原告：樊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市普陀區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李輝，上海中路信律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：錢衛(wèi)敏，上海中路信律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市普陀區(qū)。
　　被告：李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市普陀區(qū)。
　　被告：梁蓮英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市普陀區(qū)。
　　原告樊某某訴被告王某某、李某某、梁蓮英房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月14日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭審理。審理中，根據(jù)原告申請(qǐng)，本院依法對(duì)系爭(zhēng)房屋采取了財(cái)產(chǎn)保全措施。本案于2018年9月18日公開開庭進(jìn)行了審理，原告樊某某的委托訴訟代理人李輝、被告王某某、李某某、梁蓮英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告樊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令三被告協(xié)助原告將位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)鳳馬塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋過戶至原告名下。事實(shí)與理由：原告于2015年12月1日向被告購買位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)鳳馬塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，總價(jià)人民幣110萬元。原告已按協(xié)議約定支付房款，且房屋已經(jīng)可以過戶，被告卻拒絕配合辦理過戶，故原告訴至法院。
　　被告王某某、李某某、梁蓮英辯稱，同意原告訴請(qǐng)。只要原告付清余款，且支付被告補(bǔ)償5萬元，被告愿意配合原告過戶。
　　經(jīng)開庭審理查明：本案系爭(zhēng)房屋位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)鳳馬塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室，系案外人王某某于2015年8月19日簽訂動(dòng)遷協(xié)議取得的動(dòng)遷安置房，系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)于2015年11月4日登記在被告王某某、李某某、梁蓮英名下，產(chǎn)權(quán)證上注明“動(dòng)遷安置房，自2016年8月3日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押”。
　　2015年12月1日，原告(乙方)與三被告(甲方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號(hào)：XXXXXXX)，約定甲方將系爭(zhēng)房屋出售給乙方，建筑面積76.74平方米，總價(jià)111萬元等。該合同附件三付款協(xié)議中約定，乙方于2015年9月25日前支付30萬元，于本合同簽署當(dāng)日支付60萬元，過戶時(shí)付21萬元。合同另約定了其他事項(xiàng)。
　　合同簽訂后，截至2015年12月1日，原告共支付三被告房款90萬元。2015年9月，三被告將系爭(zhēng)房屋交付原告。
　　以上查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：原、被告的陳述，原告提供的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證、照片，上述證據(jù)并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，原告表示其已婚，家庭名下只有一套商品房，符合上海市購房條件。本院經(jīng)調(diào)查核實(shí)，確認(rèn)系爭(zhēng)房屋于2014年7月1日取得該房屋大產(chǎn)證。目前除原告申請(qǐng)的財(cái)產(chǎn)保全外，無其他限制交易的信息。
　　審理中雙方一致確認(rèn)合同繼續(xù)履行，方案如下：一、原告樊某某應(yīng)于2018年9月25日前支付被告王某某、李某某、梁蓮英尾款21萬元，另補(bǔ)償被告王某某、李某某、梁蓮英5萬元，上述合計(jì)26萬元，原告交至上海市青浦區(qū)人民法院代管；二、被告王某某、李某某、梁蓮英應(yīng)于原告支付26萬元至上海市青浦區(qū)人民法院之日后7天內(nèi)協(xié)助原告樊某某辦理過戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)鳳馬塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋登記至原告樊某某名下，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由原告承擔(dān)；三、被告王某某、李某某、梁蓮英應(yīng)于協(xié)助辦理過戶當(dāng)日向上海市青浦區(qū)人民法院領(lǐng)取26萬元；四、雙方無其他爭(zhēng)議；五、本案受理費(fèi)80元，減半收取40元，保全費(fèi)5,000元，兩項(xiàng)合計(jì)5,040元，由原告承擔(dān)。雙方均要求本院出具判決書。原告已于2018年9月21日將26萬元交付本院代管。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》系雙方真實(shí)意思表示、未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)房屋登記在被告名下，具備過戶條件，原告已經(jīng)按約將剩余房款交本院代管，被告理應(yīng)配合原告辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)雙方自愿達(dá)成繼續(xù)履行的協(xié)議，于法無悖，本院予以確認(rèn)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某、李某某、梁蓮英應(yīng)于2018年9月28日前協(xié)助原告樊某某辦理過戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)鳳馬塘路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋登記至原告樊某某名下，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由原告承擔(dān)；
　　二、原告樊某某應(yīng)于被告王某某、李某某、梁蓮英協(xié)助原告樊某某辦理上述房屋過戶手續(xù)之日，支付被告王某某、李某某、梁蓮英尾款21萬元，補(bǔ)償被告王某某、李某某、梁蓮英5萬元，合計(jì)26萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，保全費(fèi)5,000元，兩項(xiàng)合計(jì)5,040元，由原告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳菊芳

書記員：胡敏雯