原告：梁某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住浙江省天臺(tái)縣赤城街道霞里3巷24號(hào)。
　　原告：曹某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)蓮花南路XXX弄XXX號(hào)XXX室，現(xiàn)住云南省。
　　兩被告共同委托訴訟代理人：孫勇，上海福一律師事務(wù)所律師。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江西省。
　　被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地甘肅省張掖市。
　　原告梁某某、曹某某與被告劉某某、王某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年3月4日立案受理，因無法直接向被告劉某某、王某送達(dá)訴訟文書材料，需公告送達(dá)，裁定轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年8月8日公開開庭進(jìn)行了審理。原告梁某某、曹某某之委托訴訟代理人孫勇到庭參加訴訟，被告劉某某、王某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告梁某某、曹某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告劉某某支付兩原告逾期支付租金的違約金人民幣50,727.60元(幣種下同,分別以租金100,000元為本金，自2017年5月16日起算至2018年5月31日止，以日萬分之八點(diǎn)五四計(jì)算；以租金100,000元為本金，自2017年11月2日起算至2018年5月31日止，以日萬分之八點(diǎn)五四計(jì)算)；2、判令被告劉某某支付兩原告逾期利息(以50,727.60元為本金，自2018年6月1日起算至實(shí)際清償之日止)；3、判令被告王某支付商鋪?zhàn)赓U合同履行期間部分結(jié)欠本金190,000元及逾期利息(以100,000元為本金，自2018年8月1日起算至實(shí)際清償之日止，以90,000元為本金，自2019年1月1日起算至實(shí)際清償之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算)；4、判令被告王某支付提前終止商鋪?zhàn)赓U合同違約金20,000元；5、判令被告劉某某支付兩原告律師費(fèi)10,000元。事實(shí)和理由：2017年2月22日，被告劉某某與兩原告簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，租賃期限至2023年4月30日止，前兩年租金標(biāo)準(zhǔn)為每年200,000元，之后逐年遞增；租金半年一付(先付后用)并明確了支付日，逾期支付按照每天百分之五償付違約金。合同簽訂當(dāng)日，兩原告交付了商鋪，被告劉某某支付20,000元押金后隨即入住。之后，被告劉某某以商鋪消防不合格需要整頓等理由要求自2017年6月1日起算租金，兩原告因人在外地對(duì)商鋪管理不便等原因作出讓步。之后被告劉某某未支付租金，且提出提前終止合同。2018年6月1日，原、被告進(jìn)行協(xié)商，兩原告與被告劉某某簽訂終止合同協(xié)議書，并就商鋪裝修等進(jìn)行了約定，被告王某承諾負(fù)擔(dān)被告劉某某租金、物業(yè)費(fèi)等。因兩被告并未向原告支付上述費(fèi)用，故訴至法院，希望法院判如所請。
　　庭審中，兩原告確認(rèn)，被告王某在系爭賬目清單上作出所有費(fèi)用由被告王某支付，與被告劉某某無關(guān)之意思表示，屬債務(wù)承擔(dān)，并免除了被告劉某某的清償責(zé)任。關(guān)于被告劉某某未依約支付租金之違約行為，仍應(yīng)由其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向兩原告支付一定數(shù)量的違約金。該筆合同債務(wù)并未被免除。
　　訴訟中，兩原告申請撤回要求被告劉某某支付以50,727.60元為本金，自2018年6月1日起算至實(shí)際清償之日止的逾期利息及要求被告王某支付提前終止商鋪?zhàn)赓U合同的違約金20,000元之兩項(xiàng)訴訟請求。兩原告之上述撤訴申請，于法不悖，本院口頭裁定予以準(zhǔn)許。
　　原告圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)庭進(jìn)行舉證質(zhì)證。本院結(jié)合相關(guān)事實(shí)對(duì)證據(jù)進(jìn)行審查，認(rèn)為原告提供的商鋪?zhàn)赓U合同、終止合同協(xié)議書、賬目清單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、律師費(fèi)發(fā)票、案外人范某出具的情況說明、原告調(diào)取的檔案機(jī)讀材料和商鋪鋪位租賃合同等證據(jù)真實(shí)、合法，與本案有關(guān)聯(lián)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2017年2月22日，原告梁某某、曹某某與被告劉某某簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定原告將其名下的位于上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室29鋪、30鋪兩個(gè)鋪位的商鋪?zhàn)庥璞桓鎰⒛衬?，租賃期限為六年，自2017年5月1日起至2023年4月30日止，第一年租金為200,000萬元，年租金的支付方式采取每半年為一個(gè)支付期，支付時(shí)間為每年5月1日和11月1日兩次，每次支付金額為年租金的二分之一，乙方(被告劉某某)未按規(guī)定的支付時(shí)間將租金支付給甲方，逾期未付的租金按照每天百分之五的違約金賠償甲方(本案兩原告)。后雙方協(xié)商租賃起始時(shí)間調(diào)整為2017年6月1日起，被告應(yīng)于2017年5月15日第一筆款項(xiàng)。合同中約定，押金為20,000元，在協(xié)議簽訂后支付至出租人指定賬戶。合同第5.3條約定，合同屆滿終止，互相結(jié)清相關(guān)費(fèi)用……押金不計(jì)息退還乙方。關(guān)于終止合同事宜，合同第10條約定，乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，乙方賠償損失……10.5拖欠交付租金一個(gè)月以上的……關(guān)于違約責(zé)任事宜；合同第11.3條約定，本協(xié)議所指的違約責(zé)任……以實(shí)際損失為準(zhǔn)，實(shí)際損失包括但不限于直接損失、間接損失及因追償責(zé)任而支付的律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。后原告梁某某、曹某某(曹冬菊代簽字)與被告劉某某在案外人范某的見證下，簽訂了終止合同協(xié)議書，約定雙方之間的商鋪?zhàn)赓U合同于2018年5月31日終止，原室內(nèi)裝修乙方部分拆除，甲方適當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)用6,000元，乙方不再索賠裝修賠償事宜。后兩原告與被告王某就該合同的終止擬定了賬目清單，對(duì)雙方之間的賬目清潔做出約定，被告劉某某應(yīng)付自2017年6月1日起至2018年5月31日的合同租金、物業(yè)費(fèi)等扣除消防、打墻及玻璃門費(fèi)用后，合計(jì)應(yīng)再付原告190,000元，雙方協(xié)商2018年7月31日前付100,000元，2018年12月31日前付尾款90,000元。原有20,000元押金因履約能力作為補(bǔ)償金支付。并注明，被告劉某某若沒有付款能力，由被告王某(擔(dān)保方)承擔(dān)。后被告王某又補(bǔ)充寫明，所有費(fèi)用由擔(dān)保方被告王某承擔(dān)，與被告劉某某無關(guān)。
　　又查明，原告為本案訴訟支付律師費(fèi)6,000元。
　　本院認(rèn)為，原告梁某某、曹某某與被告劉某某簽訂之商鋪?zhàn)赓U合同系雙方真實(shí)意思表示，于法不悖，故合法有效。后雙方因其他事宜，協(xié)議解除系爭租賃合同，亦屬雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以確認(rèn)，故雙方間的系爭租賃合同已經(jīng)協(xié)議解除。被告王某對(duì)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行了對(duì)賬確認(rèn)，并表示自愿代為清償被告劉某某的債務(wù)，該行為屬于免除被告劉某某責(zé)任的債務(wù)承擔(dān)，原告予以認(rèn)可并簽字，本院亦予以確認(rèn)。對(duì)于以上合同、協(xié)議等，當(dāng)事人均應(yīng)本著誠信的原則予以履行。
　　關(guān)于兩原告之違約金訴請，本院認(rèn)為，在雙方協(xié)議解除系爭商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，兩原告并未對(duì)被告劉某某合同違約之債予以免除。故被告劉某某在履約過程中若構(gòu)成違約，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
　　根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
　　系爭商鋪?zhàn)赓U合同對(duì)于2017年6月1日至2018年5月30日的租金、付款方式及違約責(zé)任等均作出了明確約定，現(xiàn)被告劉某某未依約支付租金，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其應(yīng)向原告支付一定數(shù)量的違約金。系爭合同中對(duì)于違約金的約定及原告主張的違約金數(shù)額過高，本院酌情將違約金調(diào)整為按年利率的24%計(jì)算。原告主張的計(jì)算違約金的本金和期限符合合同規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
　　關(guān)于兩原告要求被告王某承擔(dān)民事責(zé)任之訴請，本院認(rèn)為，被告王某與兩原告就系爭商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議解除后的賬目進(jìn)行對(duì)賬，并表示自愿代被告劉某某承擔(dān)對(duì)賬清單中的租金、物業(yè)費(fèi)，對(duì)賬清單就付款金額和付款方式作出了約定，且由兩原告和被告王某及見證人簽署，符合當(dāng)事人意思自治原則。根據(jù)對(duì)賬清單，被告王某應(yīng)向兩原告支付190,000元，就此免除被告劉某某的租金及物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)，后被告王某并未按期支付相應(yīng)款項(xiàng)，故被告王某除應(yīng)向兩原告支付約定的款項(xiàng)190,000元外，尚應(yīng)向兩原告支付相應(yīng)的利息損失。
　　關(guān)于律師費(fèi)用，律師費(fèi)發(fā)票顯示原告實(shí)際支付的律師費(fèi)用為6,000元，屬于原告為維護(hù)其權(quán)益的實(shí)際損失，符合合同約定。本院對(duì)有單據(jù)證明的律師費(fèi)用予以確認(rèn)，原告主張律師費(fèi)用超出票據(jù)部分，因無相關(guān)證據(jù)予以佐證，本院對(duì)于超出部分不予支持。
　　兩被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第五條、第一百七十六條，《中華人民共和國合同法》第八條、第九十三條第一款、第一百一十四條第一款、第二款及《中華人民共和國民事訴訟法》第九十條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告梁某某、曹某某分別以100,000元為本金，自2017年5月16日起算至2018年5月31日止、以100,000元為本金，自2017年11月2日起算至2018年5月31日止，均按年利率24%為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的逾期付款違約金；
　　二、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告梁某某、曹某某結(jié)欠款190,000元及逾期付款利息(利息計(jì)算方式：分別以100,000元為本金自2018年8月1日起算、以90,000元為本金自2019年1月1日起算至實(shí)際清償之日止，按中國人民銀行同期貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)；
　　三、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告梁某某、曹某某支付律師費(fèi)6,000元；
　　如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)5,060.91元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)1,225.71元、被告王某負(fù)擔(dān)3,835.14元，公告費(fèi)560元，由被告劉某某、王某共同負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告梁某某、曹某某支付。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：石定偉

書記員：金衛(wèi)東