原告：梁某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住井陘縣。委托訴訟代理人：吳凱臻，河北冀人律師事務(wù)所律師。被告：石某某海豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地石某某橋西區(qū)中華南大街473號(hào)。機(jī)構(gòu)代碼證：678548512。法定代表人：張永康，該公司董事長(zhǎng)。被告：張永康，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市浦東新區(qū)。被告：河北東浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地石某某市裕華區(qū)翟營(yíng)大街塔北路。機(jī)構(gòu)代碼證：789821542。法定代表人：平云虎，該公司執(zhí)行董事。三被告共同委托訴訟代理人：米忠海，河北詠遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。

梁某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、依法判令三被告償還原告借款本金7468366元及自2016年8月15日起至借款清償之日止按年利率24%計(jì)算的利息和違約金；二、全部訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：被告海豐房產(chǎn)公司和被告張永康于2014年11月20日向原告梁某某借款9000000元，由被告東浦房產(chǎn)公司擔(dān)保，于2015年3月19日到期。借款到期后，原告多次催收，但至今被告海豐房產(chǎn)公司和被告張永康尚欠借款本金7468366元及利息以種種理由不予歸還。張永康、石某某海豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、河北東浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱(chēng)，1、被告海豐房產(chǎn)公司、張永康向崔貴榮、郝文杰、梁某某、李志強(qiáng)合計(jì)借款21000000元，其中，2012年2月10日由崔貴榮賬戶匯給威縣收費(fèi)管理局12000000元（屬于向威縣政府繳納的款項(xiàng)），2014年11月20日由梁某某賬戶匯給張永康9000000元。2、自2012年2月起至2017年1月，被告海豐房產(chǎn)公司、張永康支付給郝文杰22696000元，支付給梁某某6711133元，支付給李志強(qiáng)2029267元，合計(jì)支付31436400元。3、被告海豐房產(chǎn)公司、張永康借崔貴榮、梁某某款項(xiàng)合計(jì)2100萬(wàn)元，支付給梁某某、郝文杰、李志強(qiáng)合計(jì)3143.64萬(wàn)元。根據(jù)借還款事實(shí)，崔貴榮、梁某某、郝文杰、李志強(qiáng)四人是合伙人。被告海豐房產(chǎn)公司已發(fā)生上述巨額款項(xiàng)支付，涉及財(cái)務(wù)賬目、國(guó)家稅收、資金合法支出等法律規(guī)定，梁某某等四人至今未給被告出具過(guò)任何合法手續(xù)。原告梁某某及其合伙人應(yīng)按國(guó)家法律規(guī)定核對(duì)賬目、并在被告項(xiàng)目地威縣地方稅務(wù)局輸所得納稅后，被告海豐房產(chǎn)公司歸還剩余款項(xiàng)。被告東浦房產(chǎn)公司在保證期限內(nèi)，梁某某沒(méi)有向其主張權(quán)利而且已過(guò)保證期限，根據(jù)法律規(guī)定不承擔(dān)保證義務(wù)。本院經(jīng)審理查明，2014年11月20日，由被告東浦房產(chǎn)公司擔(dān)保，被告海豐房產(chǎn)公司、被告張永康向原告梁某某借款9000000元用于邢臺(tái)市威縣新城房地產(chǎn)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)。原告梁某某（合同甲方）與被告海豐房產(chǎn)公司（合同乙方）、被告張永康（合同乙方）、被告東浦房產(chǎn)公司（合同丙方）簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》約定，借款金額為9000000元；借款期限為四個(gè)月，自2014年11月20日起至2015年3月19日止；借款利率為月利率1.8%，按實(shí)際天數(shù)計(jì)息，每月20日支付當(dāng)月利息；丙方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，并愿與乙方一并用其位于石某某市中山東路26號(hào)城市中堅(jiān)在建地產(chǎn)項(xiàng)目的第六層（建筑面積為1906平方米）、第七層（建筑面積為1906平方米）抵押給甲方；保證期間為本合同生效之日起至本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日后兩年止；保證范圍包括借款本金、利息、違約金、債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等；丙方保證擔(dān)保與在建工程抵押不分先后順序，借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方、丙方不得將該工程轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他交易方式處置；如在建工程項(xiàng)目發(fā)生轉(zhuǎn)移，該筆借款相應(yīng)一并轉(zhuǎn)移；乙方不按期歸還借款本金，從逾期之日起按日千分之五承擔(dān)違約金。當(dāng)日，原告向被告張永康銀行賬戶轉(zhuǎn)款9000000元，三被告向原告出具了借條。借款到期后，被告海豐房產(chǎn)公司于2015年8月7日向原告出具了還款承諾書(shū)，內(nèi)容為：“承諾人因開(kāi)發(fā)位于邢臺(tái)市威縣新城房地產(chǎn)項(xiàng)目曾于2014年11月20日經(jīng)李志強(qiáng)介紹向債權(quán)人梁某某借用人民幣玖佰萬(wàn)元整（9000000元）用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。承諾人因客觀原因只是支付了債權(quán)人部分利息及部分本金。截止本承諾出具之日止，尚有借款本金7468366（柒佰肆拾陸萬(wàn)捌仟叁佰陸拾陸元）未能償還，利息貳拾玖萬(wàn)壹仟貳佰陸拾陸元未能支付。下欠李志強(qiáng)居間費(fèi)用貳拾柒萬(wàn)伍仟零捌拾伍元也未能支付。承諾人現(xiàn)鄭重承諾加緊辦理房屋銷(xiāo)售回款及項(xiàng)目銀行貸款，并于2015年8月13日前將所欠債權(quán)人利息及居間人的居間費(fèi)全部支付，并向債權(quán)人償還本金不少于貳佰萬(wàn)元整。剩余借款承諾人承諾在2015年9月30日前全部?jī)斶€完畢，期間利息及居間費(fèi)照常支付。以上承諾內(nèi)容系承諾人自愿作出的真實(shí)意思表示，如承諾人未能按承諾內(nèi)容履行，債權(quán)人或是居間人任何一方均可向其住所地人民法院提出相應(yīng)的訴訟?！币虮桓嫖茨馨醇s定還款，原告于2016年2月25日向本院提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，要求對(duì)三被告價(jià)值9000000元的財(cái)產(chǎn)采取保全措施。本院依法作出了裁定，并查封了被告海豐房產(chǎn)公司名下的部分土地。之后因被告同意履行債務(wù)，將2016年3月11日前所欠借款利息結(jié)清后，原告撤回了其財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。之后，被告又向原告支付至2016年8月15日的利息781520元。庭審中，三被告對(duì)原告提交的《保證擔(dān)保借款合同》、借條、銀行轉(zhuǎn)賬憑證均無(wú)異議，對(duì)上述證據(jù)的證明效力本院予以確認(rèn)。三被告對(duì)原告提交的還款承諾書(shū)的真實(shí)性雖無(wú)異議，但對(duì)還款承諾書(shū)中確認(rèn)的李志強(qiáng)為中介人身份提出異議，認(rèn)為每次借款時(shí)李志強(qiáng)都跟著去，并三次向李志強(qiáng)賬戶轉(zhuǎn)款，李志強(qiáng)與原告為合伙關(guān)系，李志強(qiáng)不具有中介人的身份，居間費(fèi)給的是原告而非李志強(qiáng)；被告還對(duì)其中載明的欠款金額7468366元提出異議，認(rèn)為在2014年11月20日簽訂協(xié)議，原告向被告轉(zhuǎn)款后，被告于當(dāng)日向原告返還了162000元，向李志強(qiáng)轉(zhuǎn)款612000元。三被告向本院提交了其與崔貴榮、梁某某、郝文杰、李志強(qiáng)之間的銀行轉(zhuǎn)款憑證、結(jié)算票據(jù)和還款明細(xì)，以證實(shí)該四人為本案合伙借款人而非梁某某一人，要求追加崔貴榮、郝文杰、李志強(qiáng)為第三人參加訴訟。對(duì)此，原告予以否認(rèn)。被告未提交其他證據(jù)。
原告梁某某與被告張永康、石某某海豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)海豐房產(chǎn)公司）、河北東浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)東浦房產(chǎn)公司）民間借貸糾紛一案，本院于2017年4月18日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告梁某某委托訴訟代理人吳凱臻，被告張永康、被告海豐房產(chǎn)公司、被告東浦房產(chǎn)公司共同委托訴訟代理人米忠海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，根據(jù)原、被告之間簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》和借條內(nèi)容以及原告出借的9000000元轉(zhuǎn)款情況，可確認(rèn)原告梁某某與被告海豐房產(chǎn)公司、被告張永康之間已構(gòu)成一個(gè)完整的民間借貸關(guān)系，原告梁某某與被告海豐房產(chǎn)公司、張永康、東浦房產(chǎn)公司應(yīng)是本案保證擔(dān)保借款合同的相對(duì)方，原、被告雙方應(yīng)按該合同約定履行其義務(wù)。被告雖與崔貴榮、郝文杰、李志強(qiáng)之間存在銀行賬戶轉(zhuǎn)款事實(shí)，但合同具有獨(dú)立性和相對(duì)性，該三人非本案保證擔(dān)保借款合同的主體，故被告關(guān)于該三人與原告為共同借款人的主張，理?yè)?jù)不足，本院不予支持。被告海豐房產(chǎn)公司在其還款承諾書(shū)中已明確了其向原告借款9000000元用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)，截止該承諾出具之日止尚欠借款本金7468366元和利息291266未付的事實(shí)，且被告向原告轉(zhuǎn)款162000元的行為發(fā)生在在原告向其轉(zhuǎn)款之后，原告已完成了全額付款義務(wù)，故借款本金應(yīng)按9000000元予以確認(rèn)。至于向李志強(qiáng)賬戶的轉(zhuǎn)款，與本案無(wú)關(guān)，本院不予處理。因此，原告要求被告海豐房產(chǎn)公司、張永康償還借款本金7468366元，本院予以支持。因原、被告合同約定的借款利率和違約金之和高于法律規(guī)定的最高限度，現(xiàn)原告要求被告給付按年利率24%計(jì)算的逾期利息和違約金，符合法律規(guī)定，本院予以支持，該利息和違約金應(yīng)自2016年8月16日起計(jì)算至借款清償之日止。被告因未按約定還款，原告于2016年2月25日向本院提出訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，本院依法作出對(duì)三被告價(jià)值9000000元的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的裁定，并查封了被告海豐房產(chǎn)公司的部分土地。原告該申請(qǐng)產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的效力。故被告東浦房產(chǎn)公司以保證期限已過(guò)而不應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任的辯解，本院不予采納，其應(yīng)按合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三被告其他辯解，理?yè)?jù)不足，本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條、二百零六條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》第十三條的規(guī)定，判決如下：

一、在本判決生效之日起十日內(nèi)，被告石某某海豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告張永康償還原告梁某某借款本金人民幣7468366元及自2016年8月16日起至借款清償之日止按年利率24%計(jì)算的逾期利息和違約金。二、被告河北東浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)上述給付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)64078元，減半收取計(jì)32039元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)37039元，由被告石某某海豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、被告張永康負(fù)擔(dān)；被告河北東浦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　仇振祥

書(shū)記員：張麗