原告梁某某，農(nóng)民。
委托代理人張孝宇，湖北宏濟(jì)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告賈某某。
被告劉某甲。
法定代理人張某某，系劉某甲之祖母。
被告劉某丙，農(nóng)民。
被告張某某，農(nóng)民。
被告劉某乙。
法定代理人賈某某，系劉某乙之母。

原告梁某某訴被告賈某某、劉某甲、劉某丙、張某某、劉某乙民間借貸糾紛一案，本院于2015年5月18日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序由審判員艾訓(xùn)寬獨(dú)任審判，于2015年6月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。后因發(fā)現(xiàn)本案不宜適用簡(jiǎn)易程序，依法轉(zhuǎn)為普通程序，另行組成由審判員冉艷蓉?fù)?dān)任審判長(zhǎng)，人民陪審員劉良榮、雷惦?yún)⒓拥暮献h庭，于2015年10月29日再次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。兩次開(kāi)庭，原告的委托代理人、被告均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：劉朝美是劉某丙、張某某之子。劉某甲是劉朝美與前妻彭小蓉之子。劉朝美與賈某某系夫妻關(guān)系。劉某乙系劉朝美與賈某某之子。2010年4月2日，劉朝美與前妻彭小蓉在民政部門(mén)協(xié)議離婚，并簽訂《離婚協(xié)議》，約定將屬于夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)的位于利川市涼務(wù)鄉(xiāng)獅子村7組一樓一底磚混結(jié)構(gòu)的房屋贈(zèng)與其子劉某甲，該房屋的集體土地使用權(quán)證號(hào)為利集建（2002）字第050052407046號(hào)。2011年2月18日，劉朝美與賈某某再婚。2014年3月26日，原告梁某某與劉朝美、賈某某簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，約定將利川市涼務(wù)鄉(xiāng)獅子村七組的房屋作價(jià)208000元賣(mài)給梁某某，并約定房屋未過(guò)戶(hù)時(shí)，劉朝美、賈某某以借款的形式向梁某某借款，并按月息3分計(jì)息，按月支付。如劉朝美與賈某某不能按時(shí)向梁某某付息超過(guò)二個(gè)月或無(wú)力還款時(shí)，賈某某、劉朝美同意自愿交房給梁某某處理。協(xié)議簽訂后，梁某某交付了200000元，由劉朝美、賈某某出具收據(jù)1份。賈某某、劉朝美收到款后，先后共計(jì)向原告梁某某支付了18000元的利息。2014年6月18日，劉朝美去世。2014年12月29日，利川市人民政府將利川市涼務(wù)鄉(xiāng)獅子村7組的房屋給劉某甲頒發(fā)了利集用（2014）第02-1347號(hào)《集體土地使用權(quán)證》。
審理中，原告表示利息按月息6000元從2014年3月26日計(jì)至2015年6月24日只要求被告給付利息80000元，其他及以后的利息放棄，被告已付的利息18000元可從中扣減。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請(qǐng)求履行買(mǎi)賣(mài)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理。結(jié)合本案案情，原告梁某某與劉朝美、賈某某簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，梁某某支付的200000元，實(shí)質(zhì)為梁某某給劉朝美、賈某某借款200000元，故劉朝美與賈某某應(yīng)按照約定還本付息?，F(xiàn)原告梁某某請(qǐng)求被告賈某某返還200000元，符合法律規(guī)范，本院予以支持。原告只要被告支付80000元利息，對(duì)其他利息放棄，是對(duì)自己民事權(quán)利的處分，本院予以準(zhǔn)許。原告要求被告支付律師費(fèi)用，因律師費(fèi)用不屬于必要的開(kāi)支，本院不予支持。原告請(qǐng)求被告劉某甲、張某某、劉某丙、劉某乙在繼承劉朝美遺產(chǎn)范圍內(nèi)負(fù)清償被繼承人劉朝美的債務(wù)的責(zé)任，但未向本院提交劉朝美遺產(chǎn)情況的證據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第二百零五條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條、第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：

一、被告賈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告梁某某借款本金200000元及利息80000元（已付的利息18000元應(yīng)從中扣減）。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5245元，由被告賈某某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話(huà)提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　冉艷蓉 人民陪審員　　劉良榮 人民陪審員　　雷　惦

書(shū)記員：姚亞