原告武安市礦山鎮(zhèn)李石門村村民委員會。住所地：武安市礦山鎮(zhèn)李石門村。
法定代表人李某甲，該村民委員會主任。
委托代理人郭學(xué)平，河北澤林律師事務(wù)所律師。
被告李某乙，農(nóng)民。
被告張某，農(nóng)民，（二被告系夫妻關(guān)系）。

原告武安市礦山鎮(zhèn)李石門村村民委員會與被告李某乙、張某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告法定代表人李某甲及其委托代理人郭學(xué)平，被告李某乙、張某經(jīng)合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2010年9月7日，原、被告雙方簽訂單元樓購買協(xié)議，被告從原告處購買單元樓一棟。協(xié)議約定單元樓總價118260元，舊房折價抵頂并支付部分購房款外，可以以房屋作抵押補(bǔ)齊差價。被告向原告出具了“購買單元樓1棟除交現(xiàn)金外貸款（50000元伍萬元）補(bǔ)齊差價”的證明。當(dāng)時原告計劃從銀行房貸融資，但沒有辦理成功，實(shí)際欠原告購樓款50000元。經(jīng)原告多次催要，被告拒不償還。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請求人民法院依法判令被告立即支付下欠購房款50000元；承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
原告為支持其主張，向本院提交單元樓購買協(xié)議及貸款證明條各1份，用以證明2010年9月7日簽訂單元樓購買協(xié)議是雙方自愿，該協(xié)議合法有效，被告至今尚欠購樓款50000元至今未還。
被告李某乙、張某未答辯和提交證據(jù)，也未對原告提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。

經(jīng)本院審查后認(rèn)為，原告提交的證據(jù)真實(shí)、合法且與本案有關(guān)聯(lián)，予以認(rèn)定。
經(jīng)審理查明，被告李某乙、張某系夫妻關(guān)系，均為武安市礦山鎮(zhèn)李石門村村民。2009年，武安市礦山鎮(zhèn)李石門村村民委員會進(jìn)行新農(nóng)村改造，由村委會出資興建部分別墅樓和住宅樓，面向全體村民征收舊房出售新房。被告向原告認(rèn)購單元樓一座，并向原告出具證明，內(nèi)容為“證明，購買單元樓一棟，除交現(xiàn)金外貸款（50000元伍萬元）補(bǔ)齊差價，李某乙”。2010年9月7日，原告與被告李某乙（由其妻張某代筆）簽訂《單元樓購買協(xié)議》，該協(xié)議約定：被告認(rèn)購的單元樓總價款為118260元，被告的舊房貨幣補(bǔ)償數(shù)額為60000元，新樓與舊樓差價數(shù)額為58260元。協(xié)議同時約定，購房戶如資金欠缺，由村委會牽頭，被告可以房屋作抵押向銀行貸款50000元。協(xié)議簽訂后，除拆舊房補(bǔ)償款抵頂房款60000元外，被告又支付現(xiàn)金8260元，合計付房款68260元，尚欠50000元。后由于貸款政策所限，被告未能從銀行貸款，所欠原告房款50000元，經(jīng)原告催要，至今未付。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時生效。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。本案雙方簽訂的《單元樓購買協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示，依法應(yīng)受法律保護(hù)。被告除已支付單元樓價款外，尚欠原告房款50000元，應(yīng)予給付。該債務(wù)是被告的夫妻共同債務(wù)，二被告應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任，故原告要求二被告償還所欠房款5萬元的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百零九條之規(guī)定，判決如下：

被告李某乙、張某于本判決生效后十日內(nèi)償還所欠原告購房款50000元。
如果未按本判決書指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元，訴訟保全費(fèi)620元，共計1670元由被告李某乙、張某承擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 安培成
人民陪審員 常久強(qiáng)
人民陪審員 趙建國

書記員： 苗萌芽