原告梅建國，男，漢族，平山縣人。
委托代理人楊文學，河北英匯律師事務所律師。
被告聶某榮，女，漢族，住平山縣。
委托代理人李智江、趙秋娜，河北來儀律師事務所。

原告梅建國與被告聶某榮租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員史增中獨任審判，公開開庭進行了審理。原告梅建國的委托代理人楊文學到庭參加訴訟。被告聶某榮的委托代理人趙秋娜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告梅建國訴稱：2014年3月10日，被告與原告簽訂《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告溫塘鎮(zhèn)舊街桃花浴都門市，自南向北第1-2間，每間門市每年價格5000元。租賃時間：2014年3月10日至2015年3月10日止，合同簽訂后，原告經(jīng)營至6月8日，被告租賃給原告的門市便被強制拆除。事情發(fā)生后，原告多次與被告協(xié)商，要求被告退還剩余租賃費7500元，被告一直推諉拖延至今。望貴院判決被告退還原告9個月的房租7500元。本案訴訟費由被告負擔。
被告聶某榮辯稱：1、這個房屋的土地是療養(yǎng)院的，被告租賃的療養(yǎng)院的土地還未到期還有5年左右，租賃土地被告蓋的房屋，后將自南向北第1、2間門市租賃給原告。原告在療養(yǎng)院進行拆遷時，沒有事先告知。自行搬出這兩間門市。搬出時也沒有告訴我們。造成巨大的損失。按照房屋租賃合同的第5條，乙方屬于中途不租的情形，因此甲方已經(jīng)收取的租金不應退還。
經(jīng)審理查明：2014年3月10日，被告與原告簽訂《房屋租賃合同》，約定原告租賃被告溫塘鎮(zhèn)舊街桃花浴都門市，自南向北第1-2間，每間門市每年價格5000元。兩間一共10000元，2014年3月10日一次性繳納完畢。租賃時間：2014年3月10日至2015年3月10日止。在原告使用租賃房屋期間，工會療養(yǎng)院于2014年6月8日拆除了該房屋。
以上事實，有當事人陳述、房屋租賃合同、證人證言等證據(jù)在卷佐證。

本院認為：原告梅建國與被告聶某榮所簽訂的房屋租賃合同自2014年3月10日開始履行之后，于同年6月8日所租賃的房屋被拆除，使合同終止履行。原告要求被告返還剩余租賃時間的租賃費，應予支持。關于被告與工會療養(yǎng)院的法律關系，可另行處理。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第九十一條之規(guī)定，判決如下：

被告聶某榮于本判決生效后十日內(nèi)償還原告梅建國房租7500元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元，由被告聶某榮負擔，判決生效后五日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 史增中

書記員： 茹倩玉