原告樊建放，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
被告姚某財，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告孔某某。男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)。
委托代理人潘龍，黑龍江張艷律師事務(wù)所律師。

原告樊建放與被告姚某財、孔某某租賃合同糾紛一案，本院于2016年6月3日立案受理，依法由審判員宮立軍適用簡易程序于2016年8月5日公開開庭審理，原告樊建放，被告姚某財，被告孔某某的委托代理人潘龍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：依法成立的合同，受法律保護。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)。在租賃期間內(nèi)，被告姚某財未經(jīng)原告樊建放同意，于2015年11月8日，又于被告孔某某簽訂了廠房轉(zhuǎn)租合同，損害了原告的利益，雙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為無效。審理中，原告要求解除與被告姚某財簽訂的租賃合同。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因原告樊建放與被告姚某財于2016年5月25日簽訂了解除廠房租賃合同，是雙方當事人真實意思表示，不違反法律規(guī)定，雙方合同已經(jīng)解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。租賃物被多次轉(zhuǎn)租的，出租人（原告樊建放）可以請求次承租人（被告孔某某）返還租賃物?，F(xiàn)原告樊建放要求被告孔某某返還廠房及廠房內(nèi)的一臺扒谷機、五個輸送帶、80噸大稱一個、烘干塔設(shè)備一套不違反法律規(guī)定，本院予以支持。訴訟中，原告放棄要求被告賠償損失10000元，本院予以準許。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十七條、第二百二十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、確認被告姚某財于被告孔某某于2015年11月8日簽訂了廠房租賃合同無效；
二、被告孔某某于本判決發(fā)生法律效力后15日內(nèi)返還廠房（坐落在海林市海林鎮(zhèn)新民一隊村西頭）及廠房內(nèi)的一臺扒谷機、五個輸送帶、80噸大稱一個、烘干塔設(shè)備一套；
三、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費50元，減半收取25元，由被告姚某財負擔12.5元，被告孔某某負擔12.5元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判員　　宮立軍

書記員：吳茜