原告（案外人）：樊某，男，漢族。
原告（案外人）：姜某某，女，漢族。
委托訴訟代理人：肖鵬，黑龍江立江律師事務(wù)所律師。
被告（申請執(zhí)行人）：周某，女，漢族。未出庭參加訴訟。
被告（被執(zhí)行人）：高某某，男，漢族。
第三人：密山市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地密山市密山鎮(zhèn)。
法定代表人：侯繼平，男，密山市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長。
委托訴訟代理人：侯繼偉，男，密山市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工。

本院原審（2018）黑2722民初184號原告樊某、姜某某訴被告周某、高某某、第三人密山市金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2018年7月30日作出（2018）黑2722民初184號民事裁定書，已經(jīng)發(fā)生法律效力。經(jīng)本院院長提交審判委員會討論認(rèn)為，該裁定書確有錯誤，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十八條第一款、第四十條第三款規(guī)定，本院另行組成合議庭對本案再審。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，2014年4月27日原告從第三人處購買涉案房屋，雙方簽訂了房屋認(rèn)購協(xié)議書，協(xié)議書具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容，協(xié)議書應(yīng)認(rèn)定為商品房買賣合同。原告交納了全部購房款及各項費用，原告已實際占有、使用、管理該房屋，未辦理產(chǎn)權(quán)登記非原告原因。
執(zhí)行異議之訴必須在執(zhí)行程序開始后、針對執(zhí)行標(biāo)的的強制執(zhí)行程序終結(jié)前提起。案外人提起執(zhí)行異議之訴必須有明確的訴訟請求，即要求停止執(zhí)行。本院對涉案房屋查封后，依申請執(zhí)行人申請已對涉案房屋解除了查封。案外人提起的執(zhí)行異議之訴不符合立案條件，依法應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定，裁定如下：

審判長 趙世剛
人民陪審員 趙秀鳳
人民陪審員 程芳

書記員： 劉陽