上訴人（原審被告）樊紅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人郭春生，河北權(quán)智律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，秦皇島煤礦機械廠退休職工，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
委托代理人李欣杭，河北德圣律師事務(wù)所律師。

上訴人樊紅某因排除妨害糾紛一案，不服秦皇島市海港區(qū)人民法院（2015）海民初字第1554號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明的事實與原審法院查明的事實一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，訴爭的房屋于1997年11月4日登記在劉某某名下，原劉勃承租的該房的公有住房使用證隨之失效，現(xiàn)劉某某為該房的所有權(quán)人，享有房屋所有權(quán)人的占有、使用、處分、收益的權(quán)利。被上訴人樊紅某以案外人宋云華持有該房屋公有住房使用權(quán)證及享有對宋云華的債權(quán)承租了訴爭的房屋，但是該項權(quán)利不能對抗房屋所有權(quán)人，案外人無權(quán)對外出租訴爭的房屋。故樊紅某的該項上訴主張，于法無據(jù)，本院不予支持。關(guān)于劉某某是否私自違法辦理的訴爭的房屋產(chǎn)權(quán)證，屬于另一法律關(guān)系，不再本案審查范圍。樊紅某上訴稱，案外人宋云華對于訴爭的房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭議已經(jīng)進行了行政訴訟，本案應(yīng)中止審理。但是未提交相應(yīng)證據(jù)證明，該項主張，證據(jù)不足，本院亦不予支持。綜上，原審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項、第一百七十五條之規(guī)定，判決如下：

審判長 劉子明
審判員 李德權(quán)
代審判員 鄒德林

書記員： 王亞萍