原告：樊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住行唐縣，個體工商戶。委托代理人：劉榮河，河北龍洲律師事務(wù)所律師。被告：河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：石家莊市紅旗大街25號西清公寓12層。統(tǒng)一社會信用代碼：91130100771314737W。法定代表人：王保山，該公司董事長。委托代理人：李寶來，該公司員工。原告樊某某與被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱房地產(chǎn)公司）為民間借貸糾紛一案，本院于2017年11月15日立案后，根據(jù)原告訴訟保全申請，依法查封現(xiàn)備案登記在原告樊某某名下位于鹿泉區(qū)金某某花園A-28-2-102號房產(chǎn)一套。本院依法適用簡易程序，于2018年11月20日公開開庭進行了審理。原告樊某某及其委托代理人劉榮河、被告房地產(chǎn)公司委托代理人李寶來到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告樊某某向本院提出訴訟請求：一、判令被告償還原告600000元借款，二、判令被告按每月3分向原告支付自借款之日起至實際償還之日止期間的借款利息。事實與理由：2015年12月18日，原告和被告簽訂合同編號為A-28-2-102號《商品房買賣合同》，約定原告向被告購買房屋一套，房價為600000元，原告按被告要求的方式支付了房款。2017年3月，被告向鹿泉區(qū)法院起訴原告，要求確認雙方簽訂的合同無效，鹿泉區(qū)法院審理后作出（2017）冀0110民初1187號民事判決書，判決認為原、被告之間名為商品房買賣，實為借貸關(guān)系，確認合同無效。后原告不服提出上訴，石家莊市中級法院（2017）冀01民終8118號民事判決書，維持鹿泉區(qū)法院一審判決。根據(jù)生效的法院判決，《商品房買賣合同》無效后，被告應(yīng)按借貸關(guān)系償還借原告的600000元，且被告在法院審理《商品房買賣合同》無效時，主張雙方之間的借貸按每月3分計算利息，故被告應(yīng)按每月3分向原告支付自借款之日起至實際償還之日止期間的借款利息。為保護原告合法權(quán)益，特提起訴訟，請求如上。原告為證明其主張在法定舉證期間內(nèi)提交了以下證據(jù)：1、2015年12月21日原、被告雙方簽訂的編號為A-28-2-102的《商品房買賣合同》一份。內(nèi)容為：買受人樊某某，出賣人河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。買受人購買的商品房為第28幢2單元102號房，商品房總價款600000元，買受人一次性付款600000元，商品房交付期限為2016年5月1日前。雙方簽字蓋章，并由登記備案機關(guān)加蓋鹿泉區(qū)房地產(chǎn)交易管理所備案專用章。2、2015年12月21日被告出具的證明一份。內(nèi)容為：同意樊某某與河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的合同編號A-28-2-102，此售房款共計60萬元整，其中380000元轉(zhuǎn)入何全聞建行賬號，剩余165500元轉(zhuǎn)入高少峰工行賬號，另54500元現(xiàn)金收付。加蓋被告房地產(chǎn)公司印章，全權(quán)代理張力威簽字。3、2015年12月21日被告出具的收據(jù)一份。內(nèi)容為：交款單位樊某某，收款方式轉(zhuǎn)款545500元現(xiàn)金54500元。人民幣60萬元，收款事由房款。加蓋被告公司財務(wù)專用章。4、原告樊某某的銀行轉(zhuǎn)賬匯款單兩份。內(nèi)容為：兩份轉(zhuǎn)賬匯款單的付款方均為樊某某，一份轉(zhuǎn)入何全聞賬號62×××84金額380000元，一筆轉(zhuǎn)入高少峰賬號62×××09金額165500元。交易時間均為2015年12月21日。5、鹿泉區(qū)人民法院（2017）冀0110民初1187號民事判決書和石家莊市中級人民法院（2017）冀01民終8118號民事判決書各一份。證明河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與樊某某為確認雙方簽訂的合同編號為A-28-2-102的《商品房買賣合同》無效糾紛一案訴至鹿泉區(qū)人民法院，該案經(jīng)審理，認定原被告之間名為商品房買賣、實為借貸關(guān)系，原被告之間簽訂的合同編號A-28-2-102的《商品房買賣合同》并非雙方真實意思表示，其目的是為了給借款提供擔(dān)保，并非為了實現(xiàn)房屋買賣，確認該合同為無效合同。樊某某不服上訴至中院，石家莊市中級人民法院經(jīng)審理后判決“駁回上訴，維持原判”。被告在答辯期內(nèi)未提交書面答辯材料，庭審時辯稱：第一、原告所述部分與事實不符，被告向原告借款本金數(shù)額為545500元。第二、原告所主張月息3分計息，缺少相關(guān)法律依據(jù)，請求法院對該訴訟請求不予支持。被告房地產(chǎn)公司在舉證期限內(nèi)未向法庭提交證據(jù)。經(jīng)庭審質(zhì)證，被告對原告提交證據(jù)1、2、3、4、5的真實性均無異議。質(zhì)證意見為：原告既主張了合同買賣，又主張了民間借貸，自相矛盾。一、二審兩份生效判決內(nèi)容充分證明了本案原、被告雙方借款本金數(shù)額為545500元，關(guān)于利息部分，原、被告雙方并未約定從借款之日起三個月之后的利息。故應(yīng)當(dāng)不支付利息。根據(jù)以上有效證據(jù)，本院經(jīng)審理認定以下事實：2015年12月18日，原、被告簽訂合同編號為A-28-2-102號《商品房買賣合同》一份，合同約定：原告購買被告位于鹿泉市房屋一套，建筑面積為201.92平方米，地下室建筑面積72.57平方米。按套計算，該商品房總價款60萬元。2015年12月21曰，原告通過何全聞、高少峰銀行轉(zhuǎn)賬向被告公司付款兩筆合計545500元，支付現(xiàn)金54500元，共計600000元。同日，原告收到被告公司張力威費用54500元。后被告以與樊某某簽訂的合同編號為A-28-2-102的《商品房買賣合同》無效為由訴至鹿泉區(qū)人民法院，該案經(jīng)審理，于2017年5月24日作出（2017）冀0110民初1187號民事判決書，認定原被告之間名為商品房買賣、實為借貸關(guān)系，原被告之間簽訂的合同編號A-28-2-102的《商品房買賣合同》并非雙方真實意思表示，其目的是為了給借款提供擔(dān)保，并非為了實現(xiàn)房屋買賣，確認該合同為無效合同。判后樊某某不服上訴至中院，石家莊市中級人民法院經(jīng)審理于2017年9月1日作出（2017）冀01民終8118號民事判決書，判決“駁回上訴，維持原判”。為此，原告訴至本院，請求被告償還借款600000元及按月息3分支付利息。庭審中，被告認可向原告借款本金545500元，月息3分，借款期限3個月，未支付過利息。原告稱收到費用54500元系原告和張力威之間個人債務(wù)，被告稱原告收現(xiàn)金54500元沒有實際發(fā)生，但均未提交相應(yīng)證據(jù)證明。

本院認為，被告向原告樊某某實際借款545500元，月息3分、借期3個月的事實,有原、被告當(dāng)庭陳述，原告的轉(zhuǎn)賬匯款單、被告出具的證明及收款收據(jù)、原告給被告出具的收條、商品房買賣合同、一二審民事判決書為證，事實清楚，本院予以確認。雙方形成了民間借貸法律關(guān)系。借款到期后，被告未按約定期限償還原告借款本息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還本付息的違約責(zé)任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條（二）“約定了借期內(nèi)的利率但未約定逾期利率的，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付資金占用期間利息的，人民法院予以支持”。但是雙方約定的利率月息3分，亦違反了《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定的年利率24%，超出部分不受法律保護。故被告應(yīng)償還原告借款本金545500元，并自借款發(fā)生之日即2015年12月21日起按年利率24%計算向原告支付利息，至本判決履行完畢之日止。關(guān)于原告稱收到費用54500元系原告和張力威之間個人債務(wù)，被告稱原告收現(xiàn)金54500元沒有實際發(fā)生，但雙方均未提交相應(yīng)證據(jù)證明，本院不予采信。綜上，經(jīng)調(diào)解無效，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百九十六條、第二百一十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十九條之規(guī)定，判決如下：

被告河北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)償付原告樊某某借款545500元及利息（利息自2015年12月21日起按年利率24%計算向原告支付利息，至本判決履行完畢之日止）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費9800元，減半收取4900元，保全費5000元，共計9900元。由被告負擔(dān)。如不服本判決，可自判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。遞交上訴狀的同時或上訴期滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費9800元，或者提交交費票據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行：河北銀行華興支行）。逾期不交或者緩減免申請未獲批準的，按自動撤回上訴處理。

審判員　王　軍

書記員：趙勝嬌