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梁某某與梁某某排除妨害糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:梁某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市井陘縣,委托訴訟代理人:馬艷斌,河北中石律師事務所律師。被告:梁某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市井陘縣,委托訴訟代理人:梁鵬飛(原告之子),男,1983年生,漢族,住河北省石家莊市井陘縣,委托訴訟代理人:谷建平,石家莊市井陘仁心法律服務所法律工作者。

原告梁某某訴稱,原告家的房院宅基地位于井陘縣××××號,系祖上所留房產(chǎn),1988年原告在此蓋起四間平房,1991年井陘縣土地管理局為原告頒發(fā)了集體土地建設用地使用證。2012年初,原告將自己的房子進行了翻建,建起了三大間二層樓房,并一直在此居住。2015年9月,原告去地里干活,回家后發(fā)現(xiàn)被告撬了原告家門鎖,并占據(jù)了二樓,安了鎖,不讓原告上樓。被告還在一樓過道及廁所門口壘起了一道墻,使原告無法上廁所。2016年5月5日,被告又將原告家院墻西墻拆了一個口,作為進車通道,并將自己的車輛停放在原告院內,影響原告使用。被告的行為侵犯了原告的合法權益,原告通過報警等多途徑協(xié)商均無法阻止被告的行為,特向法院起訴,要求被告搬出原告家,停止侵害,將拆除原告家的院墻壘起,恢復原狀,將堵住的廁所墻拆除,恢復原狀,并賠償原告經(jīng)濟損失10000元。被告梁某某辯稱,雙方爭議的房產(chǎn)沒有取得房產(chǎn)證,屬產(chǎn)權不明,法院對沒有取得產(chǎn)權的房屋不能進行分割和處分,要求駁回原告的訴訟請求。另外,雙方爭議的房產(chǎn)實際是答辯人出資377511元建設的,答辯人才是財產(chǎn)實際所有權人。因答辯人的母親與原告系同胞姐弟關系,原告現(xiàn)年63歲,至今未成家,沒有子女,1989年經(jīng)家族人說和,將答辯人的女兒梁芳飛過繼給原告,目的是在原告年老后贍養(yǎng)原告,原告的房產(chǎn)由梁芳飛繼承,從1989年至今,原告與答辯人一家一直同吃同住,共同生活。2010年至2012年期間,答辯人出資30多萬元將原告舊有平房翻建成現(xiàn)在的二層樓房,建好后原告及答辯人一家均在此一直居住,房屋產(chǎn)權應歸答辯人所有,故要求法院駁回原告的訴訟請求。經(jīng)審理查明,原、被告均是井陘縣吳家窯鄉(xiāng)金柱村村民,被告梁某某的姥娘從小收養(yǎng)了原告,原告和被告之母系姐弟關系,梁某某叫梁某某舅舅,梁某某至今未成家,也無子女。1989年,經(jīng)家族說和,被告梁某某將女兒梁芳飛按農(nóng)村風俗過繼給原告梁某某(戶口資料顯示梁芳飛系梁某某的長女),多年來,原告梁某某和被告梁某某一家共同生活。原告梁某某在金柱四街56號有祖業(yè)院落一處,建有平房四間。2010年至2012年期間,被告梁某某經(jīng)原告梁某某同意,投資約30多萬元與原告梁某某共同將該舊平房院落拆除,翻蓋成二層樓房,該二層樓房有前后門。之后原告梁某某及被告梁某某一家先后搬進新樓房居住。原告梁某某占用樓房第一層正廳和東間,第二層及第一層的其它房屋均由被告梁某某占用,一樓正廳有東西過門。2015年秋,原、被告因生活瑣事發(fā)生糾紛。之后,被告梁某某將院落的西墻拆開一個豁口用于進出車輛,并將一層樓房正廳西過門用磚壘住?,F(xiàn)原告梁某某以該房院系自己財產(chǎn)為由,要求被告梁某某搬出樓房,并將改造的院墻等部分恢復原狀、賠償損失。原告梁某某稱新樓房系自己投資翻建,但其不能清楚陳述自己的資金來源、樓房具體花費等情況。被告梁某某則稱自己才是爭議樓房的實際所有權人,原告梁某某系孤寡老人,因年老無依,才經(jīng)家族說和將梁芳飛過繼給梁某某,多年來梁某某一直與梁某某一家共同生活,梁某某的生活起居及養(yǎng)老問題也由梁某某負責,爭議的二層樓房是梁某某投資30多萬元翻建的,翻建前也是經(jīng)過梁某某同意的,故不能以宅基地使用權證書為梁某某就認定其為新樓房的所有權人。為證明自己的主張,被告梁某某的證人武某、梁某1、王某、梁某2等出庭作證,證明樓房翻建過程中的用料、裝修等均是梁某某出資。另外,被告梁某某還提交了吳某生、許某敏、梁某文、梁某1、梁某林、賈某樓、王某庭、武某、梁某1、武某蒼、梁某春、梁某源等人的書面證明材料,證明樓房出資人為被告梁某某。上述事實,有當事人陳述、戶口本、集體土地建設用地使用證、證人證言、照片等可證實。
原告梁某某與被告梁某某排除妨害糾紛一案,本院曾2016年11月5日作出(2016)冀0121民初1964號民事判決書,判后,梁某某不服提出上訴,石家莊市中級人民法院于2017年6月2日作出“一、撤銷河北省井陘縣人民法院(2016)冀0121民初1964號民事判決;二、本案發(fā)回河北省井陘縣人民法院重審”的(2017)冀01民終2890號民事裁定書,本院另行組成合議庭,于2017年8月28日公開開庭進行了審理。原告梁某某及其委托訴訟代理人馬艷斌,被告梁某某的委托訴訟代理人梁鵬飛、谷建平到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為,原、被告基于親屬關系,多年來一直共同生活,根據(jù)原、被告的經(jīng)濟收入、生活情況及證人證言,可以認定雙方爭議的二層樓房主要由被告梁某某投資,并占用原告梁某某的舊宅基地翻建而成,原、被告系該二層樓房的共同所有權人,均有共同居住、共同使用的權利。被告梁某某對正廳西過門壘墻、拆除西院墻留門,并未影響到原告的正常生活,原、被告雙方現(xiàn)存在矛盾,應本著方便生活、互諒互讓、互敬互愛的原則緩解矛盾,以求和好。原告梁某某要求被告梁某某搬出樓房、恢復原狀、賠償損失等訴訟主張,理據(jù)不足,本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國物權法》第九十三條、第九十五條、第九十六條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告梁某某的訴訟請求。案件受理費200元,由原告梁某某負擔。如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

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