原告：武漢光谷融資租賃有限公司，住所地武漢市東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)佳園路2號(hào)高科大廈4樓。
法定代表人：周昕，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：王桂榮，湖北千清秋律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：余澤，湖北千清秋律師事務(wù)所律師。
被告：湖北江龍旅游發(fā)展有限公司，住所地湖北省鐘祥市客店鎮(zhèn)。
法定代表人：柳官獻(xiàn)，經(jīng)理。

原告武漢光谷融資租賃有限公司（以下簡(jiǎn)稱光谷融資公司）與被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱江龍旅游公司）抵押合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告光谷融資公司的委托訴訟代理人王桂榮到庭參加訴訟，被告江龍旅游公司經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告光谷融資公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)被告江龍旅游公司對(duì)武漢仲裁委員會(huì)作出的（2016）武仲裁字第000001369號(hào)裁決書所確定的給付義務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；2.被告江龍旅游公司對(duì)武漢仲裁委員會(huì)作出的（2016）武仲裁字第000001369號(hào)裁決書所確定的保全費(fèi)10000元，財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)20000元，仲裁費(fèi)89046元承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；3.被告江龍旅游公司向原告光谷融資公司支付遲延履行債務(wù)利息（以未付租金8308452.42元為基數(shù)，按日1.75?從2017年3月17日計(jì)算到款項(xiàng)付清之日止）；4.被告江龍旅游公司對(duì)由武漢市東西湖區(qū)人民法院作出的（2016）鄂0112民初3552號(hào)民事判決書中確定的案件受理費(fèi)82490元、公告費(fèi)650元承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；5.被告江龍旅游公司承擔(dān)原告光谷融資公司支出的律師代理費(fèi)20000元；6.確認(rèn)原告光谷融資公司對(duì)被告江龍旅游公司抵押的位于湖北省鐘祥市客店鎮(zhèn)邵集村的土地（證號(hào)：鐘土他項(xiàng)2013第297號(hào)）在第一、二、三、四、五項(xiàng)訴訟請(qǐng)求的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；7.本案的訴訟費(fèi)用全部由被告江龍旅游公司承擔(dān)。事實(shí)與理由，2013年6月21日，湖北京山潭龍石材有限公司（以下簡(jiǎn)稱潭龍公司）通過售后回租的方式向原告光谷融資公司融通資金，雙方簽訂了融資租賃合同、買賣合同、保證合同、最高額抵押合同等文件。原告光谷融資公司向潭龍公司支付了合同價(jià)款，根據(jù)合同約定潭龍公司應(yīng)當(dāng)按照《租金支付表》向原告光谷融資公司償還租賃本金和利息。劉玉山、劉玉芹、聶陽(yáng)、柳官獻(xiàn)為前述債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保，被告江龍旅游公司以其享有的土地使用權(quán)為前述債務(wù)提供抵押擔(dān)保。潭龍公司未按合同約定履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。因合同約定的管轄方式不同，原告光谷融資公司分別向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁和武漢市東西湖法院起訴，原告光谷融資公司現(xiàn)己取得主債權(quán)的（2016）武仲裁字第000001369號(hào)裁決書，及保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的（2016）鄂0112民初3552號(hào)民事判決書，裁決書和判決書均己生效。為維護(hù)原告光谷融資公司的合法權(quán)益，特訴諸法院。
被告江龍旅游公司未作答辯。
原告光谷融資公司為支持其訴訟請(qǐng)求，提供以下證據(jù)：《融資租賃合同》《買賣合同》《保證合同》《最高額抵押合同》及付款憑證、鐘土他項(xiàng)2013第297號(hào)土地他向權(quán)利證書、武漢仲裁委員會(huì)（2016）武仲裁字第000001369號(hào)裁決書、送達(dá)回證、武漢市東西湖區(qū)人民法院（2016）鄂0112民初3552號(hào)民事判決書、生效證明、《委托訴訟代理合同》、律師費(fèi)發(fā)票、《租賃合同》。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)庭審查明確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告光谷融資公司的訴稱事實(shí)屬實(shí)。
另查明，《最高額抵押合同》約定，被告江龍旅游公司對(duì)編號(hào)為光谷租賃租字第[2013]02號(hào)《融資租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱主合同）項(xiàng)下的債務(wù)，在最高額為15000000元的范圍內(nèi)向出租人提供自有資產(chǎn)抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下承租人潭龍公司所應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)即租金及租賃手續(xù)費(fèi)、復(fù)利、逾期利息、罰息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、估價(jià)費(fèi)、登記費(fèi)、過戶費(fèi)、保管費(fèi)）以及其他所有主合同承租人潭龍公司應(yīng)付的費(fèi)用；提供抵押物為被告江龍旅游公司名下位于湖北省鐘祥市客店鎮(zhèn)邵集村的土地。同時(shí)，原、被告雙方在《最高額抵押合同》簽訂后，經(jīng)鐘祥市國(guó)土資源局審核，辦理土地他項(xiàng)權(quán)證。由于主合同承租人潭龍公司在租賃到期后，未依約履行償還租賃本金及利息，導(dǎo)致原告光谷融資公司分別向武漢仲裁委員會(huì)、武漢市東西湖區(qū)人民法院主張權(quán)利。武漢仲裁委員會(huì)、武漢市東西湖區(qū)人民法院分別制作（2016）武仲裁字第000001369號(hào)裁決書、（2016）鄂0112民初3552號(hào)民事判決書，上述兩份法律文書均已發(fā)生法律效力。

本院認(rèn)為，原告光谷融資公司與被告江龍旅游公司、主合同承租人潭龍公司之間簽訂的《最高額抵押合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。合同各方當(dāng)事人均應(yīng)依照合同的約定全面履行各自的義務(wù)。根據(jù)庭審查明的事實(shí)及經(jīng)庭審質(zhì)證確認(rèn)的證據(jù)，原告光谷融資公司主張：1.被告江龍旅游公司對(duì)（2016）武仲裁字第000001369號(hào)裁決書、（2016）鄂0112民初3552號(hào)民事判決書中所確定的全部債務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任；2.被告江龍旅游公司向原告光谷融資公司支付遲延履行債務(wù)利息；3.被告江龍旅游公司承擔(dān)原告光谷融資公司支出的律師代理費(fèi)20000元；4.原告光谷融資公司對(duì)被告江龍旅游公司提供的抵押在最高額15000000元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”、第五十七條：“為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償”的規(guī)定，被告江龍旅游公司對(duì)本案?jìng)鶆?wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保后，有權(quán)向主合同承租人潭龍公司進(jìn)行追償。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條、第二百零三條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司以其提供的抵押物對(duì)（2016）武仲裁字第000001369號(hào)裁決書所確定的給付義務(wù)承擔(dān)抵押責(zé)任；
二、被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司以其提供的抵押物對(duì)（2016）武仲裁字第000001369號(hào)裁決書所確定的保全費(fèi)10000元、財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)20000元、仲裁費(fèi)89046元承擔(dān)抵押責(zé)任；
三、被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司向原告武漢光谷融資租賃有限公司支付遲延履行債務(wù)利息（以未付租金8308452.42元為基數(shù)，按日1.75?從2017年3月17日計(jì)算到款項(xiàng)付清之日止）；
四、被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司以其提供的抵押物對(duì)（2016）鄂0112民初3552號(hào)民事判決書中確定的案件受理費(fèi)82490元、公告費(fèi)650元承擔(dān)抵押責(zé)任；
五、被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司承擔(dān)原告武漢光谷融資租賃有限公司支出的律師代理費(fèi)20000元；
六、原告武漢光谷融資租賃有限公司對(duì)被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司所提供的抵押物，在上述第一、二、三、四、五項(xiàng)判決確定的義務(wù)，在最高額15000000元的范圍內(nèi)，享有優(yōu)先受償權(quán)。
七、被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向主合同承租人湖北京山潭龍石材有限公司進(jìn)行追償；
上述判決款項(xiàng)，負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人于本判決生效后十日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)86439元，由湖北江龍旅游發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)（此款原告武漢光谷融資租賃有限公司已預(yù)交本院，被告湖北江龍旅游發(fā)展有限公司應(yīng)隨上述判決款項(xiàng)一并支付原告武漢光谷融資租賃有限公司）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 胡琦
人民陪審員 方毅
人民陪審員 錢道斌

書記員： 王倩