武安市礦山鎮(zhèn)李石門村村民委員會(huì)
郭學(xué)平（河北澤林律師事務(wù)所）
郭某某
李某乙

原告武安市礦山鎮(zhèn)李石門村村民委員會(huì)。住所地:武安市礦山鎮(zhèn)李石門村。
法定代表人李某甲，該村民委員會(huì)主任。
委托代理人郭學(xué)平，河北澤林律師事務(wù)所律師。
被告郭某某。
被告李某乙。
原告武安市礦山鎮(zhèn)李石門村村民委員會(huì)與被告郭某某、李某乙房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人李某甲及其委托代理人郭學(xué)平，被告郭某某均到庭參加了訴訟，被告李某乙經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。本案雙方簽訂的《李石門村征舊購新居住協(xié)議》是真實(shí)意思表示，依法應(yīng)受法律保護(hù)。被告郭某某除已支付大部分別墅樓價(jià)款外，尚欠原告房款50000元，應(yīng)予給付。該筆購樓欠款發(fā)生在被告郭某某與李某乙離婚以后，該筆前款系被告郭某某個(gè)人債務(wù)，被告李某乙不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還還款責(zé)任。綜上，故原告要求被告郭某某償還所欠房款5萬元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告郭某某提出原告尚欠其借款本息125700元及原告未經(jīng)同意非法租賃承包土地問題與本案不屬同一法律關(guān)系，可另行訴訟。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告郭某某于本判決生效后十日內(nèi)支付所欠原告房款50000元；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決書指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，由被告郭某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。本案雙方簽訂的《李石門村征舊購新居住協(xié)議》是真實(shí)意思表示，依法應(yīng)受法律保護(hù)。被告郭某某除已支付大部分別墅樓價(jià)款外，尚欠原告房款50000元，應(yīng)予給付。該筆購樓欠款發(fā)生在被告郭某某與李某乙離婚以后，該筆前款系被告郭某某個(gè)人債務(wù)，被告李某乙不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還還款責(zé)任。綜上，故原告要求被告郭某某償還所欠房款5萬元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告郭某某提出原告尚欠其借款本息125700元及原告未經(jīng)同意非法租賃承包土地問題與本案不屬同一法律關(guān)系，可另行訴訟。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第一百零九條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告郭某某于本判決生效后十日內(nèi)支付所欠原告房款50000元；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決書指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，由被告郭某某承擔(dān)。

審判長：安培成
審判員：常久強(qiáng)
審判員：趙建國

書記員：苗萌芽