原告：梁某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住井陘縣。委托訴訟代理人：吳凱臻，河北冀人律師事務所律師。被告：石某某海豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石某某橋西區(qū)中華南大街473號。機構(gòu)代碼證：678548512。法定代表人：張永康，該公司董事長。被告：張永康，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市浦東新區(qū)。被告：河北東浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地石某某市裕華區(qū)翟營大街塔北路。機構(gòu)代碼證：789821542。法定代表人：平云虎，該公司執(zhí)行董事。三被告共同委托訴訟代理人：米忠海，河北詠遠律師事務所律師。

梁某某向本院提出訴訟請求：一、依法判令三被告償還原告借款本金7468366元及自2016年8月15日起至借款清償之日止按年利率24%計算的利息和違約金；二、全部訴訟費用由被告負擔。事實和理由：被告海豐房產(chǎn)公司和被告張永康于2014年11月20日向原告梁某某借款9000000元，由被告東浦房產(chǎn)公司擔保，于2015年3月19日到期。借款到期后，原告多次催收，但至今被告海豐房產(chǎn)公司和被告張永康尚欠借款本金7468366元及利息以種種理由不予歸還。張永康、石某某海豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北東浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，1、被告海豐房產(chǎn)公司、張永康向崔貴榮、郝文杰、梁某某、李志強合計借款21000000元，其中，2012年2月10日由崔貴榮賬戶匯給威縣收費管理局12000000元（屬于向威縣政府繳納的款項），2014年11月20日由梁某某賬戶匯給張永康9000000元。2、自2012年2月起至2017年1月，被告海豐房產(chǎn)公司、張永康支付給郝文杰22696000元，支付給梁某某6711133元，支付給李志強2029267元，合計支付31436400元。3、被告海豐房產(chǎn)公司、張永康借崔貴榮、梁某某款項合計2100萬元，支付給梁某某、郝文杰、李志強合計3143.64萬元。根據(jù)借還款事實，崔貴榮、梁某某、郝文杰、李志強四人是合伙人。被告海豐房產(chǎn)公司已發(fā)生上述巨額款項支付，涉及財務賬目、國家稅收、資金合法支出等法律規(guī)定，梁某某等四人至今未給被告出具過任何合法手續(xù)。原告梁某某及其合伙人應按國家法律規(guī)定核對賬目、并在被告項目地威縣地方稅務局輸所得納稅后，被告海豐房產(chǎn)公司歸還剩余款項。被告東浦房產(chǎn)公司在保證期限內(nèi)，梁某某沒有向其主張權(quán)利而且已過保證期限，根據(jù)法律規(guī)定不承擔保證義務。本院經(jīng)審理查明，2014年11月20日，由被告東浦房產(chǎn)公司擔保，被告海豐房產(chǎn)公司、被告張永康向原告梁某某借款9000000元用于邢臺市威縣新城房地產(chǎn)項目資金周轉(zhuǎn)。原告梁某某（合同甲方）與被告海豐房產(chǎn)公司（合同乙方）、被告張永康（合同乙方）、被告東浦房產(chǎn)公司（合同丙方）簽訂的《保證擔保借款合同》約定，借款金額為9000000元；借款期限為四個月，自2014年11月20日起至2015年3月19日止；借款利率為月利率1.8%，按實際天數(shù)計息，每月20日支付當月利息；丙方對乙方的債務承擔連帶保證責任，并愿與乙方一并用其位于石某某市中山東路26號城市中堅在建地產(chǎn)項目的第六層（建筑面積為1906平方米）、第七層（建筑面積為1906平方米）抵押給甲方；保證期間為本合同生效之日起至本合同項下債務履行期限屆滿之日后兩年止；保證范圍包括借款本金、利息、違約金、債務人應向甲方支付的包括但不限于有關(guān)手續(xù)費、訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費等；丙方保證擔保與在建工程抵押不分先后順序，借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方、丙方不得將該工程轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他交易方式處置；如在建工程項目發(fā)生轉(zhuǎn)移，該筆借款相應一并轉(zhuǎn)移；乙方不按期歸還借款本金，從逾期之日起按日千分之五承擔違約金。當日，原告向被告張永康銀行賬戶轉(zhuǎn)款9000000元，三被告向原告出具了借條。借款到期后，被告海豐房產(chǎn)公司于2015年8月7日向原告出具了還款承諾書，內(nèi)容為：“承諾人因開發(fā)位于邢臺市威縣新城房地產(chǎn)項目曾于2014年11月20日經(jīng)李志強介紹向債權(quán)人梁某某借用人民幣玖佰萬元整（9000000元）用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。承諾人因客觀原因只是支付了債權(quán)人部分利息及部分本金。截止本承諾出具之日止，尚有借款本金7468366（柒佰肆拾陸萬捌仟叁佰陸拾陸元）未能償還，利息貳拾玖萬壹仟貳佰陸拾陸元未能支付。下欠李志強居間費用貳拾柒萬伍仟零捌拾伍元也未能支付。承諾人現(xiàn)鄭重承諾加緊辦理房屋銷售回款及項目銀行貸款，并于2015年8月13日前將所欠債權(quán)人利息及居間人的居間費全部支付，并向債權(quán)人償還本金不少于貳佰萬元整。剩余借款承諾人承諾在2015年9月30日前全部償還完畢，期間利息及居間費照常支付。以上承諾內(nèi)容系承諾人自愿作出的真實意思表示，如承諾人未能按承諾內(nèi)容履行，債權(quán)人或是居間人任何一方均可向其住所地人民法院提出相應的訴訟?！币虮桓嫖茨馨醇s定還款，原告于2016年2月25日向本院提出財產(chǎn)保全的申請，要求對三被告價值9000000元的財產(chǎn)采取保全措施。本院依法作出了裁定，并查封了被告海豐房產(chǎn)公司名下的部分土地。之后因被告同意履行債務，將2016年3月11日前所欠借款利息結(jié)清后，原告撤回了其財產(chǎn)保全申請。之后，被告又向原告支付至2016年8月15日的利息781520元。庭審中，三被告對原告提交的《保證擔保借款合同》、借條、銀行轉(zhuǎn)賬憑證均無異議，對上述證據(jù)的證明效力本院予以確認。三被告對原告提交的還款承諾書的真實性雖無異議，但對還款承諾書中確認的李志強為中介人身份提出異議，認為每次借款時李志強都跟著去，并三次向李志強賬戶轉(zhuǎn)款，李志強與原告為合伙關(guān)系，李志強不具有中介人的身份，居間費給的是原告而非李志強；被告還對其中載明的欠款金額7468366元提出異議，認為在2014年11月20日簽訂協(xié)議，原告向被告轉(zhuǎn)款后，被告于當日向原告返還了162000元，向李志強轉(zhuǎn)款612000元。三被告向本院提交了其與崔貴榮、梁某某、郝文杰、李志強之間的銀行轉(zhuǎn)款憑證、結(jié)算票據(jù)和還款明細，以證實該四人為本案合伙借款人而非梁某某一人，要求追加崔貴榮、郝文杰、李志強為第三人參加訴訟。對此，原告予以否認。被告未提交其他證據(jù)。
原告梁某某與被告張永康、石某某海豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱海豐房產(chǎn)公司）、河北東浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱東浦房產(chǎn)公司）民間借貸糾紛一案，本院于2017年4月18日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。本案當事人原告梁某某委托訴訟代理人吳凱臻，被告張永康、被告海豐房產(chǎn)公司、被告東浦房產(chǎn)公司共同委托訴訟代理人米忠海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，根據(jù)原、被告之間簽訂的《保證擔保借款合同》和借條內(nèi)容以及原告出借的9000000元轉(zhuǎn)款情況，可確認原告梁某某與被告海豐房產(chǎn)公司、被告張永康之間已構(gòu)成一個完整的民間借貸關(guān)系，原告梁某某與被告海豐房產(chǎn)公司、張永康、東浦房產(chǎn)公司應是本案保證擔保借款合同的相對方，原、被告雙方應按該合同約定履行其義務。被告雖與崔貴榮、郝文杰、李志強之間存在銀行賬戶轉(zhuǎn)款事實，但合同具有獨立性和相對性，該三人非本案保證擔保借款合同的主體，故被告關(guān)于該三人與原告為共同借款人的主張，理據(jù)不足，本院不予支持。被告海豐房產(chǎn)公司在其還款承諾書中已明確了其向原告借款9000000元用于經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，截止該承諾出具之日止尚欠借款本金7468366元和利息291266未付的事實，且被告向原告轉(zhuǎn)款162000元的行為發(fā)生在在原告向其轉(zhuǎn)款之后，原告已完成了全額付款義務，故借款本金應按9000000元予以確認。至于向李志強賬戶的轉(zhuǎn)款，與本案無關(guān)，本院不予處理。因此，原告要求被告海豐房產(chǎn)公司、張永康償還借款本金7468366元，本院予以支持。因原、被告合同約定的借款利率和違約金之和高于法律規(guī)定的最高限度，現(xiàn)原告要求被告給付按年利率24%計算的逾期利息和違約金，符合法律規(guī)定，本院予以支持，該利息和違約金應自2016年8月16日起計算至借款清償之日止。被告因未按約定還款，原告于2016年2月25日向本院提出訴前財產(chǎn)保全的申請，本院依法作出對三被告價值9000000元的財產(chǎn)采取保全措施的裁定，并查封了被告海豐房產(chǎn)公司的部分土地。原告該申請產(chǎn)生訴訟時效中斷的效力。故被告東浦房產(chǎn)公司以保證期限已過而不應承擔保證責任的辯解，本院不予采納，其應按合同約定承擔連帶保證責任。三被告其他辯解，理據(jù)不足，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、二百零六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》第十三條的規(guī)定，判決如下：

一、在本判決生效之日起十日內(nèi)，被告石某某海豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告張永康償還原告梁某某借款本金人民幣7468366元及自2016年8月16日起至借款清償之日止按年利率24%計算的逾期利息和違約金。二、被告河北東浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述給付義務承擔連帶保證責任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費64078元，減半收取計32039元，保全費5000元，共計37039元，由被告石某某海豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告張永康負擔；被告河北東浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔連帶保證責任。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。

審判員　　仇振祥

書記員：張麗