原告：樊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺縣。
委托訴訟代理人：張梅芹，河北法眾律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺市橋東區(qū)。
委托訴訟代理人：張曉穎，河北樂曉律師事務(wù)所律師。

原告樊某某與被告李某某租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告樊某某及委托訴訟代理人張梅芹、被告李某某的委托訴訟代理人張曉穎均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
樊某某向本院提出訴訟請求：1.請求人民法院依法解除雙方于2016年7月24日簽訂的租賃合同及2017年12月20日簽訂的補充協(xié)議書；2.被告將原告用電手續(xù)過至甲方名下，恢復(fù)場地原狀。事實與理由：2016年7月24日原、被告簽訂租賃合同一份，約定被告租賃原告位于邢左公路旁土地及建筑物。雙方于2017年簽訂補充協(xié)議一份，約定每年8月1日支付下一年租金，被告未按時支付租賃費，視為被告違約，故要求人民法院依法解除租賃合同，并將用電手續(xù)過戶到原告名下，恢復(fù)場地原狀。為了維護原告的合法權(quán)益，特訴至法院，望法院依法支持原告的訴訟主張。
李某某辯稱，雙方之間的租賃關(guān)系合法有效，現(xiàn)在租賃期間，合法租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｗo。被告確實延期支付本年度租金，但截至今天庭審，被告已付清全部租金，被告的行為不構(gòu)成解除合同的法定條件。關(guān)于原告主張的用電手續(xù)，如何變更，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，與租賃關(guān)系沒有關(guān)系，請求法庭駁回原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年7月24日樊某某（甲方）與李某某簽訂一份租賃合同，約定：乙方承租甲方位于邢左路南（羊地段）三畝土地及地上建有的二層樓（未完工）剩余未完工部分由承租方負責(zé)建設(shè)完成并使用（一樓西頭一間由甲方使用），甲方負責(zé)乙方水電正常使用，乙方自己負責(zé)電費；租賃期間用于經(jīng)營加油站的業(yè)務(wù)，在經(jīng)營過程中，不受甲方干預(yù)；租賃期限：乙方承租甲方土地及地上所建二層小樓即從2016年8月1日至甲方與村委會承包期限為準；雙方約定租金每年2萬元；乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議等項約定。合同簽訂后，被告開始在租賃的土地上進行投資建設(shè)邢臺縣軍綠加油點。2017年12月20日樊某某（甲方）與李某某（乙方）簽訂補充協(xié)議，約定：二樓未完工部分由甲方負責(zé)里外抹墻工程，于2018年5月1日前保證完工并能使用。該二層樓所有權(quán)歸甲方，乙方在租賃期內(nèi)有使用權(quán)（一樓西頭一間除外）；甲方于2018年1月1日前將位于二層樓內(nèi)（一樓西頭一間除外）和租賃范圍內(nèi)的所有物品騰清，保證乙方正常使用。2017年度租金三萬元于騰清后3日內(nèi)由乙方交給甲方；租金自2017年開始每年三萬元，自2018年開始每年8月1日交付下一年度租金。因被告未能按照協(xié)議的約定于2019年8月1日交付下一年度租金，原告于2019年8月15日訴至本院。在訴訟期間，被告于2019年8月31日給原告匯款2萬元，于2019年9月3日給原告匯款1萬元，交納了欠付的租金。
另查明，本案租賃的土地是樊某某個人經(jīng)營的邢臺縣大陳莊勝達膨潤土廠的用地。樊某某在該地投資建設(shè)了一臺80K**的變壓器，戶名為邢臺縣大陳莊勝達膨潤土廠。2017年4月27日樊某某申請將該變壓器過戶給李某某經(jīng)營的邢臺縣軍綠加油點。李某某在租賃的土地上投資建設(shè)的項目有加油站用網(wǎng)架一座、地磅**、地埋儲油罐**個等等。

本院認為，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方才可以解除合同。本案，李某某遲延交納租賃費，但在樊某某以起訴的方式催告后，李某某在合理期間內(nèi)交納了全部租賃費，李某某不構(gòu)成根本性違約，合同解除的法定條件不成就，樊某某要求解除土地租賃合同的訴訟請求，本院不予支持。由于土地租賃合同未解除，樊某某要求變壓器過戶的訴訟請求沒有事實與法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告樊某某的訴訟請求。
案件受理費80元，減半收取計40元，由樊某某負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員 李繼存

書記員： 甄玉雪