原告：武漢中瑞教育投資有限公司，住所地：武漢市洪山區(qū)雄楚大道330號綜合樓7樓。
法定代表人：洪振翔，公司執(zhí)行董事。
委托代理人：石勇，湖北誠明律師事務所律師，特別授權代理。
委托代理人：桑池華（未到庭），湖北誠明律師事務所律師，特別授權代理。
被告：武漢無憂企航置業(yè)有限公司，住所地：武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)光谷大道62號光谷總部國際8棟203室。
法定代表人：陳緒維，該公司董事長。
委托代理人：駱超，武漢無憂企航置業(yè)有限公司助理，特別授權代理。

原告武漢中瑞教育投資有限公司訴被告武漢無憂企航置業(yè)有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2014年9月22日立案受理后，依法適用普通程序組成由審判員瞿漢春擔任審判長、審判員楊珊、人民陪審員梁瀟瀟參加的合議庭，于2015年3月13日公開開庭進行了審理，原告委托代理人石勇、被告委托代理人駱超到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為：原告所提交的證據(jù)，被告雖無異議，但原告所提交的證據(jù)五，與本案沒有關聯(lián)性，本院不應采信。其他證據(jù)本院予以采信。
根據(jù)原、被告訴辯及舉證，本院依法確認下列事實：
2013年5月19日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》一份，約定原告承租被告位于武漢市雄楚大街981號“七一七”研究所科研大樓17層，建筑面積449平方米，租期自2013年10月1日至2015年9月30日止，租金為每月27000元，原告須按照每六個月一次性支付租金162000元，另交納押金54000元。被告在合同期內(nèi)不得無故解除合同，導致與昂啊不能繼續(xù)使用該物業(yè)，應對原告做出賠償，賠償金額以押金為限。合同簽訂后，原告按照約定于2013年5月14日、16日向被告支付了半年租金及押金合計216000元。2013年10月30日，該房屋所有權人中國船舶重工集團公司第七一七研究所發(fā)出通告，告知因被告違約，該所已發(fā)函解除合同，要求被告在兩個工作日內(nèi)交還全部租賃房屋。被告與中國船舶重工集團公司第七一七研究所合同解除后，被告既不退還剩余租金及押金，也不與原告協(xié)商解決，因此原告的損失非常嚴重。特向法院提起訴訟，要求如訴請。
本院認為：本案系因原告武漢中瑞教育投資有限公司租賃被告武漢無憂企航置業(yè)有限公司所承租的房屋，因被告原因，導致原告在合同有效期內(nèi)不能繼續(xù)租賃房屋而引起的房屋租賃合同糾紛一案。原告與被告所簽訂的房屋租賃合同，是雙方當時真是意思的表示，合同沒有違反國家法律法規(guī)禁止性規(guī)定，屬合法有效，雙方當事人均應嚴格遵守并切實履行。原告在合同簽訂后，履行了全部合同義務，向被告交納了租金及押金，因被告原因?qū)е略嬖谑褂米赓U房屋一個月后不能繼續(xù)使用，合同目的不能實現(xiàn)，故原告要求解除與被告所簽訂的房屋租賃及被告返還剩余租金135000元及押金54000元的訴請，本院予以支持。原告要求被告賠償損失54000元的訴請，因原、被告雙方在合同中約定被告對原告作出的賠償金額以押金為限，且原告在訴訟過程中也未提交其他證據(jù)證明其所遭受的損失數(shù)額，故本院以中國人民銀行所規(guī)定的貸款利率計算其損失。被告稱已返還給原告80000元，因被告未提交相應的證據(jù)證明其主張，本院不予采納。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條第（4）項、第九十七條、第一百零七條、第一百一十三條第一款、第一百一十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告武漢中瑞教育投資有限公司與被告武漢無憂企航置業(yè)有限公司2013年5月19日所簽訂的》房屋租賃合同》；
二、被告武漢無憂企航置業(yè)有限公司于本判決書生效之日起十日內(nèi)返還原告武漢中瑞教育投資有限公司租金1350000元、押金54000元，合計189000元整及利息（利率按中國人民銀行所規(guī)定的貸款利率自2013年11月1日起計息至本判決書確定日止）；
三：駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費4946元整，由被告武漢無憂企航置業(yè)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯武漢市中級人民法院，收款單位全稱：武漢市財政局非稅收收入?yún)R繳專戶市中院訴訟費分戶；賬號：07×××93；開戶行：農(nóng)行武漢市民航東路分理處832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　瞿漢春 審　判　員　　楊　珊 人民陪審員　　梁瀟瀟

書記員：胡晶晶