原告：梁某某，男，1963年生，漢族，住青縣。
委托訴訟代理人：李某某，女，1960年生，漢族，住青縣。
原告：李某某，女，1960年生，漢族，住青縣。
被告：倪某某，男，1949年生，漢族，住青縣。
被告：倪英華，女，1979年生，住青縣。

原告梁某某、李某某與被告倪風(fēng)亮、倪英華房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法由蔡鐵中獨(dú)任審判，于2017年4月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告李某某到庭參加了訴訟，被告倪風(fēng)亮、倪英華經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告梁某某、李某某向本院提出訴訟請(qǐng)求，1、判令解除原被告于2017年2月26日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；2、判令被告返還原告預(yù)付款5000元；3、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由，二原告系夫妻關(guān)系，二被告系父女關(guān)系。原被告于2017年2月26日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定被告將坐落于青縣金牛鎮(zhèn)小牛莊村村南、稅務(wù)局東，南北房十六間（東西長(zhǎng)32米、南北寬20米、東西邊過(guò)道、南鄰馬宗元學(xué)校）出售給原告。協(xié)議簽訂前，原告向被告支付預(yù)付款5000元，由被告倪英華收取，協(xié)議簽訂后，原告通過(guò)查閱小牛莊村委會(huì)檔案得知該房屋宅基由被告倪風(fēng)亮與其子倪峰共同向村委會(huì)申請(qǐng)，倪峰也是宅基和房屋的權(quán)利人，被告隱瞞房屋及宅基地的真實(shí)情況，致使買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，原告要求被告退還預(yù)付款，被告拒不退還。
被告倪風(fēng)亮、倪英華未就本案提出答辯意見(jiàn),亦未在法定期限內(nèi)提交證據(jù)。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了以下證據(jù)，原、被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一份，證明原、被告于2017年2月26日簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。本院對(duì)原告提交的證據(jù)真實(shí)性予以確認(rèn)。另外，案前調(diào)解時(shí)對(duì)被告倪英華、李闊田的詢問(wèn)筆錄，證明倪英華收取了原告預(yù)付款5000元，李闊田系倪英華的公公，李闊田稱該房屋由其出資所建，宅基地使用權(quán)歸倪風(fēng)亮。
本院認(rèn)為，原、被告簽訂買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用的原則，被告倪風(fēng)亮與倪峰雖系父子關(guān)系，但是未經(jīng)倪峰授權(quán)，被告倪風(fēng)亮無(wú)權(quán)處分倪峰的房產(chǎn)，另外，李闊田亦稱該房屋由其出資所建，致使該房屋產(chǎn)權(quán)不清，故雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效，被告收取原告的預(yù)付款應(yīng)當(dāng)予以返還。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：
被告倪風(fēng)亮、倪英華返還原告梁某某、李某某預(yù)付款5000元，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告倪風(fēng)亮、倪英華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　蔡鐵中

書(shū)記員：張揚(yáng) 附與本案相關(guān)的法律條款 一、《中華人民共和國(guó)合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 二、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。