原告武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司微小企業(yè)信貸服務中心，住所地湖北省武漢市硚口區(qū)解放大道1009號興隆大廈15層。
負責人萬國慶，該公司總經理。
委托代理人戴志良、李戰(zhàn)全，湖北扶輪律師事務所律師（特別授權）。
被告殷某睿，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告熊某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司微小企業(yè)信貸服務中心（以下簡稱武漢農商銀行信貸中心）與被告殷某睿、熊某借款合同糾紛一案，本院于2016年3月21日立案受理后，依法組成由審判員張慧擔任審判長，人民陪審員余明周、耿漢英組成的合議庭，于2016年9月18日公開開庭進行了審理。原告武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司微小企業(yè)信貸服務中心的委托代理人李戰(zhàn)全到庭參加訴訟，被告殷某睿、熊某經本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2014年7月7日，原告武漢農商銀行信貸中心與被告殷某睿、熊某簽訂《個人客戶最高額借款合同》，約定：武漢農商銀行信貸中心向殷某睿、熊某、提供貸款人民幣800000元，貸款期限為12個月，還款方式為指定還款計劃還款，貸款年利率為10%。借款人遲延支付任何到期款項，應按貸款利率加收50%計收罰息，同時武漢農商銀行信貸中心有權宣布合同項下全部債務到期并要求立即清償，并由借款人向武漢農商銀行信貸中心支付貸款金額10%的違約金。同日，被告殷某睿、熊某與原告武漢農商銀行信貸中心簽訂《個人最高額抵押合同》，約定被告殷某睿以其位于武漢市江岸區(qū)百步亭花園四期怡和苑404棟1單元4層1室房屋作為向原告武漢農商銀行信貸中心履行上述債務的擔保。合同簽訂后，原告依約發(fā)放了貸款人民幣1000000元，被告殷某睿、熊某未按約定時間還款。截至2016年3月6日，被告殷某睿、熊某尚欠原告武漢農商銀行信貸中心本息合計829555.54元。

本院認為，原告武漢農商銀行信貸中心與被告殷某睿、熊某簽訂的《個人客戶最高額借款合同》、《個人最高額抵押合同》均系當事人真實意思表示，內容未違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應按合同約定履行各自義務。被告殷某睿、熊某未按約定時間償還借款已構成違約，應承擔違約責任。被告殷某睿、熊某經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，由此產生的法律后果由其自行承擔。經合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十九條、第一百九十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告殷某睿、熊某于本判決生效后十日內共同償還原告武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司微小企業(yè)信貸服務中心借款本息人民幣829555.54元（利息計算至2016年3月6日），2016年3月6日之后的利息以銀行結算系統生成數據為準；
二、被告殷某睿、熊某不按期履行上述債務，原告武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司微小企業(yè)信貸服務中心對被告殷某睿位于武漢市江岸區(qū)百步亭花園四期怡和苑404棟1單元4層1室房屋實現抵押權所得價款享有優(yōu)先受償權；
三、駁回原告武漢農村商業(yè)銀行股份有限公司微小企業(yè)信貸服務中心其他訴訟請求。
本案案件受理費12896元，公告費300元，共計13196元，由被告殷某睿、熊某負擔（此款原告已墊付，被告在支付上述款項時一并給付原告）。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費繳納辦法》第十三條第（一）款第一項的規(guī)定預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收入匯繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號：07×××93；開戶行：農行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　張　慧 人民陪審員　　余明周 人民陪審員　　耿漢英

書記員：劉崢