原告：梁通信，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，安平縣馬店鎮(zhèn)孝林村人。
委托訴訟代理人：牛聚強(qiáng)，河北牛聚強(qiáng)律師事務(wù)所律師。
原告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住深州市。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住深州市。

原告梁通信訴被告李某某合同糾紛一案，本院于2017年2月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。因李某某與原告梁通信為合伙關(guān)系，本院依法追加李某某為本案共同原告參加訴訟。原告梁通信委托訴訟代理人牛聚強(qiáng)、原告李某某到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告梁通信向本院提出訴訟請求：判令1、依法解除原被告雙方簽訂的廠地、廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2、判令被告返還位于深州市康奉鎮(zhèn)北大疃村北的土地使用權(quán)及廠房、辦公用房、車庫等附著物；3、被告負(fù)擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2014年10月1日，原告梁通信作為轉(zhuǎn)讓方與被告李某某簽訂了《廠地、廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定，原告將深州市唐奉鎮(zhèn)北大疃村村北土地12畝的土地使用權(quán)及廠房1200平方米、辦公用房500平方米、車庫200平方米及附屬物轉(zhuǎn)讓給被告李某某。被告李某某應(yīng)支付給原告轉(zhuǎn)讓價(jià)款2500000元。合同生效后，給付1000000元，剩余1500000元于2015年10月1日前給付。如未按期履行，原告有權(quán)解除協(xié)議，無條件收回轉(zhuǎn)讓的廠地廠房。后李某某未履行協(xié)議，未按合同約定付款，現(xiàn)原告梁通信請求解除合同，要求被告李某某返還位于深州市康奉鎮(zhèn)北大疃村北的土地使用權(quán)及廠房、辦公用房、車庫等附著物。原告李某某對原告梁通信的訴訟請求無異議。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有答辯并對對方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，本案被告李某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未出庭應(yīng)訴，視為放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。原告梁通信和原告李某某通過協(xié)商以原告梁通信的名義與被告李某某簽訂《廠地、廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將原告李某某承包的唐奉鎮(zhèn)北大疃村村村北（原渠南地）11.5畝土地的使用權(quán)及廠房轉(zhuǎn)讓給被告李某某，但被告李某某未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，根據(jù)雙方協(xié)議第四條的約定，原告要求解除合同應(yīng)予準(zhǔn)許。且原告李某某通過承包方式取得該土地使用權(quán)，發(fā)包方明確約定該土地不得轉(zhuǎn)讓，故原告的轉(zhuǎn)讓行為屬無效行為。因被告未支付轉(zhuǎn)讓款，原告將涉案土地及房產(chǎn)等附著物收回，原告撤回要求被告李某某返還位于深州市唐奉鎮(zhèn)北大疃村北的土地使用權(quán)及廠房、辦公用房、車庫等附著物的請求，予以支持。鑒于原告無權(quán)轉(zhuǎn)讓本案涉案土地而進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，故其應(yīng)承擔(dān)部分訴訟費(fèi)用。
綜上所述：對二原告要求解除原告梁通信與被告李某某于2014年10月1日簽訂的《廠地、廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的請求應(yīng)予準(zhǔn)許，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十四條、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

解除原告梁通信與被告李某某于2014年10月1日簽訂的《廠地、廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
案件受理費(fèi)26800元，由被告李某某負(fù)擔(dān)13400元，原告梁通信、李某某共同負(fù)擔(dān)13400元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判長　郭　超 審判員　魏連靜 審判員　李艷陽

書記員：曹露瑩