原告：樊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宣化區(qū)國土資源局職工，現(xiàn)住張家口市宣化區(qū)勝利路縣。委托訴訟代理人：樊福祥（原告之父），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，宣化區(qū)物價(jià)局退休干部，現(xiàn)住張家口市宣化區(qū)勝利路縣。委托訴訟代理人：鄭占玉，河北鄭占玉律師事務(wù)所律師。被告：張家口市宣化福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地張家口市宣化區(qū)解放南路1號(hào)。法定代表人：郝維寶，該公司總經(jīng)理。

樊某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的商品房買賣合同；2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告樊某某于2008年11月19日在被告處購買了被告開發(fā)的位于張家口市宣化區(qū)建筑面積為142平米的商品期房一套，同日原告交納了136000元的首付款。2009年1月16日，原告以此房屋為抵押物及被告提供最高額保證的擔(dān)保方式向建設(shè)銀行申請(qǐng)了290000元的貸款。2011年底房屋建成，當(dāng)原告滿心歡喜準(zhǔn)備領(lǐng)房入住時(shí)，發(fā)現(xiàn)本人所購的房屋3-401室已被安排拆遷戶入住，且房屋面積僅是70多平米。由于原告沒有得到所購的商品房，為此原告拒絕償還貸款。2018年1月18日，建行宣化支行起訴原告，要求原告償還貸款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第九條：“出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有以下情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。”基于以上事實(shí)和法律規(guī)定，原告請(qǐng)求法院判決解除原、被告之間簽訂的商品房買賣合同。福源房地產(chǎn)公司辯稱，對(duì)于原告要求解除與我公司簽訂的商品房買賣合同的訴訟請(qǐng)求，我公司沒有異議。我公司確實(shí)與原告就福源住宅小區(qū)2號(hào)樓3單元401室房屋簽訂了商品房買賣合同，原告未實(shí)際繳納房屋首付款，我公司是為辦理貸款給原告出具了收款收據(jù)。福源住宅小區(qū)2號(hào)樓3單元401室房屋的建筑面積確實(shí)不是142平米，這棟樓就沒有142平米的房屋，我們當(dāng)時(shí)規(guī)劃的是要再建另一棟新樓，準(zhǔn)備在這棟新樓上給原告安排房屋，但最終因?yàn)榉N種原因，這棟新樓沒有建起來，所以無法交付原告房屋。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：樊某某于2008年11月19日與福源房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同一份，購買了福源房地產(chǎn)公司開發(fā)的位于張家口市宣化區(qū)，合同中標(biāo)明該房屋建筑面積為142平米，同日，福源房地產(chǎn)公司為樊某某出具了：“購2號(hào)樓3單元401號(hào)房款136000元”的收款收據(jù)。2011年房屋建成后，樊某某發(fā)現(xiàn)該套房屋已經(jīng)被安排拆遷戶入住，且該套房屋建筑面積并非142平米，而是70多平米?，F(xiàn)福源房地產(chǎn)公司確認(rèn)，住宅小區(qū)2號(hào)樓3單元401室房屋的建筑面積并非商品房買賣合同中標(biāo)明的142平米，且該套房屋已安排他人入住，現(xiàn)福源房地產(chǎn)公司無法交付樊某某房屋。另查明，福源房地產(chǎn)公司已于2012年12月28日被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
原告樊某某與被告張家口市宣化福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱福源房地產(chǎn)公司）確認(rèn)合同無效糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告樊某某及其委托訴訟代理人樊福祥、鄭占玉，被告福源房地產(chǎn)公司的法定代表人郝維寶到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，樊某某與福源房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同，雖然福源房地產(chǎn)公司在簽訂合同時(shí)隱瞞了涉案房屋本就規(guī)劃用于安置其他住戶的真象，同時(shí)隱瞞房屋真實(shí)建筑面積，但該商品房買賣合同仍為有效合同。在合同履行過程中，樊某某按合同約定履行了義務(wù)，福源房地產(chǎn)公司因各種原因，根本不可能再履行合同確定的義務(wù)，樊某某購房目的已無法實(shí)現(xiàn)。綜上，因福源房地產(chǎn)公司的違約行為，樊某某已無法實(shí)現(xiàn)其購房目的?，F(xiàn)樊某某要求解除與福源房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

樊某某與張家口市宣化福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的關(guān)于位于張家口市宣化區(qū)東二道巷南側(cè)住宅小區(qū)的2號(hào)樓3單元401室房屋的商品房買賣合同于本判決生效之日起解除。案件受理費(fèi)100元，減半收取50元，由張家口市宣化福源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級(jí)人民法院。

審判員　　馬洪霞

書記員：ＸＸ芳