梁某某
高和平（河北恩為律師事務(wù)所）
張某某
馬艷斌（河北中石律師事務(wù)所）

原告（反訴被告）梁某某。
委托代理人高和平，河北恩為律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）張某某。
委托代理人馬艷斌，河北中石律師事務(wù)所律師。
原告（反訴被告）梁某某與被告（反訴原告）張某某為委托合同糾紛一案，本院受理后依法由審判員王丙午獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告梁某某的委托代理人高和平、被告張某某的委托代理人馬艷斌均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告（反訴被告）梁某某訴稱，2010年10月，張某某向梁某某表示其可以免費(fèi)幫助原告在鹿泉開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)一塊土地建新廠，我當(dāng)即提取三十萬(wàn)元現(xiàn)金給了張某某委托其購(gòu)買(mǎi)土地。
后原告多次詢問(wèn)買(mǎi)地事宜，被告張某某表示正在購(gòu)買(mǎi)，再等等。
2013年5月原告再次向被告催辦買(mǎi)地時(shí)，被告才表示此事不好辦，無(wú)法完成委托事項(xiàng)，故原告要求被告退還三十萬(wàn)元購(gòu)地款，但遭到被告拒絕。
為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決，一、被告張某某立即返還原告梁某某購(gòu)地款30萬(wàn)元；二、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
被告（反訴原告）張某某辯稱，原告梁某某委托被告張某某辦理購(gòu)買(mǎi)土地一事是事實(shí)，但被告張某某未收原告梁某某30萬(wàn)元，請(qǐng)求法院駁回原告梁某某的訴求。
同時(shí)提出反訴，2011年張某某為梁某某從河北帝華房地產(chǎn)公司要回了126萬(wàn)元的欠款，梁某某承諾給張某某20％即25.2萬(wàn)元的提成費(fèi)用，但一直未履行；另外，2013年5月張某某借給梁某某10萬(wàn)元，經(jīng)張某某多次催要，梁某某拒絕給付，故訴至法院，請(qǐng)求判令梁某某償還張某某30萬(wàn)元；反訴費(fèi)由梁某某負(fù)擔(dān)。
梁某某針對(duì)張某某的反訴辯稱，對(duì)反訴的事實(shí)、理由和請(qǐng)求均不認(rèn)可，請(qǐng)求駁回張某某的反訴請(qǐng)求。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果；人民法院應(yīng)當(dāng)以證據(jù)能夠證明的案件事實(shí)為依據(jù)依法作出裁判。
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同，受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報(bào)告委托事務(wù)的處理情況，委托合同終止時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。
本案，關(guān)于本訴部分，張某某受梁某某委托在鹿泉為其辦理購(gòu)買(mǎi)土地建新廠一事屬實(shí)，但張某某否認(rèn)收到梁某某三十萬(wàn)元購(gòu)地款，梁某某提供了向張某某索要三十萬(wàn)元購(gòu)地款的電話錄音和公安機(jī)關(guān)對(duì)張某某的詢問(wèn)筆錄，在該證據(jù)中張某某認(rèn)可收到梁某某三十萬(wàn)元購(gòu)地款，現(xiàn)張某某雖然對(duì)證據(jù)提出異議，但因未提交相反證據(jù)證實(shí)自己的主張，故對(duì)張某某的抗辯，本院不予采納，本院對(duì)張某某收到梁某某三十萬(wàn)元購(gòu)地款的事實(shí)予以認(rèn)定，因張某某未完成梁某某委托購(gòu)地的事宜，梁某某要求張某某返還三十萬(wàn)元購(gòu)地款，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本院予以支持。
關(guān)于反訴部分，張某某提出為梁某某從帝華公司要回了126萬(wàn)元外欠款梁某某答應(yīng)給20%的提成款，梁某某否認(rèn)，張某某未提供充分證據(jù)證實(shí)自己的主張，故對(duì)張某某的請(qǐng)求，本院不予支持；張某某2013年5月份左右通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給梁某某10萬(wàn)元，梁某某稱該是張某某償還梁某某原來(lái)的借款，與三十萬(wàn)元購(gòu)地款一事無(wú)關(guān)，但未提供充分證據(jù)，對(duì)此，本院不予采納，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定張某某已經(jīng)償還了梁某某10萬(wàn)元。
扣除張某某已經(jīng)償還梁某某的10萬(wàn)元，張某某最后再返還梁某某20萬(wàn)元購(gòu)地款。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三百九十六條 ?、第四百零一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張某某在本判決生效三日內(nèi)返還原告梁某某200000元。
二、駁回反訴人張某某的其他反訴請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元，減半收取2900元，反訴費(fèi)2900元，計(jì)5800元，由被告張某某負(fù)擔(dān)5000元、原告梁某某負(fù)擔(dān)800元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果；人民法院應(yīng)當(dāng)以證據(jù)能夠證明的案件事實(shí)為依據(jù)依法作出裁判。
委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同，受托人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，報(bào)告委托事務(wù)的處理情況，委托合同終止時(shí)，受托人應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。
本案，關(guān)于本訴部分，張某某受梁某某委托在鹿泉為其辦理購(gòu)買(mǎi)土地建新廠一事屬實(shí)，但張某某否認(rèn)收到梁某某三十萬(wàn)元購(gòu)地款，梁某某提供了向張某某索要三十萬(wàn)元購(gòu)地款的電話錄音和公安機(jī)關(guān)對(duì)張某某的詢問(wèn)筆錄，在該證據(jù)中張某某認(rèn)可收到梁某某三十萬(wàn)元購(gòu)地款，現(xiàn)張某某雖然對(duì)證據(jù)提出異議，但因未提交相反證據(jù)證實(shí)自己的主張，故對(duì)張某某的抗辯，本院不予采納，本院對(duì)張某某收到梁某某三十萬(wàn)元購(gòu)地款的事實(shí)予以認(rèn)定，因張某某未完成梁某某委托購(gòu)地的事宜，梁某某要求張某某返還三十萬(wàn)元購(gòu)地款，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本院予以支持。
關(guān)于反訴部分，張某某提出為梁某某從帝華公司要回了126萬(wàn)元外欠款梁某某答應(yīng)給20%的提成款，梁某某否認(rèn)，張某某未提供充分證據(jù)證實(shí)自己的主張，故對(duì)張某某的請(qǐng)求，本院不予支持；張某某2013年5月份左右通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給梁某某10萬(wàn)元，梁某某稱該是張某某償還梁某某原來(lái)的借款，與三十萬(wàn)元購(gòu)地款一事無(wú)關(guān)，但未提供充分證據(jù)，對(duì)此，本院不予采納，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定張某某已經(jīng)償還了梁某某10萬(wàn)元。
扣除張某某已經(jīng)償還梁某某的10萬(wàn)元，張某某最后再返還梁某某20萬(wàn)元購(gòu)地款。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三百九十六條 ?、第四百零一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告張某某在本判決生效三日內(nèi)返還原告梁某某200000元。
二、駁回反訴人張某某的其他反訴請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5800元，減半收取2900元，反訴費(fèi)2900元，計(jì)5800元，由被告張某某負(fù)擔(dān)5000元、原告梁某某負(fù)擔(dān)800元。

審判長(zhǎng)：王丙午

書(shū)記員：李娜