原告：梁某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住浙江省天臺縣赤城街道霞里3巷24號。
　　原告：曹某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)蓮花南路XXX弄XXX號XXX室，現(xiàn)住云南省。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：孫勇，上海福一律師事務所律師。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省。
　　被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地甘肅省張掖市。
　　原告梁某某、曹某某與被告劉某某、王某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年3月4日立案受理，因無法直接向被告劉某某、王某送達訴訟文書材料，需公告送達，裁定轉為普通程序，于2019年8月8日公開開庭進行了審理。原告梁某某、曹某某之委托訴訟代理人孫勇到庭參加訴訟，被告劉某某、王某經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告梁某某、曹某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告劉某某支付兩原告逾期支付租金的違約金人民幣50,727.60元(幣種下同,分別以租金100,000元為本金，自2017年5月16日起算至2018年5月31日止，以日萬分之八點五四計算；以租金100,000元為本金，自2017年11月2日起算至2018年5月31日止，以日萬分之八點五四計算)；2、判令被告劉某某支付兩原告逾期利息(以50,727.60元為本金，自2018年6月1日起算至實際清償之日止)；3、判令被告王某支付商鋪租賃合同履行期間部分結欠本金190,000元及逾期利息(以100,000元為本金，自2018年8月1日起算至實際清償之日止，以90,000元為本金，自2019年1月1日起算至實際清償之日止，按銀行同期貸款利率計算)；4、判令被告王某支付提前終止商鋪租賃合同違約金20,000元；5、判令被告劉某某支付兩原告律師費10,000元。事實和理由：2017年2月22日，被告劉某某與兩原告簽訂商鋪租賃合同，租賃期限至2023年4月30日止，前兩年租金標準為每年200,000元，之后逐年遞增；租金半年一付(先付后用)并明確了支付日，逾期支付按照每天百分之五償付違約金。合同簽訂當日，兩原告交付了商鋪，被告劉某某支付20,000元押金后隨即入住。之后，被告劉某某以商鋪消防不合格需要整頓等理由要求自2017年6月1日起算租金，兩原告因人在外地對商鋪管理不便等原因作出讓步。之后被告劉某某未支付租金，且提出提前終止合同。2018年6月1日，原、被告進行協(xié)商，兩原告與被告劉某某簽訂終止合同協(xié)議書，并就商鋪裝修等進行了約定，被告王某承諾負擔被告劉某某租金、物業(yè)費等。因兩被告并未向原告支付上述費用，故訴至法院，希望法院判如所請。
　　庭審中，兩原告確認，被告王某在系爭賬目清單上作出所有費用由被告王某支付，與被告劉某某無關之意思表示，屬債務承擔，并免除了被告劉某某的清償責任。關于被告劉某某未依約支付租金之違約行為，仍應由其承擔相應的違約責任，向兩原告支付一定數(shù)量的違約金。該筆合同債務并未被免除。
　　訴訟中，兩原告申請撤回要求被告劉某某支付以50,727.60元為本金，自2018年6月1日起算至實際清償之日止的逾期利息及要求被告王某支付提前終止商鋪租賃合同的違約金20,000元之兩項訴訟請求。兩原告之上述撤訴申請，于法不悖，本院口頭裁定予以準許。
　　原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當庭進行舉證質證。本院結合相關事實對證據(jù)進行審查，認為原告提供的商鋪租賃合同、終止合同協(xié)議書、賬目清單、物業(yè)費發(fā)票、律師費發(fā)票、案外人范某出具的情況說明、原告調(diào)取的檔案機讀材料和商鋪鋪位租賃合同等證據(jù)真實、合法，與本案有關聯(lián)，本院予以確認并在卷佐證。
　　根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　2017年2月22日，原告梁某某、曹某某與被告劉某某簽訂《商鋪租賃合同》，約定原告將其名下的位于上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號XXX室29鋪、30鋪兩個鋪位的商鋪租予被告劉某某，租賃期限為六年，自2017年5月1日起至2023年4月30日止，第一年租金為200,000萬元，年租金的支付方式采取每半年為一個支付期，支付時間為每年5月1日和11月1日兩次，每次支付金額為年租金的二分之一，乙方(被告劉某某)未按規(guī)定的支付時間將租金支付給甲方，逾期未付的租金按照每天百分之五的違約金賠償甲方(本案兩原告)。后雙方協(xié)商租賃起始時間調(diào)整為2017年6月1日起，被告應于2017年5月15日第一筆款項。合同中約定，押金為20,000元，在協(xié)議簽訂后支付至出租人指定賬戶。合同第5.3條約定，合同屆滿終止，互相結清相關費用……押金不計息退還乙方。關于終止合同事宜，合同第10條約定，乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，乙方賠償損失……10.5拖欠交付租金一個月以上的……關于違約責任事宜；合同第11.3條約定，本協(xié)議所指的違約責任……以實際損失為準，實際損失包括但不限于直接損失、間接損失及因追償責任而支付的律師費等相關費用。后原告梁某某、曹某某(曹冬菊代簽字)與被告劉某某在案外人范某的見證下，簽訂了終止合同協(xié)議書，約定雙方之間的商鋪租賃合同于2018年5月31日終止，原室內(nèi)裝修乙方部分拆除，甲方適當補償費用6,000元，乙方不再索賠裝修賠償事宜。后兩原告與被告王某就該合同的終止擬定了賬目清單，對雙方之間的賬目清潔做出約定，被告劉某某應付自2017年6月1日起至2018年5月31日的合同租金、物業(yè)費等扣除消防、打墻及玻璃門費用后，合計應再付原告190,000元，雙方協(xié)商2018年7月31日前付100,000元，2018年12月31日前付尾款90,000元。原有20,000元押金因履約能力作為補償金支付。并注明，被告劉某某若沒有付款能力，由被告王某(擔保方)承擔。后被告王某又補充寫明，所有費用由擔保方被告王某承擔，與被告劉某某無關。
　　又查明，原告為本案訴訟支付律師費6,000元。
　　本院認為，原告梁某某、曹某某與被告劉某某簽訂之商鋪租賃合同系雙方真實意思表示，于法不悖，故合法有效。后雙方因其他事宜，協(xié)議解除系爭租賃合同，亦屬雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，本院予以確認，故雙方間的系爭租賃合同已經(jīng)協(xié)議解除。被告王某對合同解除后的相關費用進行了對賬確認，并表示自愿代為清償被告劉某某的債務，該行為屬于免除被告劉某某責任的債務承擔，原告予以認可并簽字，本院亦予以確認。對于以上合同、協(xié)議等，當事人均應本著誠信的原則予以履行。
　　關于兩原告之違約金訴請，本院認為，在雙方協(xié)議解除系爭商鋪租賃合同時，兩原告并未對被告劉某某合同違約之債予以免除。故被告劉某某在履約過程中若構成違約，仍應承擔相應的違約責任。
　　根據(jù)合同法的相關規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
　　系爭商鋪租賃合同對于2017年6月1日至2018年5月30日的租金、付款方式及違約責任等均作出了明確約定，現(xiàn)被告劉某某未依約支付租金，已構成違約，應承擔相應的違約責任，其應向原告支付一定數(shù)量的違約金。系爭合同中對于違約金的約定及原告主張的違約金數(shù)額過高，本院酌情將違約金調(diào)整為按年利率的24%計算。原告主張的計算違約金的本金和期限符合合同規(guī)定，本院予以確認。
　　關于兩原告要求被告王某承擔民事責任之訴請，本院認為，被告王某與兩原告就系爭商鋪租賃合同協(xié)議解除后的賬目進行對賬，并表示自愿代被告劉某某承擔對賬清單中的租金、物業(yè)費，對賬清單就付款金額和付款方式作出了約定，且由兩原告和被告王某及見證人簽署，符合當事人意思自治原則。根據(jù)對賬清單，被告王某應向兩原告支付190,000元，就此免除被告劉某某的租金及物業(yè)費支付義務，后被告王某并未按期支付相應款項，故被告王某除應向兩原告支付約定的款項190,000元外，尚應向兩原告支付相應的利息損失。
　　關于律師費用，律師費發(fā)票顯示原告實際支付的律師費用為6,000元，屬于原告為維護其權益的實際損失，符合合同約定。本院對有單據(jù)證明的律師費用予以確認，原告主張律師費用超出票據(jù)部分，因無相關證據(jù)予以佐證，本院對于超出部分不予支持。
　　兩被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，系其放棄相應的訴訟權利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第五條、第一百七十六條，《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條第一款、第一百一十四條第一款、第二款及《中華人民共和國民事訴訟法》第九十條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告梁某某、曹某某分別以100,000元為本金，自2017年5月16日起算至2018年5月31日止、以100,000元為本金，自2017年11月2日起算至2018年5月31日止，均按年利率24%為標準計算的逾期付款違約金；
　　二、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告梁某某、曹某某結欠款190,000元及逾期付款利息(利息計算方式：分別以100,000元為本金自2018年8月1日起算、以90,000元為本金自2019年1月1日起算至實際清償之日止，按中國人民銀行同期貸款利率為標準計算)；
　　三、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告梁某某、曹某某支付律師費6,000元；
　　如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費5,060.91元，由被告劉某某負擔1,225.71元、被告王某負擔3,835.14元，公告費560元，由被告劉某某、王某共同負擔，于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告梁某某、曹某某支付。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：石定偉

書記員：金衛(wèi)東