原告：梁某某，男，1963年生，漢族，住青縣。
委托訴訟代理人：李某某，女，1960年生，漢族，住青縣。
原告：李某某，女，1960年生，漢族，住青縣。
被告：倪某某，男，1949年生，漢族，住青縣。
被告：倪英華，女，1979年生，住青縣。

原告梁某某、李某某與被告倪風亮、倪英華房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由蔡鐵中獨任審判，于2017年4月24日公開開庭進行了審理。原告李某某到庭參加了訴訟，被告倪風亮、倪英華經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告梁某某、李某某向本院提出訴訟請求，1、判令解除原被告于2017年2月26日簽訂的房屋買賣協(xié)議；2、判令被告返還原告預付款5000元；3、訴訟費由被告負擔。事實和理由，二原告系夫妻關(guān)系，二被告系父女關(guān)系。原被告于2017年2月26日簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告將坐落于青縣金牛鎮(zhèn)小牛莊村村南、稅務局東，南北房十六間（東西長32米、南北寬20米、東西邊過道、南鄰馬宗元學校）出售給原告。協(xié)議簽訂前，原告向被告支付預付款5000元，由被告倪英華收取，協(xié)議簽訂后，原告通過查閱小牛莊村委會檔案得知該房屋宅基由被告倪風亮與其子倪峰共同向村委會申請，倪峰也是宅基和房屋的權(quán)利人，被告隱瞞房屋及宅基地的真實情況，致使買賣協(xié)議無效，原告要求被告退還預付款，被告拒不退還。
被告倪風亮、倪英華未就本案提出答辯意見,亦未在法定期限內(nèi)提交證據(jù)。
原告圍繞訴訟請求依法提交了以下證據(jù)，原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議書一份，證明原、被告于2017年2月26日簽訂了房屋買賣協(xié)議。本院對原告提交的證據(jù)真實性予以確認。另外，案前調(diào)解時對被告倪英華、李闊田的詢問筆錄，證明倪英華收取了原告預付款5000元，李闊田系倪英華的公公，李闊田稱該房屋由其出資所建，宅基地使用權(quán)歸倪風亮。
本院認為，原、被告簽訂買賣合同應當遵循誠實、信用的原則，被告倪風亮與倪峰雖系父子關(guān)系，但是未經(jīng)倪峰授權(quán)，被告倪風亮無權(quán)處分倪峰的房產(chǎn)，另外，李闊田亦稱該房屋由其出資所建，致使該房屋產(chǎn)權(quán)不清，故雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，被告收取原告的預付款應當予以返還。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：
被告倪風亮、倪英華返還原告梁某某、李某某預付款5000元，于本判決生效后十日內(nèi)履行。
負有金錢給付義務的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元，由被告倪風亮、倪英華負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　蔡鐵中

書記員：張揚 附與本案相關(guān)的法律條款 一、《中華人民共和國合同法》 第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 二、《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。