武某
代志亮（河北三河燕郊行宮法律服務(wù)所）
梁某
王麗（河北王洪波律師事務(wù)所）

原告武某。
委托代理人代志亮，三河市燕郊行宮法律服務(wù)所法律工作者。
被告梁某。
委托代理人王麗，河北王洪波律師事務(wù)所律師。
原告武某與被告梁某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院立案受理后，依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告武某委托代理人代志亮、被告梁某及其委托代理人王麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。本案原、被告簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》中對(duì)涉案房屋的處理約定是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原、被告雙方在離婚協(xié)議中約定將房屋歸兒子所有，但在依法辦理登記之前將房屋出售，本院認(rèn)為，原、被告約定將房屋歸兒子所有屬于贈(zèng)與民事法律行為，后雙方達(dá)成合意將房屋出售的行為符合贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使的撤銷(xiāo)權(quán)，被告主張?jiān)娣艞墝?duì)該房屋享有的權(quán)利，但因證據(jù)不足，本院不予支持，故對(duì)房屋出售后價(jià)款的處理應(yīng)按照雙方實(shí)際出資情況及離婚協(xié)議的約定進(jìn)行處理。我國(guó)婚姻法規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。原、被告簽訂的離婚協(xié)議書(shū)中對(duì)涉案房屋明確約定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故對(duì)于房屋出售后剩余價(jià)款應(yīng)予平均分割，即每人分得35萬(wàn)元。雙方的離婚協(xié)議書(shū)中約定了房屋貸款的償還方式，但原告在履行完兩個(gè)月的支付義務(wù)后不再依約支付，故對(duì)房屋出售前由被告一方負(fù)擔(dān)的該筆費(fèi)用，應(yīng)由原告所分得款項(xiàng)中予以扣除，即1950元×7個(gè)月＝13650元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條 ?、第三十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诎藯l ?之規(guī)定，判決如下:
被告梁某于本判決生效后七日內(nèi)支付原告武某人民幣336350元。
案件受理費(fèi)6348元，由被告梁某負(fù)擔(dān)（于本判決生效后三日內(nèi)交納）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。本案原、被告簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》中對(duì)涉案房屋的處理約定是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原、被告雙方在離婚協(xié)議中約定將房屋歸兒子所有，但在依法辦理登記之前將房屋出售，本院認(rèn)為，原、被告約定將房屋歸兒子所有屬于贈(zèng)與民事法律行為，后雙方達(dá)成合意將房屋出售的行為符合贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使的撤銷(xiāo)權(quán)，被告主張?jiān)娣艞墝?duì)該房屋享有的權(quán)利，但因證據(jù)不足，本院不予支持，故對(duì)房屋出售后價(jià)款的處理應(yīng)按照雙方實(shí)際出資情況及離婚協(xié)議的約定進(jìn)行處理。我國(guó)婚姻法規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。原、被告簽訂的離婚協(xié)議書(shū)中對(duì)涉案房屋明確約定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故對(duì)于房屋出售后剩余價(jià)款應(yīng)予平均分割，即每人分得35萬(wàn)元。雙方的離婚協(xié)議書(shū)中約定了房屋貸款的償還方式，但原告在履行完兩個(gè)月的支付義務(wù)后不再依約支付，故對(duì)房屋出售前由被告一方負(fù)擔(dān)的該筆費(fèi)用，應(yīng)由原告所分得款項(xiàng)中予以扣除，即1950元×7個(gè)月＝13650元。綜上，依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十九條 ?、第三十九條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诎藯l ?之規(guī)定，判決如下:

被告梁某于本判決生效后七日內(nèi)支付原告武某人民幣336350元。
案件受理費(fèi)6348元，由被告梁某負(fù)擔(dān)（于本判決生效后三日內(nèi)交納）。

審判長(zhǎng)：武曉紅
審判員：劉穎
審判員：王磊

書(shū)記員：張旭