原告梁某應(yīng)。
委托代理人翁新明，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
委托代理人王銘，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告鄂州市大宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
法定代表人何國(guó)祥，該公司經(jīng)理。
委托代理人何美清。代理權(quán)限：特別授權(quán)。

原告梁某應(yīng)訴被告鄂州市大宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱大宅房地產(chǎn)公司）房屋買(mǎi)賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊啟軍獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人翁新明，被告大宅房地產(chǎn)公司委托代理人何美清到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，是合法有效的，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。原告依合同約定支付了被告購(gòu)房款，被告應(yīng)按合同約定的期限向原告交付房屋。被告未能在約定期限向原告交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原、被告約定如被告逾期交房，原告要求繼續(xù)履行合同的，被告按日向原告支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一的違約金不違反法律規(guī)定，予以支持。故此，原告要求確認(rèn)《商品房買(mǎi)賣合同》合法有效并要求被告支付違約金的請(qǐng)求依法成立，予以支持。何細(xì)橋以被告大宅房地產(chǎn)公司名義與原告發(fā)生房屋買(mǎi)賣關(guān)系，何細(xì)橋行使的是職務(wù)行為，其不應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

一，原、被告于2014年11月25日簽訂的二份《商品房買(mǎi)賣合同》合法有效；
二，被告大宅房地產(chǎn)公司于本判決生效后十日內(nèi)一次性支付原告梁某應(yīng)違約金人民幣5，068.00元。
本案受理費(fèi)1，000.00元，由被告負(fù)擔(dān)（被告應(yīng)繳納費(fèi)用已由原告預(yù)交，待本判決生效后由被告支付原告）。
如不服本判決，可自本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提出上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，收款單位：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××61。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　楊啟軍

書(shū)記員：盧婷