原告:樊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省崇陽縣人,經商,住該縣。
原告:胡某平,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省通城縣人,經商,住本縣。
二原告的共同委托訴訟代理人:吳四國,湖北泰元律師事務所律師。
被告:湖北東方大陽電線電纜有限責任公司。住所地:湖北省通城縣錫山工業(yè)園。
法定代表人:黃鶴鳴,該公司董事長。
委托訴訟代理人:方奇,通城縣石南法律服務所法律工作者。
被告:黃繼明,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省通城縣人,經商,住本縣。
委托訴訟代理人:陳冰,湖北泰元律師事務所律師。
原告樊某某、胡某平與被告湖北東方大陽電線電纜有限責任公司(以下簡稱東方大陽公司)、黃繼明建設工程施工合同糾紛一案,本院于2017年11月9日立案,依法適用普通程序,于2017年12月7日公開開庭進行了審理,原告樊某某、胡某平及其委托訴訟代理人吳四國,被告東方大陽公司的委托訴訟代理人方奇、被告黃繼明的委托訴訟代理人陳冰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告樊某某、胡某平向本院提出訴訟請求:1、判決兩被告立即共同支付兩原告工程款280萬元,并承擔逾期付款違約損失;2、兩被告承擔本案的訴訟費用。
事實與理由:2012年8月10日,兩原告與被告湖北大川電線電纜有限公司及被告黃繼明簽訂了《湖北大川公司職工宿舍樓工程施工承包合同書》,由兩原告以包工包料的方式承建被告位于錫山工業(yè)園的公司職工宿舍樓工程,合同約定了雙方的權利和義務。合同簽訂后,原告向被告繳納了60萬元保證金。2012年10月15日雙方又簽訂了《補充協(xié)議》。2012年9月,原告組織人員開工建設,2013年10月原告所承建的第二棟6+1小高層樓房竣工。在施工期間,由于被告未辦理相關建房手續(xù)及未按工程進度支付工程款,導致原告多次被迫停工,損失慘重。而被告在施工期間,就陸續(xù)將房屋對外出售,收取數(shù)額不等的購房款。截止2014年10月,被告將房屋全部銷售完畢,部分業(yè)主入住該棟房屋。2014年10月15日,經雙方結算,該第二棟樓房實際工程款為369萬元,被告已付89萬元(含60萬元保證金),被告仍欠原告工程款280萬元,被告承諾:一、工程樓房逐戶清收直接還賬;二、大陽公司工廠擔保從開工日起每月付20萬元;三、最遲還清日至2014年農歷年底。可時至今日,原告經多次催討,被告分文未予支付。經查,2003年12年8日,湖北大川電線電纜有限公司登記成立;2013年4月15日,湖北大川電線電纜有限公司變更為湖北大陽電線電纜有限公司;2015年5月12日,湖北大陽電線電纜有限公司變更為湖北東方大陽電線電纜有限責任公司。
原告認為,被告拖欠原告的工程款依法應當予以立即支付,并被告依法應向原告承擔逾期付款的違約損失,本案工程款是由民工工資和材料款組成,依法應當予以特別保護。為維護原告的合法權益,特依據相關法律法規(guī)規(guī)定,向貴院提起訴訟,懇請依法判處。
被告東方大陽公司口頭辯稱,1、原告起訴狀訴稱不實,兩原告與被告黃繼明簽訂了的湖北大川公司職工宿舍樓工程施工承包合同書,并非本公司簽訂。2、該房屋所有人是黃繼明,賣房的受益人也是黃繼明,與本公司無任何利益關系。綜上,請求駁回原告對本公司的訴訟請求。
被告黃繼明口頭辯稱,1、湖北大川公司職工宿舍樓工程施工承包合同書的甲方是我,房屋和土地都是我的,只是項目名稱是湖北大川公司,是打算建起來以房屋入股湖北大川公司,但是房屋未經報批,工程不能辦證,工程也未驗收,與湖北大川公司沒有任何關系。2、工程未經結算,并且存在質量問題。3、原告不具備建筑資質,建設工程施工合同無效,被告要求重新驗收結算,其中部分工程是我自己施工的。4、起訴狀的簽名不是兩原告所簽,不知是否兩原告的真實意思表示,程序是否合法。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據,本院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據,本院予以確認并在卷佐證。
經本院審理查明:2012年8月10月,原告樊某某、胡某平與被告湖北大川電線電纜有限公司、黃繼明簽訂了一份湖北大川公司職工宿舍樓工程施工承包合同書,由兩原告以包工包料的方式承建被告位于錫山工業(yè)園的公司職工宿舍樓工程,合同約定了雙方的權利和義務,內容為:
湖北大川公司職工宿舍樓工程施工承包合同書
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同:
一、工程概況:按甲方要求在依山地基上建宿舍樓3棟,結構為全框架小高層結構6+1二幢和按12-15層設計電梯房一幢,總建筑面積約1.5萬平方米。以房產實測量面積為結算依據。
二、工程承包范圍
承包方式:包工包料、包工期、包質量,整個工程中承包價格不含任何稅費(乙方憑承包人白條結賬),雙方同意不報建,應繳稅費由甲方承擔。乙方負責將電從甲方變壓器接至樓梯間,水從甲方主要管道至每個廚房,排污至化糞池。
三、合同工期:合同簽訂后乙方立即組織勘探與設計工作。合同規(guī)定的有效工作日期限為一年整。
四、質量標準:
工程質量按國家頒布《工程質量檢驗評定標準》執(zhí)行:
1、因甲方不同意報建,由甲方委派現(xiàn)場監(jiān)理員日常施工驗收。
2、工程質量符合標準、規(guī)范和圖紙設計要求,現(xiàn)場監(jiān)理不在驗收記錄上簽字,視現(xiàn)場監(jiān)理已認可,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
3、乙方應保證工程質量,各項指標符合國家相關建筑規(guī)范。甲、乙雙方因質量發(fā)生糾紛,由甲方驗收評定為準,其費用由責任方承擔。
五、合同價款:按國家規(guī)定計算建筑面積,小高層(6+1)按600元/平方米計算,電梯房每平方米850元(不含任何稅費),樁基由乙方墊資,甲方確認,按定額計價。電梯由甲方負責。
六、雙方權利與義務:
1、甲方駐地監(jiān)管員權利:①施工質量;②施工進度;③工程技術;④隱蔽工程中間驗收;⑤竣工驗收;⑥工程檢驗評定;⑦圖紙會審;⑧建材檢驗;⑨工程進度審核;⑩協(xié)助乙方處理其他關系。
2、甲方應提供圖紙,水、電、路至施工現(xiàn)場,負責協(xié)調地方及周邊關系,并提供同道和進出便利,乙方負責鋁合金與進戶門。
3、乙方必須配合甲方現(xiàn)場管理人員指揮,提倡文明施工,環(huán)境干凈衛(wèi)生,文明生活。
七、工期延誤:如發(fā)生人力不可抗拒的自然災害及連續(xù)停水、停電,按有關規(guī)定可順延工期。如因政府部門干預造成停工,甲方負責相應損失。
八、質量與監(jiān)督:乙方必須全面按甲方的管理和監(jiān)督,對施工過程中的不良行為及時糾正,并承擔經濟責任。
九、安全施工:
乙方必須文明安全施工,嚴格遵守安全操作規(guī)律,做好防護設施,如出現(xiàn)安全事故概由乙方負責,甲方不承擔任何經濟責任。
十、合同履行保證金:合同簽訂時,乙方給付甲方保證金100萬元,分三步給付,首筆合同簽字后付20萬元,甲方辦理相應手續(xù)(規(guī)定期限不得超過十五天),開工前付50萬元結清前期過廠施工款及押金,不留尾巴,余30萬元開工后15天內付與甲方。如乙方認為電梯房暫停,則該棟建房保證金亦暫停給付。
十一、工程款支付與房屋出售:
1、乙方帶資施工,第二層開始逐步返還合同押金,押金部分:小高層(6+1)2幢各30萬元,電梯房1幢40萬元,計100萬元。從第三層超按工程進度結算給付工程款,每層給付資金不得少于工程款項的80%。余款在全部工程完工后一月期內結清。
2、所有車庫按市價(約每平方米2500元)發(fā)售,由乙方收取以保障工程款結算。但乙方必須要告知甲方備案,且所收款項不得超過同期應收工程款項。
3、凡本單位職工以及社會往來客戶購買住房,進房前一律繳納建筑成本與費用分攤,方可從乙方收取鑰匙進門。
4、房屋銷售成立統(tǒng)一銷售部,對外統(tǒng)一房源,統(tǒng)一價格,如一至三屋定價1400元/㎡,四至五層1350元/㎡,六層1100元/㎡,當銷售款回籠影響到付工程款時,乙方有權降低價格出售,超過一個月降10%,依此類推。當甲方影響到工程款給付時,無權銷售房屋及已售房屋合同無效。
十二、違約責任:
1、甲方不按時支付工程款或因甲方原因導致工程停工,由甲方承擔違約經濟責任。
2、如甲方中途變更設計方案,由此產生的一切直接與間接損失均由甲方負擔。
3、如乙方已給付合同保證金,又致乙方在規(guī)定期限內未能按期開工,所造成違約甲方按所收金額每月賠償10%違約金,并以甲方個人及公司所有資產擔保。
十三、本合同雙方簽字生效,合同簽訂后,甲方迅速行動進入操作程序,一個月內開工。
甲方:黃繼明(簽名)
湖北大川電線電纜有限公司(蓋章)
乙方:樊某某、胡某平(簽名)
書記員: 吳帆
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