原告：樊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住正定縣。原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住正定縣。二原告委托代理人趙建同，河北濟民律師事務所律師，代理權限：特別授權。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住正定縣。被告：董楓，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住正定縣。二被告委托代理人：高潤寧，河北盈華律師事務所律師，代理權限：一般代理。

原告樊某某、李某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院依法判決二被告繼續(xù)履行與原告簽訂的房屋買賣合同，并配合原告辦理貸款、評估、過戶手續(xù)；2、本案訴訟費由二被告承擔。后二原告提交增加訴訟請求申請書，請求確認二被告解除《房屋買賣合同》無效。事實與理由：2015年11月4日二原告與二被告簽訂房屋買賣合同，二原告購買二被告所有的位于正定縣的房產，約定成交價62萬元，定金2萬元，簽訂合同三十日內繳納房屋首付款28萬元，簽訂合同后，二原告依約履行了合同義務，繳納了首付款和定金，二被告為二原告出具了收條，二原告也住進了該房屋中，不料二被告在今年具備房屋過戶手續(xù)后各種推諉拒不配合過戶，截至起訴仍未辦理，并書面告知二原告要求解除雙方簽訂的合同。二原告認為二被告這樣的違約行為嚴重侵害了二原告的合法權益，二原告迫于無奈，為維護合法權益，訴至貴院，望判如所請。被告王某某、董楓提交書面答辯狀辯稱，1、本案案涉房產現既無房產權屬證書且又在被查封的狀態(tài)下，不符合過戶條件，答辯人與被答辯人之間的購房合同已處于履行不能。我國以不動產物權登記作為物權變動的生效要件，本案答辯人與被答辯人雖已簽訂了《房屋買賣合同》，被答辯人也繳納了定金和首付款并實際占用使用房屋，但雙方未辦理房屋的過戶手續(xù)，因此涉案房屋的所有權仍歸答辯人所有。本案涉案房產自答辯人購買至今一直未取得房產權屬證書，且由于二被告因他案的債務問題涉訟，案涉房產已被法院查封。在涉案房產無房產權屬證書且房屋權利存有瑕疵的情況下無法辦理過戶。被答辯人要求答辯人繼續(xù)履行合同、協助辦理過戶手續(xù)，是屬于客觀履行不能的情形。2、被答辯人起訴主體不適格，答辯人王某某不符合被起訴的條件。被答辯人起訴的答辯人王小軍與本案實際應訴的王某某姓名不一致，導致答辯人主體不適格?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零九條第一款規(guī)定“明確被告”的認定標準是提供被告的信息“足以使被告與他人相區(qū)別”，就本案而言，答辯人王某某的身份信息只有姓名、性別、住址，在答辯人姓名不準確的情況下，僅憑性別、住址無法確定二者為同一人，因此在被告不明確的情況下，本案不符合起訴條件，應駁回對王某某的起訴。本院經審理認定事實如下：2015年11月4日二原告與二被告簽訂房屋買賣合同，合同約定，二原告購買二被告所有的位于正定縣的房產，約定成交價62萬元，定金2萬元，簽訂合同三十日內繳納房屋首付款28萬元。2015年11月14日，二原告依照約定將合同定金及房屋首付款共計30萬元給付給被告,2015年12月6日又交購房款1萬元，后二被告依約騰空房屋并將房屋交付給二原告使用，二原告入住并對房屋進行了裝修。雙方自買賣房屋至今，涉案房產一直未辦理房產證。2017年4月24日，二被告因他案的債務問題涉訟，案涉房產被法院查封。后二被告單方解除該房屋買賣合同，給二原告郵寄一份解除合同通知書，并在未經二原告同意的情況下將首付款28萬元轉到二原告銀行卡上。2017年7月13日二原告收到二被告郵寄的解除合同通知書后，二原告去銀行查詢得知二被告將首付款28萬元退回。二被告在庭審中表示，如果二原告一次性支付全部房款，二被告就可用以償還第三人債務，則二被告同意繼續(xù)履行合同。二原告當庭表示同意。以上事實由原、被告陳述、房屋買賣合同、收到條、（2017）冀0123民初1575號民事裁定書為證。
原告樊某某、李某某與被告王某某、董楓為房屋買賣合同糾紛一案，本院依法適用普通程序進行了審理。原告樊某某、李某某及其委托代理人趙建同、被告王某某及其委托代理人高潤寧到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，1、被告王某某主張其訴訟主體不適格，二原告起訴書中被告為王小軍，而不是王某某。原告在庭審中稱民事起訴狀中被告王小軍為筆誤，當庭申請將被告王小軍修改為被告王某某，被告王某某在庭審中表示不同意二原告當庭變更被告王小軍的身份信息。本院認為，根據房屋買賣合同可知，被告應為王某某，且王某某也確實來應訴，因此二原告民事起訴狀中被告王小軍明顯是筆誤，本院準許二原告修正筆誤。2、原、被告簽訂的合同是雙方真實的意思表示，不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，二原告與二被告簽訂的《房屋買賣合同》有效，二原告與二被告均應依約履行，二被告單方要求解除房屋買賣合同無法律依據，本院不予支持。3、二被告在庭審中表示如果二原告一次性支付全部房款，二被告就可用以償還第三人債務，則二被告同意繼續(xù)履行合同。二原告當庭表示同意。本院對雙方意思表示予以確認。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定判決如下：

一、原告樊某某、李某某與被告王某某、董楓簽訂的《房屋買賣合同》有效；二、原告樊某某、李某某三日內付給被告王某某、董楓購房款59萬元（59萬元首先用于償還第三人即查封涉案房屋申請人的債務，不足部分由被告償還）。三、涉案房屋解除查封后七日內，被告王某某、董楓協助原告樊某某、李某某辦理該房屋更名或過戶手續(xù)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費16032元，保全費5000元，合計21032元，由被告王某某、董楓負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。