原告：武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)九峰軍輝租賃站，經營場所：武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)九峰市場。
經營者：徐軍生。
委托訴訟代理人：高輝，系徐軍生配偶。
委托訴訟代理人：朱漢榮，湖北華廷律師事務所律師。
被告：廖某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住所地：湖北省崇陽縣，
被告：黃某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住所地：湖北省崇陽縣，

原告武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)九峰軍輝租賃站（以下簡稱原告）訴被告廖某某、被告黃某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年12月28日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告的經營者徐軍生及原告的委托訴訟代理人高輝、朱漢榮，被告廖某某、被告黃某某均到庭參加訴訟。各方當事人均向本院申請了調解期限。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付租賃費961913元（暫計算至2017年10月30日）；2、判令被告退還總價值為347770元的鋼管24415.1米、頂托2400根、扣件12000套（其中直接5370套、萬向4770套、十字1860套）；3、判令被告承擔本案的訴訟費、保全費。庭審中，原告明確其訴訟請求中的被告是指由兩被告共同承擔責任，且明確其主張的租賃費應支付至租賃物退清之日止。事實和理由：2012年下半年，被告因承接了一項房屋建筑工程，向原告租賃腳手架鋼管、頂托、扣件等建筑材料，并與原告簽訂了租賃合同。2012年7月16日至2017年10月30日，被告應付原告的租賃費為1331913元，原告每年都向被告催要租賃費，被告總以各種理由拖延。期間，被告僅支付了幾筆合計370000元的租賃費。2017年2月22日，原告經營者的妻子高輝向被告出具了一份已收370000元租賃費的收條。但是，截止2017年10月30日，被告還欠原告的租賃費961913元未付，且被告向原告租用的總價值為347770元的鋼管24415.1米（價值為276700元）、頂托2400根（價值為16800元）、扣件12000套（其中直接5370套、萬向4770套、十字1860套）至今沒有退還。為保障原告的合法權益，現(xiàn)訴于人民法院。
被告廖某某辯稱，1、我認可下欠原告的租金，但總計欠款只有900000元左右，原告主張的租金中還有一部分是案外人廖兵下欠的；2、原告主張還有鋼管、扣件、頂托沒有歸還的情況屬實，但這些材料都是廖兵租賃的，所以對于未歸還的具體數(shù)字我不清楚；3、我總共向原告支付了460000元的租金，其中370000元原告開具了收據(jù)，剩余90000元沒有開具收據(jù)；4、廖兵租賃的材料應該由其本人負責，不應當都算在我的頭上。
被告黃某某辯稱，我對具體情況不清楚，原告不應將我作為本案的被告。
經審理查明，2014年10月22日，原告與被告廖某某簽訂租賃合同。約定被告因工程材料的需要，向原告租賃所需物資；預計租賃物數(shù)量為48鋼管650噸、扣件110000套、油托9000根，租金計收標準分別為0.01元米、0.005元套；0.02元根；結算計收和付款以雙方簽訂的合同為計收標準，憑原告租賃物質的收發(fā)憑證并經雙方經辦人簽字生效的原始憑證作為租金結算的依據(jù)，當月25日為租金及其他費用結算日，由原告及被告廖某某雙方核對確認，并由廖某某領取結算單，否則被告廖某某對原告的結算視為認可。被告廖某某在結算日后10天內付清租金。如逾期支付每日按應付款的3%作為逾期付款賠償金，自約定付款日次日起計算，被告廖某某并承擔原告實現(xiàn)債權所發(fā)生的一切費用；租賃期自2012年7月16日至2014年12月止，被告廖某某在簽約后2個月內提完所租賃物的預算數(shù)量，租期不到90天按90天計算租金，超出90天按實際使用天數(shù)計算。約定租期屆滿，被告廖某某如需繼續(xù)租賃物資時，應提前15天向原告辦理書面續(xù)租手續(xù)，否則視為被告廖某某承租，租期變更為不定期，租賃計價將由原告自行定價，被告廖某某視為認可。未經原告同意被告廖某某不得擅自將合同租賃物轉移到其他工地，否則原告有權強制收回屬于原告所有租賃物；被告廖某某指定經辦人廖某某（如有變動，被告廖某某應向原告書面通知，否則造成損失由被告廖某某自行負責）辦理出庫手續(xù)，貨物當面點清數(shù)量，出庫后原告概不負責；被告廖某某有下列行為之一者，原告有權解除本合同，并同時收取承擔架料總價值20%的違約金：（1）被告廖某某未按合同第三條規(guī)定向原告交納租金及滯納金。（2）擅自轉賣或不按合同規(guī)定履行使用租賃物資的。（3）未經原告同意，擅自將物質轉租，轉借他人的；其他約定事項：房子總共32層，封頂付90%，還管子租金全部結清，每年到年底，當年的材料費必須付清等。
2012年7月16日起，被告開始不定期地向原告租賃鋼管、頂托和扣件，每次租賃的租賃物及數(shù)量由原告的經營者徐軍生的妻子（以下同）高輝與被告廖某某在送貨憑證上簽字予以確認。但其中2014年3月31日的送貨憑證上的租用單位為廖某某（廖兵），并由廖某某、廖兵在承租方處簽字；2014年6月28日的送貨憑證上的租用單位為廖某某，但有廖某某、廖兵、鄧澳在承租方處簽字；2014年6月29日的送貨憑證上的租用單位為廖某某，但有廖某某、鄧澳在承租方處簽字；2014年8月19日的兩份送貨憑證上的租用單位均為廖某某，但有廖兵在承租方處簽字，廖兵簽字的內容為：廖兵擔保廖某某。
2013年6月13日起，被告陸續(xù)向原告退還租賃的鋼管、頂托和扣件，每次退還的租賃物及數(shù)量由高輝、被告廖某某在退貨憑證上簽字予以確認。其中，2014年10月12日的退貨憑證上租用單位為廖某某，但退租方為廖某某代黃某某（實際為被告黃某某代被告廖某某簽的字）。
2017年2月22日，高輝向被告廖某某出具收條。載明：今收到廖某某從2012年7月開始到2016年12月31日為止，總共付鋼管租金370000元整，以前的收條全部作廢（包括銀行匯款單也作廢）等。
2017年12月28日，原告以要求兩被告支付下欠的租金、退還所租賃的建筑材料等為由，訴于本院。
另查明，原告為證明被告廖某某向其租用建筑架料的具體情況，向本院提交了租金計算清單。該清單載明，截止2017年10月30日，被告廖某某共向原告租用鋼管、扣件、頂托分別為274452.7米、123330套、11217根，已退還鋼管、扣件、頂托分別為250037.6米、111330套、8817根，尚有鋼管24415.1米、扣件12000套、頂托2400根未退還給原告；被告應支付原告租金共計1331913元等。被告廖某某對該租金計算清單的真實性無異議，但主張上述2014年3月31日、6月28日、6月29日和8月19日的送貨憑證上載明的租賃物都是案外人廖兵承租的，目前所欠的建筑架料也是廖兵租賃的，但被告廖某某未能提交相應的證據(jù)予以證明。對于原告提交的租金計算清單的內容，被告廖某某表示除了廖兵承租的建筑架料不應計算在其名下外，對其他部分無異議。同時，庭審中，被告廖某某還主張除了原告開具的370000元收條外，其還向原告支付了90000元，但原告對此不予認可，被告亦未能提交相應的證據(jù)予以證明。
還查明，簽訂并履行上述租賃合同時，被告廖某某與被告黃某某系夫妻關系。庭審中，被告廖某某表示被告黃某某并不清楚涉案租賃合同的具體情況，所有的單子被告黃某某都沒有簽過字，但上述2014年10月12日的退貨憑證上有被告黃某某的簽字。此外，被告承認其與被告黃某某之間的財務沒有分開。

本院認為，原告與被告廖某某簽訂的租賃合同是雙方當事人真實意思表示，且不違反相關法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。在簽訂上述租賃合同后，原告按約向被告廖某某出租了相應的建筑架料，被告廖某某應按約向原告支付租金、退還租賃物，且被告對于原告提交的租金計算清單的真實性并無異議，故對于原告有關要求由被告廖某某向其支付下欠的租賃費，并退還未還的租賃材料的訴訟請求，本院予以支持。
關于下欠的租賃費數(shù)額的問題。雖然被告廖某某主張除了高輝向其出具的370000元收條外，其還向原告支付了租金90000元，但因其未能提交相應的證據(jù)予以證明，故本院對被告廖某某的該項主張不予支持；同時，雖然被告廖某某主張部分租賃物為案外人廖兵個人承租，但除原告提交的送貨憑證外，被告廖某某并未能提交相應的證據(jù)予以證明，且原告提交的送貨憑證寫有廖兵或鄧澳簽字的承租方處，均有廖某某的名字，無法充分證明是廖兵個人向原告承租了建筑架料，故對于被告廖某某的該項主張，本院亦不予支持。因此，被告廖某某應向原告支付的租賃費金額，經本院核算為961913元（1331913元－370000元）。
關于應退還的租賃物的問題。本案租賃合同期限已經屆滿，雖然原告對于被告廖某某繼續(xù)使用租賃物沒有提出異議，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，現(xiàn)被告廖某某拖欠原告租賃費，原告要求被告廖某某退還租賃物的主張有理、合法，本院予以支持。從本案查明的事實看，應退還的鋼管為24415.1米、頂托為2400根、扣件為12000套（其中直接5370套、萬向4770套、十字1860套）。
關于被告黃某某是否應與被告廖某某共同承擔責任的問題。雖然被告廖某某主張簽訂、履行涉案租賃合同是其個人行為，與被告黃某某無關，但被告黃某某代被告廖某某在退貨憑證上簽字的行為，足以表明對于涉案租賃合同，被告黃某某是知曉并參與了的。同時，被告廖某某也在庭審中明確表示其與被告黃某某的財務并未分開。因此，涉案租賃合同所產生的相應收益是夫妻共享的，本案債務屬于兩被告夫妻的共同債務。據(jù)此，對原告有關要求由被告黃某某與被告廖某某共同承擔責任的訴訟請求，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百二十七條、第二百三十六條，《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《最高人民法院關于適用
若干問題的解釋（二）》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告廖某某與被告黃某某共同于本判決生效之日起十日內支付原告武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)九峰軍輝租賃站截止2017年10月30日的租賃費共計961913元；
二、被告廖某某與被告黃某某共同于本判決生效之日起十日內支付原告武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)九峰軍輝租賃站2017年10月31日之后的租賃費。2017年10月31日之后的租賃費的計算標準為：1、鋼管24415.1米，按每米每天0.01元的標準，自2017年10月31日起計算至上述鋼管退清之日止；2、頂托2400根，按每根每天0.02元的標準，自2017年10月31日起計算至上述頂托退清之日止；3、扣件12000套，按每套每天0.005元的標準，自2017年10月31日起計算至上述扣件退清之日止；
三、被告廖某某與被告黃某某共同于本判決生效之日起十日內向原告武漢東湖新技術開發(fā)區(qū)九峰軍輝租賃站退還建筑用鋼管24415.1米、頂托2400根、扣件12000套（其中直接5370套、萬向4770套、十字1860套）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案案件受理費16588元，減半收取8294元，由被告廖某某、被告黃某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 林靜寂

書記員： 譚茜