梅超群
袁三慧（湖北易圣律師事務(wù)所）
陸文（湖北易圣律師事務(wù)所）
謝某
黃石市眾邦城市住房投資有限公司

原告梅超群。
原告謝某。
兩原告共同委托代理人袁三慧，系湖北易圣律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。
兩原告共同委托代理人陸文，系湖北易圣律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，系特別授權(quán)。
被告黃石市眾邦城市住房投資有限公司。
住所地:黃石市黃石港區(qū)湖濱大道1623號(hào)。
法定代表人劉昌猛。
本院受理原告梅超群、原告謝某訴被告黃石市眾邦城市住房投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱眾邦公司）房屋買賣合同糾紛一案后，被告眾邦公司在提交答辯狀期間對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為:根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條 ?第二款 ?規(guī)定“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄”；第二十三條 ?規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。
而本案被告眾邦公司的住所地在黃石市黃石港區(qū)，且涉案房屋買賣合同也未約定合同履行地在黃石市下陸區(qū)，故本案應(yīng)由被告眾邦公司的住所地法院即黃石市黃石港區(qū)人民法院管轄，黃石市下陸區(qū)人民法院對(duì)本案無管轄權(quán)。
本院經(jīng)審查認(rèn)為:本案系房屋買賣合同糾紛。
本案糾紛雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但本案的實(shí)質(zhì)并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，而是一般的合同違約糾紛，因而本案不適用專屬管轄的規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條 ?規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
本案應(yīng)由被告眾邦公司的住所地或合同履行地法院管轄。
而本案被告眾邦公司的住所地及本案合同履行地均不屬于我院轄區(qū)。
綜上，被告眾邦公司提出將本案移送至其住所地法院即黃石市黃石港區(qū)人民法院管轄的異議依法成立。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十六之規(guī)定，裁定如下:
本案移送至黃石市黃石港區(qū)人民法院管轄。
如不服本裁定，可在裁定書收到之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。

本院經(jīng)審查認(rèn)為:本案系房屋買賣合同糾紛。
本案糾紛雖然涉及不動(dòng)產(chǎn)，但本案的實(shí)質(zhì)并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，而是一般的合同違約糾紛，因而本案不適用專屬管轄的規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條 ?規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。
本案應(yīng)由被告眾邦公司的住所地或合同履行地法院管轄。
而本案被告眾邦公司的住所地及本案合同履行地均不屬于我院轄區(qū)。
綜上，被告眾邦公司提出將本案移送至其住所地法院即黃石市黃石港區(qū)人民法院管轄的異議依法成立。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十六之規(guī)定，裁定如下:
本案移送至黃石市黃石港區(qū)人民法院管轄。

審判長(zhǎng)：張蓉

書記員：詹璐