原告歐陽金榜。
委托代理人舒炎，湖北博智律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告劉某某。
被告張某某，曾用名張紅鈺。

原告歐陽金榜與被告劉某某、張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年6月6日立案受理后，依法由審判員范志國(guó)獨(dú)任審判。在審理過程中，原告歐陽金榜于2016年6月17日申請(qǐng)撤回對(duì)被告張某某的起訴，本院依法予以準(zhǔn)許。本院于2016年7月22日公開開庭進(jìn)行了審理，原告歐陽金榜及其委托代理人舒炎到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2002年6月12日，原告歐陽金榜與被告劉某某簽訂房契，房契約定：1、房屋位于荊州馬河止梆頭83號(hào)（一棟3層樓房、水電設(shè)施齊全、占地103.3平方米、磚混結(jié)構(gòu)）；2、房屋賣價(jià)玖萬元整（含過戶費(fèi)），由房主（甲方劉某某）承辦相關(guān)手續(xù)；3、房屋成交以錢證兩清為準(zhǔn)，房屋一經(jīng)成交，甲方即放棄對(duì)房屋的擁有權(quán)，乙方（買主歐陽金榜）同時(shí)即對(duì)此房屋擁有所有權(quán)……。2002年6月22日，被告劉某某書寫賣房申請(qǐng)一份，申請(qǐng)載明：草市房管所，現(xiàn)有房主劉某某向貴所申請(qǐng)將其位于荊州區(qū)馬河止梆頭83號(hào)磚混結(jié)構(gòu)的二層樓房一棟出售給買主歐陽金榜，特就此事提出申請(qǐng)，望予批復(fù)為盼。2002年7月15日，原告歐陽金榜向被告劉某某支付九萬元，劉某某、張紅鈺出具收條一張，收條載明：今收到歐陽金榜購(gòu)房款九萬元整（含過戶費(fèi)），經(jīng)手人劉某某、張紅鈺。后被告劉某某將該房屋所有權(quán)證原件交與原告歐陽金榜，原告歐陽金榜遂搬入該房屋內(nèi)居住，現(xiàn)因被告劉某某未協(xié)助原告歐陽金榜辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而引起訴訟。
另查明，劉某某、張某某（鈺）于1995年12月11日經(jīng)枝江市馬家店街道辦事處婚姻管理所登記結(jié)婚，2001年3月1日經(jīng)荊州區(qū)民政局登記離婚，財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議為房屋歸男方所有，女方分得財(cái)產(chǎn)無。
又查明，1996年6月20日，贈(zèng)與方何群娣將位于馬河漁場(chǎng)、贈(zèng)與面積（建筑面積）189.14㎡的房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)方劉某某。本院在2016年6月6日向劉某某送達(dá)訴訟文書時(shí)，劉某某陳述賣給歐陽金榜的房屋是其姐姐送給他的，是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)該房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人為劉某某。
再查明，2002年6月13日，土地使用者何群娣向土地管理部門申請(qǐng)將位于荊州區(qū)馬河漁場(chǎng)103.3平方米的土地使用權(quán)（地號(hào)為141001101號(hào)）轉(zhuǎn)讓給歐陽金榜，后歐陽金榜在繳納土地出讓金后，土地管理部門向歐陽金榜頒發(fā)了土地使用權(quán)證。
上述事實(shí)有原告歐陽金榜、被告劉某某的身份證明；房契、賣房申請(qǐng)、收條、婚姻檔案、房屋所有權(quán)證、宗地檔案、土地使用權(quán)證、房屋買賣許可證書、詢問筆錄等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為：被告劉某某作為房屋所有權(quán)人有權(quán)處分自己的財(cái)產(chǎn)，其與原告歐陽金榜簽訂的房契系雙方真實(shí)意思表示，合法有效。原告歐陽金榜依約履行了付款義務(wù)，被告劉某某應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，原告歐陽金榜要求被告劉某某協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的訴訟請(qǐng)求合法有理，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告歐陽金榜將位于荊州區(qū)馬河漁場(chǎng)的房屋（房屋所有權(quán)證證號(hào)為××號(hào)）過戶給原告歐陽金榜。
本案受理費(fèi)減半收取2150元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件訴訟費(fèi)用，收款人：湖北省荊州市中級(jí)人民法院，帳號(hào)：17×××30，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行荊州市長(zhǎng)江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　范志國(guó)

書記員：趙丹丹