原告：樊標(biāo)標(biāo)，男，1990年7月29日出生，漢族，住湖北省咸寧市咸安區(qū)，
被告：咸寧興城置業(yè)有限公司（以下簡稱興城置業(yè)公司），住所地：咸寧市咸安區(qū)銀泉大道32號(hào)。
法定代表人：陳興龍，該公司董事長。
委托訴訟代理人：鄧巍，湖北秋澤律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告樊標(biāo)標(biāo)與被告興城置業(yè)公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月30日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告樊標(biāo)標(biāo)、被告興城置業(yè)公司的委托訴訟代理人鄧巍到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告樊標(biāo)標(biāo)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告立即交付綠洲灣小區(qū)2#-206號(hào)車庫供原告使用；2.判令被告依約賠付原告因逾期交付車位產(chǎn)生的違約金，自2017年6月6日起計(jì)算至8月30日止為149,400元（60,000元×3%×83天=149,400元，需按實(shí)際交付日計(jì)算）。事實(shí)與理由：原告與被告于2017年5月21日簽訂了《綠洲灣地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，原告以刷卡方式一次性支付被告興城置業(yè)公司人民幣60,000元整，取得綠洲灣小區(qū)2#-206號(hào)車庫的使用權(quán)?，F(xiàn)己逾期交付超過83天，原告多次催促被告要求交付該車庫的鑰匙，但被告屢次拖延，至今仍然由被告占用。協(xié)議第五條約定交付期限與方式：甲方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)于乙方（受讓方）付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后15日內(nèi)將車位交付給乙方使用。協(xié)議第六條約定甲方逾期交付的違約責(zé)任：甲方未按照約定的期限向乙方交付車位的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。故原告訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年5月21日，原告樊標(biāo)標(biāo)與被告興城置業(yè)公司簽訂了《綠洲灣地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，原告樊標(biāo)標(biāo)以刷卡方式一次性支付被告興城置業(yè)公司60,000元整，取得綠洲灣小區(qū)2#-206號(hào)車庫的使用權(quán)。原告多次催促被告要求交付該車庫的鑰匙，但至起訴時(shí)止該車庫仍由被告興城置業(yè)公司占用。協(xié)議第五條約定交付期限與方式：甲方（轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)于乙方（受讓方）付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后15日內(nèi)將車位交付給乙方使用。協(xié)議第六條約定甲方逾期交付的違約責(zé)任：甲方未按照約定的期限向乙方交付車位的，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。故成此訴。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的《綠洲灣地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行義務(wù)。現(xiàn)被告興城置業(yè)公司逾期交付，顯屬違約，按照原、被告雙方約定，應(yīng)繼續(xù)履行合同。故對(duì)于原告樊標(biāo)標(biāo)主張被告興城置業(yè)公司立即交付車庫的訴求，本院予以支持。被告逾期交付車庫違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，因原、被告雙方約定的違約金過高，被告并未舉證證明其損失的具體數(shù)額，本院依法將違約金的數(shù)額調(diào)整為主合同標(biāo)的額的20%，即60,000元×20%＝12,000元，對(duì)超出的部分不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百一十五條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十七條、第二十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告咸寧興城置業(yè)有限公司立即交付綠洲灣小區(qū)2#-206號(hào)車庫供原告樊標(biāo)標(biāo)使用。
二、被告咸寧興城置業(yè)有限公司支付原告樊標(biāo)標(biāo)逾期交付違約金12,000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。款匯戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院，開戶行：交行咸寧市分行營業(yè)部，賬號(hào)：423437100018010004851，匯款用途：×××標(biāo)的款。
三、駁回原告樊標(biāo)標(biāo)的其他訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)1644元，由被告咸寧興城置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)132元，原告樊標(biāo)標(biāo)負(fù)擔(dān)1512元?？顓R戶名：咸寧市咸安區(qū)人民法院，開戶行：農(nóng)行咸寧市南山支行，賬號(hào)：17×××13，匯款用途：×××訴訟費(fèi)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院。

審判員　　何利平

書記員：劉宇