槐志某
槐建章
王輕松（河北京南律師事務(wù)所）
槐書杰
張占輝（河北京南律師事務(wù)所）

原告槐志某，農(nóng)民。
委托代理人槐建章，農(nóng)民。
委托代理人王輕松，河北京南律師事務(wù)所律師。
被告槐書杰，農(nóng)民。
委托代理人張占輝，河北京南律師事務(wù)所律師。
原告槐志某與被告槐書杰土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告槐志某及其委托代理人槐建章、王輕松、被告槐書杰及其委托代理人張占輝到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條 ?規(guī)定:租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 ?規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。本案原、被告雙方未約定租賃期限，應(yīng)視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。被告辯稱，第一年雙方是租賃關(guān)系，第二年開始雙方互換土地，雙方互相使用互換來(lái)的對(duì)方土地，互不支付報(bào)酬，雙方已經(jīng)互換土地連續(xù)15年，屬于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換關(guān)系。對(duì)此本院認(rèn)為，雙方均認(rèn)可第一年為租賃關(guān)系，且第一年雙方均已履行協(xié)議，雙方已經(jīng)形成租賃協(xié)議。被告稱自第二年起變更為互換關(guān)系，但無(wú)證據(jù)證實(shí)，本院不予認(rèn)定，對(duì)其主張不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條 ?、第二百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告槐志某與被告槐書杰之間的土地租賃協(xié)議。（爭(zhēng)議土地為位于河間市沙洼鄉(xiāng)槐樓村大崗路北北至槐志體承包地，南至磚路，東至公路，西至槐大雨承包地現(xiàn)為張鐵球民房的承包地）。
二、被告槐書杰于本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)返還租賃原告槐志某的承包地并拆除地上附著物恢復(fù)土地原狀。（爭(zhēng)議土地為位于河間市沙洼鄉(xiāng)槐樓村大崗路北北至槐志體承包地，南至磚路，東至公路，西至槐大雨承包地現(xiàn)為張鐵球民房的承包地）。
三、原告槐志某于本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)返還被告槐書杰交換來(lái)的槐立合承包地。
訴訟費(fèi)100元由被告槐書杰負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向河北省滄州市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條 ?規(guī)定:租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 ?規(guī)定:當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 ?的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。本案原、被告雙方未約定租賃期限，應(yīng)視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。被告辯稱，第一年雙方是租賃關(guān)系，第二年開始雙方互換土地，雙方互相使用互換來(lái)的對(duì)方土地，互不支付報(bào)酬，雙方已經(jīng)互換土地連續(xù)15年，屬于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換關(guān)系。對(duì)此本院認(rèn)為，雙方均認(rèn)可第一年為租賃關(guān)系，且第一年雙方均已履行協(xié)議，雙方已經(jīng)形成租賃協(xié)議。被告稱自第二年起變更為互換關(guān)系，但無(wú)證據(jù)證實(shí)，本院不予認(rèn)定，對(duì)其主張不予支持。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條 ?、第二百三十二條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告槐志某與被告槐書杰之間的土地租賃協(xié)議。（爭(zhēng)議土地為位于河間市沙洼鄉(xiāng)槐樓村大崗路北北至槐志體承包地，南至磚路，東至公路，西至槐大雨承包地現(xiàn)為張鐵球民房的承包地）。
二、被告槐書杰于本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)返還租賃原告槐志某的承包地并拆除地上附著物恢復(fù)土地原狀。（爭(zhēng)議土地為位于河間市沙洼鄉(xiāng)槐樓村大崗路北北至槐志體承包地，南至磚路，東至公路，西至槐大雨承包地現(xiàn)為張鐵球民房的承包地）。
三、原告槐志某于本判決發(fā)生法律效力之日起30日內(nèi)返還被告槐書杰交換來(lái)的槐立合承包地。
訴訟費(fèi)100元由被告槐書杰負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：紀(jì)凱
審判員：賈福華
審判員：葉建新

書記員：李俊才