向原告償還借款本金11984388.27元并支付利息214387.39元（利息以本金11984388.27為基數，按年利率6.44%計算，從2015年12月30日起計算至2016年4月8日止）；2、判令被告國亞公司向原告支付相應罰息（以本金11984388.27元為基數，自2016年4月9日起，按年利率12.51%計算至清償完畢之日止）；3、判令原告對被告科技公司提供抵押的坐落于湖北省鐘某市鐘某經濟開發(fā)區(qū)西環(huán)二路10幢1-5層房屋及相應土地使用權享有優(yōu)先受償權；4、判令被告承擔本案全部的訴訟費用。
事實和理由：原告與被告國亞公司于2014年4月11日簽訂《流動資金借款合同》，與被告科技公司簽訂《抵押合同》，約定科技公司向原告提供廠房和土地使用權作抵押，由原告向被告國亞公司提供12000000元的借款，借款期限：2014年4月17日至2016年4月8日，年利率為8.34%，按月結息，到期還清，抵押合同的抵押范圍為：湖北省鐘某市鐘某經濟開發(fā)區(qū)西環(huán)二路10幢1-5層房屋，房產證號：鐘房權證郢中字第××號，土地使用權證號：鐘國用（2013）第200780-1-4號，房產他項權證號為：鐘房他證郢中字第××號，土地他項權證為：鐘土他項（2014）第095號。同時，原告和被告約定，合同到期后，被告如未按約定還款，則按約定年利率上浮50%計付逾期利息，《流動資金借款合同》簽訂后，原告應被告要求放款，向被告國亞公司提供借款12000000元，借款到期后，經原告多次催要，被告均以種種借口延遲還款。

本院認為，本案為金融借款合同糾紛，國亞公司與農商行漢南支行簽訂的《流動資金借款合同》以及科技公司與農商行漢南支行簽訂的《抵押合同》，系雙方當事人真實意思表示，其內容未違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應確認有效。根據本案之事實，農商行漢南支行依約向國亞公司發(fā)放貸款12000000元，貸款到期后，國亞公司未按時歸還借款本金，自2015年12月30日起未支付貸款利息，因此，原告要求其償還借款本金11984388.27元，并按年利率6.44%支付從2015年12月30日起至2016年4月8日止的利息的訴訟請求，本院予以支持。國亞公司未按借款合同約定償還借款本金，已構成違約，應承擔違約責任。借款合同明確約定，利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次的貸款基準年利率上浮35.61%計算，國亞公司不按期歸還借款本金的，從逾期之日起按借款利率加收50%的罰息。根據中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知（銀發(fā)〔2003〕251號之規(guī)定：……關于罰息利率問題，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率，可改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%……。該通知雖然不宜作為法院裁判案件的直接依據，但可供參照，且加收利率后，年利率由8.34%調整到12.51%，未違反法律強制性規(guī)定。因此，農商行漢南支行向國亞公司主張支付罰息的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。國亞公司在借款的同時，科技公司以坐落于鐘某市鐘某經濟開發(fā)區(qū)西環(huán)二路10幢1-5層房屋作抵押擔保，并辦理了抵押登記，國亞公司逾期未還款，農商行漢南支行作為抵押權人，對該房屋經折價或拍賣、變賣所得的價款享有優(yōu)先受償權。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告國亞建設集團有限公司自本判決生效后三十日內一次性償還原告武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司漢南支行借款本金11984388.27元及利息（利息以11984388.27元為基數，按年利率6.44%，從2015年12月30日起計算至2016年4月8日止），并自2016年4月9日起按年利率12.51%計付罰息，直至借款付清之日止；
二、如被告國亞建設集團有限公司不履行本判決書第一條確定的債務，原告武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司漢南支行對湖北鐘某科技創(chuàng)業(yè)服務有限公司提供抵押的坐落于鐘某市鐘某經濟開發(fā)區(qū)西環(huán)二路10幢1-5層房屋[房產他項權證號：鐘房他證郢中字第××號，土地他項權證號：鐘土他項（2014）第095號]經折價或拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償權。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費93706元，由被告國亞建設集團有限公司、湖北鐘某科技創(chuàng)業(yè)服務有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款第（一）項的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院。收款單位全稱：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　何炎林 人民陪審員　　吳金芳 人民陪審員　　熊群鋒

書記員：李蓉 原告農商行漢南支行證據目錄： 1、原告營業(yè)執(zhí)照、金融經營許可證，擬證明原告的金融經營主體資格； 2、流動資金借款合同、抵押合同，擬證明原告與被告之間抵押借款合同關系； 3、借款憑證，擬證明原告依約提供借款1200萬元給被告； 4、抵押物清單、房產證、土地使用權證復印件，擬證明抵押房屋及土地情況； 5、房產和土地他項權證，擬證明原告對被告抵押土地使用權享有抵押權； 6、國亞公司股東會同意借款意見書，擬證明股東同意借款的事實； 7、被告公司工商營業(yè)執(zhí)照，擬證明被告訴訟主體資格。