原告:樊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托代理人:程建麗,河北冀隆律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托代理人:付清穩(wěn)、魏梓媛,河北九策律師事務(wù)所律師。
被告:宋某軍,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住邯鄲市邯山區(qū)
原告樊某某與被告李某某、宋某軍民間借貸糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告樊某某委托代理人程建麗,被告李某某委托代理人付清穩(wěn)、魏梓媛,被告宋某軍到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
樊某某向本院提出如下訴訟請求:1.依法判令被告償還原告借款本金800000元及利息(利息按銀行同期貸款利率計算,要求自起訴時至償還履行完畢);2.訴訟費、保全費等一切費用由被告承擔(dān)。
事實與理由:原告樊某某通過被告宋某軍認(rèn)識了被告李某某,自2012年10月開始,原告分幾次將錢借給了李某某,都是通過被告宋某軍的手,有一部分現(xiàn)金,有一部分通過銀行轉(zhuǎn)賬,被告李某某一開始還能按約定支付利息,后來不再支付利息。2015年2月24日,被告李某某給原告打了一張總借條,原來的幾張借條都由被告收回。被告在2015年2月24日打總借條時承諾保證半年內(nèi)還清,原告為了盡快要回借款,沒有再提利息。還款期限到期后,被告沒有支付一分錢,也不再給原告重新出具借條,只是在原借條上改了改時間。后在原告多次催要的情況下,被告李某某說用邯鄲華星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的金水灣小區(qū)兩套房子抵頂債務(wù),保證到2017年12月31日前交鑰匙,原告無奈只得同意,并與邯鄲市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議》,但時至今日金水灣小區(qū)仍是爛尾樓。為此,原告多次找被告索要借款,被告一直推諉后來干脆躲著不見,打電話也不接。綜上,原告為維護自己合法權(quán)益訴至法院,請求依法支持原告的訴請。
李某某辯稱,1.原告所述不實,實際借款金額128000元,雖然借條是80萬元但是原告并未打款80萬元,被告李某某也沒有給原告改過借條的時間。2.原告與李某某之間的債務(wù)債權(quán)已經(jīng)經(jīng)過轉(zhuǎn)讓,原告將名下的兩套房子抵頂給了李某某,也已經(jīng)更名,也簽訂了認(rèn)購協(xié)議。雙方債權(quán)債務(wù)已經(jīng)全部解除。二人之間沒有任何的債務(wù)關(guān)系,應(yīng)該駁回起訴。
宋某軍辯稱,原告是我朋友,我?guī)驮嬲依钅衬辰杩?,每次都是我打條,原告打給我本金,我再轉(zhuǎn)給李某某。抵頂?shù)姆课輩f(xié)議上每平米多加了1000元,是以單價4200元抵頂給了原告。如果按照不加價的單價來計算房屋價值的話,還欠原告10萬多元。原告多次通過銀行轉(zhuǎn)賬給我共計50余萬元,我又將錢轉(zhuǎn)給了李某某,其余是現(xiàn)金給我,我直接給了李某某,上述借款共計80萬元。
樊某某為證明自己的主張向本院提交如下證據(jù):
1.原告的身份證復(fù)印件,證明原告的身份。
2.李某某為原告出具的借條。證明被告向原告借款80萬元的事實。原告分多筆將錢借給被告,被告出具總借條之后將原來的借條收回。李某某在2015年打條時說半年內(nèi)還清,但實際沒還,原告又找到李某某,他又重新改動日期加蓋了手印。
3.銀行流水三份,證明原告借給被告的錢是通過宋某軍的卡轉(zhuǎn)到李某某或者是李某某指定的賬戶的,有銀行轉(zhuǎn)款憑證的是508000元,其余支付的是現(xiàn)金。共計80萬元。
4.購房協(xié)議、收款收據(jù)兩份,交款單位原是李某某,后改為原告的名字。證明被告向原告借款80萬元之后沒有能力償還,用華星房地產(chǎn)開發(fā)的兩套房屋抵頂債務(wù)。收款收據(jù)上單價是3200元,但實際抵頂是按照每平米4200元計算。
5.錄音,錄音對話人是李某某、宋某軍,證明李某某拖欠樊某某本金80萬元的事實。
李某某對樊某某上述證據(jù)質(zhì)證意見如下:1.對于借條,關(guān)聯(lián)性無異議。合法性真實性有異議,該借條落款時間有涂改,不是李某某本人的修改,手印也不是李某某的手印,真實的借條金額是128000元。2.關(guān)于宋某軍轉(zhuǎn)給李興旺銀行流水,關(guān)聯(lián)性有異議,該證據(jù)是宋某軍通過銀行轉(zhuǎn)給李興旺的,與李某某無關(guān)。3.宋某軍轉(zhuǎn)給李某某128000元的銀行流水,證實了原告通過宋某軍向李某某轉(zhuǎn)款128000元與前述借條數(shù)額不相符。原告主張80萬元的債權(quán)無事實依據(jù)。4.宋某軍轉(zhuǎn)給李某某20萬的銀行流水,已經(jīng)過了舉證期限我們不認(rèn)可,也不能證明原告或者宋某軍轉(zhuǎn)給李某某。5.兩張收款收據(jù)和兩份房屋認(rèn)購協(xié)議,四份證據(jù)證實了原告與宋某軍、李某某之間已經(jīng)不存在借貸關(guān)系,李某某已經(jīng)將房屋認(rèn)購協(xié)議載名的兩套房屋轉(zhuǎn)讓給了原告,用來清償所負(fù)債務(wù)。6.錄音的關(guān)聯(lián)性、合法性、真實性有異議,非法證據(jù)不能夠作為證據(jù)提交。
宋某軍對樊某某的上述證據(jù)質(zhì)證意見如下:證據(jù)的真實性無異議。18萬元轉(zhuǎn)賬的賬戶是由李某某指定的。錄音是我本人所錄,因原告找我要錢,我給李某某打了電話并錄音。
李某某為證明自己的反駁意見向本院提交了如下證據(jù):
1.2016年5月23日收到條。證明李某某償還過樊某某借款本金2000元。
2.2016年8月26日收到條。證明李某某與宋某軍之間的債權(quán)債務(wù)已經(jīng)抵頂清,不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系了。收到條顯示兩套房屋價值694764元,購房協(xié)議購房人已變更為樊某某。當(dāng)時簽訂兩套認(rèn)購協(xié)議,李某某要求樊某某退還80萬元的借條,但是樊某某說丟失了,沒有給李某某。
樊某某對李某某上述證據(jù)質(zhì)證意見如下:2016年5月23日收到條真實性無異議,收據(jù)記載的兩千元是被告支付的利息。對于2016年8月26日的收據(jù)真實性無異議,但是對其證明目的有異議,這兩套房屋的實際價格是529344元,被告李某某用兩套房屋抵頂時候每平米加了1000元也就是抵頂了694764元。還欠10余萬元沒有給,并不是說兩套房屋就抵頂清了債務(wù)。
宋某軍對李某某的證據(jù)質(zhì)證意見如下:2016年8月26日的收條內(nèi)容是我寫的,是樊某某簽的名。因為李某某欠錢,原、被告當(dāng)時說房屋按時完工雙方債務(wù)就算清了,但是現(xiàn)在房屋是爛尾樓。
宋某軍未提供證據(jù)。
根據(jù)原、被告陳述及提供的證據(jù),本愿經(jīng)過組織質(zhì)證,對雙方?jīng)]有爭議的證據(jù)予以采信,對有爭議的事實認(rèn)定如下:
2016年2月24日,李某某向樊某某出具借條一份:“今借到樊某某現(xiàn)金人民幣捌拾萬元整,保證于半年內(nèi)還清(800000元),借款人:李某某,擔(dān)保人:宋某軍。2016年2月24日(“2016年”有涂改)”。李志軍對借條簽字沒有異議,但對落款時間有異議,認(rèn)為“2016年2月24日”中的“2016年”被涂改過。樊某某陳述原借條落款時間為“2015年”,是在借款期限屆滿后,李某某未償還,在樊某某催要下,李某某涂改為“2016年”。
2016年8月26日,李某某協(xié)助樊秀花將其在邯鄲市華星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱華星房地產(chǎn)公司)兩套房屋進行了合同更名。當(dāng)日,樊秀花與華星房地產(chǎn)公司簽訂了兩份房屋認(rèn)購協(xié)議,協(xié)議約定兩套房屋應(yīng)于2017年12月31日主體完工。華星房地產(chǎn)公司將原出具給李某某的兩份購房款收據(jù)“繳款單位”更名為樊秀花。當(dāng)日,宋某軍書寫了一份收據(jù)“今收到李某某金水灣房屋兩套面積82.71平方米,合計人民幣陸拾玖萬肆仟柒佰陸拾肆元?!狈慊ㄔ谠撌論?jù)上簽字并按手印。原被告對上述事實無異議。
現(xiàn)樊某某以李某某抵頂?shù)膬商追课萑晕赐旯橛?,要求李某某償還借款本金80萬元。李某某不同意,雙方爭議成訴。
本院認(rèn)為,《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款規(guī)定:依法成立的合同,自成立時生效。李某某用購買的兩套房屋抵頂拖欠樊某某的借款,并協(xié)助樊某某在華星房地產(chǎn)公司變更了合同主體,且樊某某在抵頂收據(jù)上簽字并按手印,本院認(rèn)為,雙方抵頂協(xié)議是真實意思表示,不違反法律強制性規(guī)定,合法有效?!吨腥A人民共和國合同法》第九十一條第三項規(guī)定,雙方債務(wù)相互抵銷,合同的權(quán)利義務(wù)終止。樊某某與李某某簽訂抵頂協(xié)議,用以抵消李某某拖欠的借款,樊某某與李某某之間的民間借貸關(guān)系終止,李某某的合同義務(wù)為依照抵頂協(xié)議交付約定的房屋。在抵頂協(xié)議有效的情況下,樊某某以李某某未按約定時間交付房屋為由,要求償還原借款本金,不符合法律規(guī)定。樊某某可另案主張解除或撤銷抵頂協(xié)議,在雙方恢復(fù)民間借貸關(guān)系后,有權(quán)請求返還原借款本金。故對樊某某的訴訟請求,本院不予支持。
綜上,依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十四條、第九十一條以及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告樊某某的訴訟請求。
案件受理費11800元,減半收取5900元,由原告樊某某承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。
審判員 李XX
書記員: 張旭
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