原告：武漢中鉅投資管理有限公司，住所地：武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街蔡甸大街221號(hào)。
法定代表人：ＸＸ，該公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：孔明，湖北正苑律師事務(wù)所律師。
被告：武漢凱某置業(yè)有限公司，住所地：武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街知音湖大道300號(hào)知音湖畔小區(qū)H26棟2F。
法定代表人：CHINPHEICHEN（陳培進(jìn)），該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：張衛(wèi)權(quán)，北京大成（武漢）律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：覃剛，北京大成（武漢）律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。

原告武漢中鉅投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中鉅公司）與被告武漢凱某置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)凱某公司）合同糾紛一案，本院于2017年3月29日立案，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖怼１桓鎰P某公司申請(qǐng)證人李某、楊某出庭作證，本院依法予以準(zhǔn)許。2017年10月23日，本院依法組成獨(dú)任庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告中鉅公司的委托訴訟代理人孔明，被告凱某公司的委托訴訟代理人張衛(wèi)權(quán)、覃剛到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中鉅公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付原告顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)6300000元；2、判令被告支付原告逾期付款利息2440000元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年8月11日，原告與被告簽訂《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》）1份，約定原告為被告開(kāi)發(fā)蔡甸區(qū)馬鞍村編號(hào)為P（2009）086號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目提供顧問(wèn)服務(wù)，合同總價(jià)款為21000000元。
合同簽訂后，原告已履行完全部合同義務(wù)，但被告僅支付原告14700000元，尚欠6300000元拒不支付。涉案《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》第三條第2款第5項(xiàng)明確約定，“若因甲方（被告）主觀原因（如延遲開(kāi)發(fā)、分期開(kāi)發(fā)）而造成甲方未能及時(shí)申領(lǐng)施工許可證等證件的，雙方可另行協(xié)商本項(xiàng)下的付款條件和付款進(jìn)度，但甲方最遲須于凱德恵居與原股東方完成股權(quán)交割后的180個(gè)日歷天內(nèi)向乙方（原告）支付本協(xié)議約定的全部顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)”?，F(xiàn)被告分兩期開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目工程，第一期工程已完工，完全應(yīng)按雙方的約定在凱德恵居與原股東完成股權(quán)交割后的180個(gè)日歷天內(nèi)向原告支付全部顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。
經(jīng)查，凱德恵居已與原股東方在2011年6月3日完成了股權(quán)交割，按《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》的約定，被告應(yīng)于2011年12月3日前向原告支付全部顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，但被告僅支付了14700000元，尚欠6300000元顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)利息拒不支持。被告拖欠顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的行為侵害了原告的合法權(quán)益。
被告凱某公司辯稱(chēng)，根據(jù)涉案《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》第二條第4款“協(xié)助甲方（被告）完成086號(hào)地塊用地范圍內(nèi)所有原建（構(gòu)）筑物拆除和辦理土地使用手續(xù)”之規(guī)定以及涉案《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》第三條第2款第2項(xiàng)“在乙方（原告）的協(xié)助下，086號(hào)地塊完成用地范圍內(nèi)所有原建（構(gòu)）筑物拆除和辦理土地使用手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方（被告）向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的30%（人民幣6300000元）”之規(guī)定，原告有協(xié)助被告完成086號(hào)地塊用地范圍內(nèi)所有原建（構(gòu)）筑物拆除和辦理土地使用手續(xù)的義務(wù)，原告未履行上述協(xié)助義務(wù)，原告向被告支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的30%，即630元的條件不成就。被告無(wú)支付該6300000元的義務(wù)。原告無(wú)證據(jù)證明其履行上述協(xié)助義務(wù)，原告構(gòu)成了違約，給被告造成了一定損失，被告保留反訴原告的權(quán)利。涉案《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》第三條第2款第5項(xiàng)適用的前提是基于被告主觀方面的原因而造成被告未及時(shí)申領(lǐng)施工許可證等證件。被告未支付6300000元的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，非基于被告主觀原因，而是原告未履行上述協(xié)助義務(wù)造成延遲開(kāi)發(fā)和分期開(kāi)發(fā)的結(jié)果。延遲開(kāi)發(fā)和分期開(kāi)發(fā)并非原因，而是結(jié)果。被告與原股東方的股權(quán)交割并不能證明原告履行了上述協(xié)助義務(wù)。
原告無(wú)證據(jù)證明其履行了上述協(xié)助義務(wù)，被告無(wú)支付6300000元顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，不存在被告支付逾期付款利息的問(wèn)題。即使被告要承擔(dān)逾期付款利息的違約責(zé)任，原告主張逾期付款利息2440000元，缺乏依據(jù)，且明顯過(guò)高。請(qǐng)求駁回原告的訴求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2011年8月11日，原告（乙方）與被告（甲方）簽訂《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》1份，確認(rèn)：鑒于甲方為新加坡凱德恵居有限公司在武漢市蔡甸區(qū)通過(guò)并購(gòu)而新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將對(duì)位于蔡甸區(qū)蔡甸街馬鞍街編號(hào)為P（2009）086號(hào)的國(guó)有建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)086號(hào)地塊）進(jìn)行開(kāi)發(fā)，該地塊規(guī)劃總用地面積195065平方米，凈用地面積為125608平方米，容積率為1.8；乙方在武漢本地商務(wù)投資領(lǐng)域具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力。甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有償服務(wù)一事達(dá)成一致。約定：1、甲方同意委托乙方為在086號(hào)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)一事，提供有償顧問(wèn)服務(wù)。2、乙方同意就甲方上述委托事宜，向甲方提供有償顧問(wèn)服務(wù)，主要具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）、協(xié)助并理順與甲方原股東方的工作關(guān)系；（2）、協(xié)助提供有關(guān)086號(hào)地塊合法、真實(shí)、有效的資料、數(shù)據(jù)、信息等；（3）、協(xié)助甲方合法取得086號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證和相關(guān)規(guī)劃條件；（4）、協(xié)助甲方（被告）完成086號(hào)地塊用地范圍內(nèi)所有原建（構(gòu)）筑物拆除和辦理土地使用手續(xù)；……。3、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式：（1）甲方同意向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)總額為21000000元。（2）支付條件及支付進(jìn)度：①在乙方的協(xié)助下，甲方獲得086號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證并得以正常運(yùn)營(yíng)（獲得各有效營(yíng)業(yè)證書(shū)），完成股權(quán)交割并取得外管局的批準(zhǔn)可以進(jìn)行人民幣支付業(yè)務(wù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的50%（人民幣10500000元）；②在乙方的協(xié)助下，086號(hào)地塊完成用地范圍內(nèi)所有原建（構(gòu)）筑物拆除和辦理土地使用手續(xù)后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的30%（人民幣6300000元）；③在乙方的協(xié)助下，甲方關(guān)于086號(hào)地塊的首期（若有）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案獲得規(guī)劃局批復(fù)、取得建設(shè)項(xiàng)目首期（若有）規(guī)劃許可證后的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的10%（人民幣2100000元）；④在乙方的協(xié)助下，甲方獲得建設(shè)委員會(huì)批復(fù)、取得項(xiàng)目首期（若有）施工許可證的十個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的10%（人民幣2100000元）；⑤若因甲方主觀原因（如延遲開(kāi)發(fā)、分期開(kāi)發(fā)）而造成甲方未能及時(shí)申領(lǐng)施工許可證等證件的，雙方可另行協(xié)商本項(xiàng)下的付款條件和付款進(jìn)度，但甲方最遲須于凱德恵居與原股東方完成股權(quán)交割后的180個(gè)日歷天內(nèi)向乙方支付本協(xié)議約定的全部顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。
涉案《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》簽訂后，原告按約提供了部分顧問(wèn)服務(wù)。2011年6月3日，凱某公司的原獨(dú)資股東武漢市蔡甸區(qū)城建投資開(kāi)發(fā)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至BellevalePte.LTd名下。涉案《顧問(wèn)服務(wù)合同》項(xiàng)下除協(xié)助完成086號(hào)地塊用地范圍內(nèi)所有原建（構(gòu)）筑物拆除和辦理土地使用手續(xù)之義務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)助拆除和辦理土地使用手續(xù)之義務(wù)）之外，原告已履行完畢其他協(xié)助義務(wù)。被告于2011年10月20日、2012年10月19日、2012年10月23日、2014年1月22日、2015年2月13日分別支付原告顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)10500000元、2059083.39元、40916.61元、1050000元、1050000元，五筆顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)共計(jì)14700000元。
原告是否履行協(xié)助拆除和辦理土地使用手續(xù)之義務(wù)，雙方存在爭(zhēng)議。原告訴稱(chēng)其已履行完畢協(xié)助拆除和辦理土地使用手續(xù)之義務(wù)；被告辯稱(chēng)原告未履行協(xié)助拆除和辦理土地使用手續(xù)之義務(wù)。涉案《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》中約定的協(xié)助拆遷和辦理土地使用手續(xù)之義務(wù)相對(duì)應(yīng)的6300000顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，被告未支付原告。原告2013年10月至2015年1月期間，原告多次向被告發(fā)送《請(qǐng)款函》，向被告催要顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。
另查明，涉案086號(hào)地塊分兩期開(kāi)發(fā)。被告多次向武漢市蔡甸區(qū)人民政府及有關(guān)部門(mén)發(fā)送《聯(lián)系函》，請(qǐng)求協(xié)助解決涉案086號(hào)地塊用地范圍內(nèi)的拆遷問(wèn)題。被告自認(rèn)涉案086號(hào)地塊用地范圍內(nèi)所有原建（構(gòu)）筑物拆除完畢和土地使用手續(xù)辦理完畢時(shí)間為2017年3月20日。被告已取得第一期建設(shè)工程施工許可證。
以上事實(shí)，有原告提交的《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》、《企業(yè)信息咨詢(xún)報(bào)告》、轉(zhuǎn)賬憑證等證據(jù)，被告提交的《請(qǐng)款函》、《聯(lián)系函》、證人證言等證據(jù)以及庭審筆錄在案證實(shí)。

本院認(rèn)為，涉案《顧問(wèn)服務(wù)合同》中關(guān)于“若因甲方主觀原因（如延遲開(kāi)發(fā)、分期開(kāi)發(fā)）而造成甲方未能及時(shí)申領(lǐng)施工許可證等證件的，雙方可另行協(xié)商本項(xiàng)下的付款條件和付款進(jìn)度，但甲方最遲須于凱德恵居與原股東方完成股權(quán)交割后的180個(gè)日歷天內(nèi)向乙方支付本協(xié)議約定的全部顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)”之約定，是關(guān)于付款期限的約定，而不是約定“凱德恵居與原股東方完成股權(quán)交割后的180個(gè)日歷天”屆滿后，被告必須無(wú)條件支付訟爭(zhēng)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。
涉案《顧問(wèn)服務(wù)合同》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù)。
《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第五條第二款規(guī)定，“對(duì)合同是否履行發(fā)生爭(zhēng)議的，由負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任”。根據(jù)涉案《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》之約定，原告負(fù)有協(xié)助拆遷和辦理土地使用手續(xù)之義務(wù)。原告對(duì)其該協(xié)助義務(wù)是否履行承擔(dān)證明責(zé)任。原告未提交證據(jù)證明其履行了該協(xié)助義務(wù)。被告提交的《請(qǐng)款函》只能證明拆遷工作完成情況，也不能證明原告履行了該協(xié)助義務(wù)。被告提交的《聯(lián)系函》及證人證言也不能證明原告履行了該協(xié)助義務(wù)。本院認(rèn)定原告未履行協(xié)助拆遷和辦理土地使用手續(xù)之義務(wù)。原告主張被告支付涉案《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》中約定的協(xié)助拆遷和辦理土地使用手續(xù)之義務(wù)的對(duì)價(jià)，即相對(duì)應(yīng)的6300000元顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。
原告無(wú)證據(jù)證明被告因主觀原因（如延遲開(kāi)發(fā)、分期開(kāi)發(fā)）造成被告未能及時(shí)申領(lǐng)施工許可證等證件，其主張涉案《顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》約定的全部顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)應(yīng)自凱某公司原股東股權(quán)交割之日（2011年6月3日）后的180個(gè)日歷天內(nèi)（即2011年12月3日之前）支付，本院不予支持。
被告無(wú)支付訟爭(zhēng)的6300000元顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)之義務(wù)，原告主張第二期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)6300000元的逾期付款利息，因無(wú)逾期付款的事實(shí)基礎(chǔ)，本院也不予支持。
原告未舉證證明被告取得建設(shè)項(xiàng)目首期規(guī)劃許可證的日期，被告應(yīng)支付第三期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)2100000元的具體日期無(wú)法確定。被告于2012年10月19日支付了第三期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)2100000元中的2059083.39元，本院推定被告取得建設(shè)項(xiàng)目首期規(guī)劃許可證的日期最遲為2012年10月18日，原告無(wú)證據(jù)證明被告遲延支付第三期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，其主張第三期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)2100000元的逾期付款利息，本院不予支持。
原告未舉證證明被告取得項(xiàng)目首期施工許可證的日期，被告應(yīng)支付第四期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)2100000元的具體日期無(wú)法確定。被告于2014年1月22日支付了第四期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)2100000元中的1050000元，本院推定被告取得項(xiàng)目首期施工許可證的日期的日期最遲為2014年1月21日。原告主張被告于2014年1月22日支付第四期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)2100000元中的1050000元屬遲延支付，本院不予支持。被告于2015年2月13日支付第四期顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)2100000元中的1050000元屬遲延支付。原告主張被告支付以該1050000元為基數(shù)，按銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，自2014年2月12日起計(jì)算至2015年2月12日的逾期付款利息，本院予以支持。被告應(yīng)支付原告2015年2月13日逾期支付的1050000元的逾期付款利息64221元［（1050000元×（6.15%÷365）×283日+1050000元×（6%÷365）×82日］。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢凱某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告武漢中鉅投資管理有限公司逾期付款利息64221元；
二、駁回原告武漢中鉅投資管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取36490元，由被告武漢凱某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)703元，由原告武漢中鉅投資管理有限公司負(fù)擔(dān)35787元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省武漢市中級(jí)人民法院，賬戶戶名：湖北省武漢市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：17×××67；開(kāi)戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 熊新文

書(shū)記員： 蔡鄭美佳